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Apartamento Duplex - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 - Apartamento Duplex nº 03 - Santa Cecília - CEP: 01230-000
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 - Apartamento Duplex nº 03 - Santa Cecília - CEP: 01230-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 - Apartamento Duplex nº 03 - Santa Cecília - CEP: 01230-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.523.558,39
06/02/2020 às 11h45
2ª Praça: R$ 1.264.176,56
27/02/2020 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 - Apartamento Duplex nº 03 - Santa Cecília - CEP: 01230-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 271,57m2

Área Total: 421,2m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Banheiros: 4

Andar: 5

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.404 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02009408187

Processo: 0191344-47.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 3 com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), no 5º e 6º andares e duas vagas na garagem do Edifício Rimini, situado na Rua Albuquerque Lins nº 1.350 (Em frente a entrada lateral do Shopping Higienópolis), Santa Cecilia, área útil de 271,57m², área total construída de 421,20m², Matrícula nº 7404 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 401.387,84 (outubro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 481.588,84 (até 03/12/2019, conforme pesquisa no site);

2)Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.523.558,39

2ª Praça: 27/02/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.264.176,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2020 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19592

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0191344-47.2012.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Edificio Rimini
Requerido: Eduardo Santos Guimarães - espólio

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido EDUARDO SANTOS GUIMARAES – ESPOLIO, na pessoa de seu inventariante GABRIELA DA CONSOLAÇÃO DINIZ (CPF: 042.296.078-06), credores RENATO RAMOS (CPF: 665.804.808-82), MARCIA BUENO (CPF: 696.848.988-00), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0191344-47.2012.8.26.0100, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO RIMINI (CNPJ:
54.002.084/0001-21).

O Dr. Valdir da Silva Queiroz Junior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento Duplex nº 3, no 5º e 6º andares do Edifício Rimini, situado na Rua Albuquerque Lins numero 1.350, no 11º subdistrito - Santa Cecilia, com a área útil de 271,57m²;. a área comum de 89,20m².,a área util de garagem de 60,58m²., e a área total de 421,20m²., à qual corresponde a fração ideal de 17,26% no terreno. Cabendolhe duas vagas na garagem. Contribuinte nº 020.094.0818-7. Matrícula nº 7.404 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.11 e Av12(10/11/2004), Proprietário Eduardo Santos Guimarães, falecido em 24.10.1992. Na R.13(10/12/2004), Arresto em favor de Renato Ramos e Marcia Bueno, Processo nº 000.00.635165-4, 12ª VC/Central. Na Av.14(10/07/2017), Penhora Exequenda.

OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 12.851,76 até 03/12/2019 e dívida ativa no
valor de R$ 468.737,08, totalizando R$ 481.588,84 até 03/12/2019.

OBS: Processo de Inventário - 0461735-20.1992.8.26.0011 - 2ª VC/Pinheiros.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.480.000,00 (setembro/2019 - Conforme laudo de
avaliação), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 401.387,84 (outubro/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/02/2020 às 11h45min, e termina em 06/02/2020 às 11h45min; 2º Praça começa em 06/02/2020 às 11h46min, e termina em 27/02/2020 às 11h45min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido EDUARDO SANTOS GUIMARAES - ESPOLIO na pessoa de seu inventariante GABRIELA DA CONSOLAÇÃO DINIZ, bem como os credores RENATO RAMOS, MARCIA BUENO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
VALDIR DA SILVA QUEIROZ JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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