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Apartamento Duplex - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Avenida Duquesa de Goiás, 127 - Apto. 81 - Duplex - Real Parque - CEP: 05685-060
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 1.800.000,00
26/10/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Duquesa de Goiás, 127 - Apto. 81 - Duplex - Real Parque - CEP: 05685-060

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 881,31m2

Área Total: 1.697,895m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 8

Vagas: 7

Duplex: SIM

Varanda: SIM

Banheira: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Quarto empregado: SIM

Ar condicionado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 131.977 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.051.0115-5


Apartamento nº 81 Duplex, com piscina, localizado no 8º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GRAND CANYON, com direito ao uso de 07 vagas indeterminadas na garagem, porém demarcadas, localizadas no subsolo, situado na Avenida Duquesa de Goiás, nº 127 (antigo nº 09), esquina com a Rua Mattia Filizzola, Bairro Real Parque, Área real total: 1.697,895m², Área real privativa: 881,310m². Matrícula nº 131.977 do 15º RI local.


Observações

Imóvel desocupado.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 26/10/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.800.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/10/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.552

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE APARTAMENTO DUPLEX NO MORUMBI, SÃO PAULO/SP
ANEXO I
LOTE 001 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 81 Duplex, com piscina, localizado no 8º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GRAND CANYON, com direito ao uso de 07 vagas indeterminadas na garagem, porém demarcadas, localizadas no subsolo, situado na Avenida Duquesa de Goiás, nº 127 (antigo nº 09), esquina com a Rua Mattia Filizzola, Bairro Real Parque, Área real total: 1.697,895m², Área real privativa: 881,310m². Matrícula nº 131.977 do 15º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.800.000,00.

EDITAL
A(s) VENDEDORA(s), torna(m) público, que venderá(ão) em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", o(s) imóvel(eis) de sua(s) propriedade(s), relacionado(s) no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do(s) imóvel(eis) no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 26/10/2020, a partir das 14:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA(s) COMITENTE(s) VENDEDORA(s)
4.1. A(s) VENDEDORA(s), legítima(s) proprietária(s), declara(m) sob as penas da lei, que o(s) imóvel(eis) se encontra(m) livre(s) e desembaraçado(s) de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do(s) lote(s), com a(s) respectiva(s) obrigação(ões), quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. O(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será(ão) vendido(s), a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à(s) VENDEDORA(s), o direito de liberar ou não o(s) imóvel(eis), pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido(s), bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição do(s) imóvel(eis), previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas do(s) imóvel(eis) são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá ao(s) arrematante(s), providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do(s) imóvel(eis), perante os órgãos competentes.
5.4. O(s) imóvel(eis) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. O(s) arrematante(s), adquire(em) o(s) imóvel(eis) como ele(s) se apresenta(m), como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar de eventuais mudanças, nas disposições internas do(s) imóvel(eis) apregoado(s), quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao(s) imóvel(eis), no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre o(s) imóvel(eis), que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do(s) arrematante(s).
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela(s) VENDEDORA(s), para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela(s) VENDEDORA(s), em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O(s) arrematante(s), além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará(ão) também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A(s) VENDEDORA(s) deverá(ão) lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do(s) lote(s), que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da(s) VENDEDORA(s).
8.4. A(s) VENDEDORA(s) se obriga(m) a fornecer ao(s) arrematante(s), ficha de matrícula do(s) imóvel(eis), atualizada(s), com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade do(s) arrematante(s), todas as providências e despesas necessárias, à transferência do(s) imóvel(eis), inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da(s) escritura(s) pública(s), caberá à(s) VENDEDORA(s).
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A(s) comitente(s) VENDEDORA(s) responderá(ão), em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da(s) VENDEDORA(s), nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da(s) VENDEDORA(s) pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo(s) arrematante(s), inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta do(s) imóvel(eis) será transmitida ao(s) arrematante(s), depois do pagamento total do negócio e assinatura do(s) instrumento(s) aquisitivo(s).
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação do(s) imóvel(eis), quando for o caso, correrão por conta do(s) arrematante(s).
11.3. A falta de utilização pela(s) VENDEDORA(s), de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe(s) concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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