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Apartamento Duplex - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Alameda Sarutaiá, 392 - Apto Duplex Cobertura nº 241 - Edifício Murano - Jardim Paulista - CEP: 01403-010
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Alameda Sarutaiá, 392 - Apto Duplex Cobertura nº 241 - Edifício Murano - Jardim Paulista - CEP: 01403-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 16.534.662,64
05/12/2019 às 11h20
2ª Praça: R$ 9.974.369,82
28/01/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Sarutaiá, 392 - Apto Duplex Cobertura nº 241 - Edifício Murano - Jardim Paulista - CEP: 01403-010

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 825,73m2

Área Total: 1.354,37m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Andar: 24

Vagas: 7

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 170.096 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00908507283

Processo: 1069012-85.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO DUPLEX DE COBERTURA nº 241, com 5 Suítes, localizado no 24º e 25º Pavimentos, Edifício Murano, com direito ao uso de 7 Vagas de Garagem e 2 Depósitos, situado à Alameda Sarutaiá nº 392, Jardim Paulista, Área Privativa 825,73m², Área Total 1.354,37m², Matrícula nº 170.096 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 686.301,85 (11/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 448.854,11 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 21/11/2019, sobre o imóvel constam IPTU 2019 e DIVIDA ATIVA.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 16.534.662,64

2ª Praça: 28/01/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.974.369,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19325

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ANSELMO BENNATI SOBRINHO (CPF. 561.117.898-72) e seu cônjuge MARIZILDA COSTA BENNATI (CPF. 618.285.808-72); a credora hipotecária: LABORATÓRIOS PFIZER LTDA (CNPJ. 46.070.868/0001-69); os credores: WYETH INDÚSTRIA FARMACEUTICA LTDA e LABORATÓRIOS PFIZER LTDA (CNPJ 61.072.393/0001-33) e demais interessados, nos autos da ação de Execução, nº 1069012-85.2017.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MURANO (CNPJ. 07.504.510/0001-51).
O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO DÚPLEX DE COBERTURA nº 241, localizado no 24º e 25º pavimentos do EDIFÍCIO MURANO, situado na Alameda Sarutaiá nº 392, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, com a área privativa de 825,73m², área comum de 528,64m², área total de 1.354,37m², e a fração ideal no terreno de 7,3508%, cabendo-lhe o direito de utilização de 7 vagas para automóveis, em locais individuais e indeterminados, localizadas no 1º, 2º ou 3º subsolos, bem como de 02 depósitos, localizados em um dos subsolos, integrantes das áreas de uso comum do edifício. Contribuinte nº 009.085.0728-3(Conf. Av.03). Matrícula nº 170.096 do 4º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05(25/09/2007) – HIPOTECA em favor de LABORATÓRIOS PFIZER LTDA; AV.06 (07/12/2018) – PENHORA EXEQUENDA; Av.07(09/09/2019) – ARRESTO em favor de WYETH INDUSTRIA FARMACEUTICA LTDA e LABORATÓRIOS PFIZER LTDA nos autos da Execução Civil nº 1045131-84.2014.8.26.0100 perante a 22ª Vara Cível da Capital-SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 165 e 166 do laudo de avaliação “O Edifício dispõe como área de lazer: jardim, salão de festas, piscina, sauna e sala de ginástica; O Apartamento contém: 05(cinco) suítes, hall social, sala íntima com terraço, hall de serviço, área de serviço e 2(dois) dormitórios de empregados com banheiro na cobertura inferior, sala de jantar, sala de estar, sala de almoço, lavabo, hall social, hall de serviço, elevador privativo, cozinha, copa, despensa, terraço, churrasqueira, piscina e sauna na cobertura superior, mezanino com lavabo no terceiro pavimento. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/10/2019) sobre o referido imóvel constam IPTU 2019(parcelas 1 a 8) = R$ 81.420,50; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016, 2017 e 2018) = R$ 345.364,21. Perfazendo o total de R$ 426.784,71.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 16.536.320,00 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 614.762,72 (agosto/2019 - Conf. Fls. 282 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/12/2019, às 11h20min, e termina em 05/12/2019, às 11h20min e; 2ª Praça começa em 05/12/2019, às 11h21min, e termina em 28/01/2020, às 11h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANSELMO BENNATI SOBRINHO e seu cônjuge MARIZILDA COSTA BENNATI; a credora hipotecária: LABORATÓRIOS PFIZER LTDA; os credores: WYETH INDÚSTRIA FARMACEUTICA LTDA e LABORATÓRIOS PFIZER LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/11/2018. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

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