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Apartamento Duplex - Jardim Oswaldo Cruz - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São José dos Campos/SP - República do Líbano, 314 - Apto. Cobertura Duplex nº 122 - Edifício Flamingo - Jardim Oswaldo Cruz - CEP: 12216-590
Lote 001 - Apartamento Duplex - São José dos Campos/SP - República do Líbano, 314 - Apto. Cobertura Duplex nº 122 - Edifício Flamingo - Jardim Oswaldo Cruz - CEP: 12216-590 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento Duplex - São José dos Campos/SP - República do Líbano, 314 - Apto. Cobertura Duplex nº 122 - Edifício Flamingo - Jardim Oswaldo Cruz - CEP: 12216-590 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento Duplex - São José dos Campos/SP - República do Líbano, 314 - Apto. Cobertura Duplex nº 122 - Edifício Flamingo - Jardim Oswaldo Cruz - CEP: 12216-590 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 774.630,26
30/09/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 464.778,15
21/10/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - República do Líbano, 314 - Apto. Cobertura Duplex nº 122 - Edifício Flamingo - Jardim Oswaldo Cruz - CEP: 12216-590

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 177,406m2

Área Total: 386,183m2

Andar: 13

Vagas: 3

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 175.696 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 30006400080045

Processo: 1024793-11.2017.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento de Cobertura Duplex nº 122, localizado no 12/13º andares, Edifício Flamingo, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua República do Líbano, nº 314, Jardim Oswaldo Cruz, Área Útil 177,40m², Área Total 386,18m², Matrícula 175.696 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 86.409,21 (09/2019);
Débitos IPTU/Pref.: IPTU/Dívida Ativa R$ 6.950,72 - IPTU(2019) R$ 2.250,26.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 774.630,26

2ª Praça: 21/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 464.778,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18567

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SIMONE RIBEIRO PINTO (CPF: 098.433.828-46); dos credores TETSUAKI SAGA (CPF: 049.881.598-68); PREFEITURA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (CNPJ: 46.643.466/0002-97) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1024793-11.2017.8.26.0577 em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos, Estado de São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAMINGO (CNPJ 01.470.155/0001-54).
O Dr. DANIEL TOSCANO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001: APARTAMENTO DE COBERTURA DUPLEX nº 122, localizado no 12º e 13º andar ou 13º e 14º pavimento, do empreendimento denominado "EDIFÍCIO FLAMINGO", situado na Rua República do Líbano, nº 314, do loteamento Jardim Oswaldo Cruz, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área útil de 177,406m², área comum de 174,757m², área de garagem de 33,120m², correspondente a 03 (três) vagas em local indeterminado, área de hobby-box de 0,90m², perfazendo uma área de 386,183m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 3,3796%. Contribuinte nº 30.0064.0008.0045 (conf. R.01 - 21/08/14). Matricula nº 175.696 do 1º CRI de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.02 (23/12/16) que o imóvel foi sequestrado nos autos da ação de Execução Civil, proc. 1031236-12.2016.8.26.0577 – 2ª Vara da Família e das Sucessões de São José dos Campos/SP, movida por Tetsuaki Saga contra Simone Ribeiro Pinto; Av.03 (10/04/18) PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conforme Ofício do Município de São José dos Campos de 17/04/19 às fls.115/118, deverá lhe ser reservado o valor de R$7.481,95, referente aos débitos do imóvel.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 772.928,90 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$81.807,10 (ABRIL/2019)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/09/2019 às 14h30min, e termina em 30/09/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 30/09/2019 às 14h31min, e termina em 21/10/2019 às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SIMONE RIBEIRO PINTO; os credores TETSUAKI SAGA; PREFEITURA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/02/18. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 12 de julho de 2019.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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