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Apartamento Duplex - Jardim Estoril IV - Bauru/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - Bauru/SP - Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240
Lote 001 - Apartamento Duplex - Bauru/SP - Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240 - Foto 1
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Lote 001 - Apartamento Duplex - Bauru/SP - Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240 - Foto 12
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.821.122,88
27/01/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 1.094.749,80
19/02/2020 às 11h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bauru/SP - Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 269,21m2

Área Total: 400,81m2

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 101.030 do 1º CRI de Bauru/SP
101.124 do 1º CRI de Bauru/SP
101.083 do 1º CRI de Bauru/SP
101.073 do 1º CRI de Bauru/SP
101.160 do 1º CRI de Bauru/SP

Processo: 0003235-78.2008.8.26.0071 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 114/124, localizado no 11º/12º andares, Bloco A, e Vagas de Garagens de nº(s) 42/43 (Dupla); nº 38 e 87 (Unitária) e Depósito nº 17, Condomínio Europa, situado à Rua Professor Wilson Monteiro Bonato nº 2-55, Jardim Estoril IV, Área Privativa (Apto) 269,21m², Área Total (Apto) 400,81m², Matriculas nº(s) 101.030, 101.124, 101.083, 101.073 e 101.160 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Sob os bens recai ação de cobrança de condomínio, proposta pelo Condomínio Europa, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.821.122,88

2ª Praça: 19/02/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.094.749,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19677

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos MATSUE SHINOHARA SUZUKI (CPF: 191.017.738-52), o coproprietário e avalista KIYOSI SUZUKI (CPF: 148.192.018-91), os credores ANTONIO AVERSA NETO, CONDOMINIO EUROPA (CNPJ: 09.489.257/0001-23), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), FAZA SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA, o terceiro interessado Município de Bauru e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0003235-78.2008.8.26.0071, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE BAURU/SP, requerida por ESPOLIO DE JOSÉ ROBERTO FIGUEIREDO PEREIRA CASSIANO, na pessoa de seu inventariante ROSA MARIA PEREIRA CASSIANO (CPF: 762.333.678-91).

A Dra. ROSSANA TERESA CURIONI MERGULHÃO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento duplex nº 114/124, localizado nos 11º/12º andares, Bloco A, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 269,2176 metros quadrados, comum de 131,6000 metros quadrados, total de 400,8176 metros quadrados, com a fração ideal de 1,77902283% ou 76,0929 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possui área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matricula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.290, nesta Serventia. PMB (em área maior): 02/0879/008. Matrícula nº 101.030 do 1ª CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(15/04/2014), Distribuição da presente ação de Execução. Na R.02(05/05/2016), Hipoteca Judiciária em favor do Exequente. Na Av.03(19/03/2018), Penhora em favor de Antonio Aversa Neto, Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071, 5ª VC/Bauru. Na Av.04(18/09/2018), Penhora em favor do Condomínio Europa, valor da causa R$ 768.251,42, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru.
Avaliação do bem: R$ 1.644.182,63 (novembro/2019).
LOTE 002 -Vaga Dupla nº 42/43, localizada no 1º Subsolo, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 25,0000 metros quadrados, comum de 6,1103 metros quadrados, total de 31,1103 metros quadrados, com a fração ideal de 0,08260153% ou 3,5331 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possuí área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob o nº6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. Matrícula nº 101.124 do 1ª CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(19/08/2013), Penhora da parte ideal de 50% de Kiyosi Suzuki, em favor de Banco Bradesco S/A, Processo nº 1410/2010, 2ª VC/Bauru. Na R.02(05/05/2016), Hipoteca Judiciária em favor do exequente. Na Av.03(06/12/2016), Penhora em favor de Faza Serviços Ltda, Processo nº 1022980-80.2015.8.26.0071, 4ª VC/Bauru. Na Av.04(19/03/2018), Penhora em favor de Antonio Aversa Neto, Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071, 5ª VC/Bauru. Na Av.05(18/09/2018), Penhora em favor do Condominio Europa, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru.
Avaliação do bem: R$ 51.474,96 (novembro/2019).
LOTE 003 -Vaga Unitária nº 87, localizada no 1º Subsolo, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 12,5000 metros quadrados, comum de 3,0551 metros quadrados, total de 15,5551 metros quadrados, com a fração ideal de 0,04130076% ou 1,7665 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possuí área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matricula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob o nº6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. Matrícula nº 101.083 do 1ª CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(19/08/2013), Penhora da parte ideal de 50% de Kiyosi Suzuki em favor do Banco Bradesco S/A. Na R.02(05/05/2016), Hipoteca Judiciária. Na Av.03(06/12/2016), Penhora em favor da Faza Serviços de Cobrança Ltda, Processo nº 1022980-80.2015.8.26.0071, 4ª VC/Bauru. Na Av.04(19/03/2018), Penhora em favor de Antonio Aversa Neto, Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071, 5ª VC/Bauru.
Avaliação do bem: R$ 25.311,34 (novembro/2019).
LOTE 004 -VAGA UNITÁRIA nº 38, localizada no 1º Subsolo, do CONDOMÍNIO EUROPA, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 12,5000 metros quadrados, comum de 3,0551 metros quadrados, total de 15,551 metros quadrados, com a fração ideal de 0,04130076% ou 1.7665 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta, o referido empreendimento, possui área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estado a convenção condominial registrada sob nº 6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. Matrícula nº 101.073 do 1ª CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(19/08/2013), Penhora de 50% em favor do Banco Bradesco S/A, Processo nº 1.410/2010, 2ª VC/Bauru. Na Av.02(06/12/2016), Penhora em favor de Faza Serviços de Cobrança Ltda, Processo nº 1022980.80.2015.8.26.0071, 4ª VC/Bauru. Na Av.03(10/05/2019), Penhora em favor do Condomínio Europa, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru.
Avaliação do bem: R$ 48.080,80 (novembro/2019).
LOTE 005 -DEPÓSITO Nº 17, localizado no 1º Subsolo, do CONDOMINIO EUROPA, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 3,200 metro quadrados, comum de 0,7821 metros quadrados, total de 3,9821 metros quadrados , com a fração ideal de 0,01057300% ou 0,4522 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possui área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 82.923 na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. Matrícula nº 101.160 do 1ª CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(19/08/2013), Penhora de 50% em favor do Banco Bradesco S/A, Processo nº 1.410/2010, 2ª VC/Bauru. Na Av.02(06/12/2016), Penhora em favor de Faza Serviços de Cobrança Ltda, Processo nº 1022980-80.2015.8.26.0071, 4ª VC/Bauru. Na Av.03(10/05/2019), Penhora em favor do Condomínio Europa, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru. Na Av.04(12/06/2019), Presente Ação de Execução.
Avaliação do bem: R$ 20.459,92 (novembro/2019).
OBS¹: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem e ou depósito ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55 - Bauru -SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
OBS²: Sob os bens recai ação de cobrança de condomínio, proposta pelo Condomínio Europa, Processo nº 1005683-94.2014.8.26.0071, 1ª VC/Bauru.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (lotes 01, 02, 03, 04 e 05) - R$ 1.789.509,65 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 813.066,47 (março/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 11h10min, e termina em 27/01/2020 às 11h10min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 11h11min, e termina em 19/02/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MATSUE SHINOHARA SUZUKI, Coproprietário e avalista KIYOSI SUZUKI, bem como os Credores ANTONIO AVERSA NETO - CONDOMINIO EUROPA - BANCO BRADESCO S/A - FAZA SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA, o terceiro interessado Município de Bauru e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bauru, 13 de novembro de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ROSSANA TERESA CURIONI MERGULHÃO
JUÍZA DE DIREITO

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