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Apartamento Duplex - Jardim Estoril IV - Bauru/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - Bauru/SP - Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240
Lote 001 - Apartamento Duplex - Bauru/SP - Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.704.391,20
30/05/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 1.022.634,72
19/06/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bauru/SP - Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Apto 114/124 - Bloco A - Condomínio Europa - Jardim Estoril IV - CEP: 17016-240

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 269,21m2

Área Total: 400,81m2

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 101.030 do 1º CRI de Bauru/SP
101.124 do 1º CRI de Bauru/SP
101.083 do 1º CRI de Bauru/SP

Processo: 0003235-78.2008.8.26.0071 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 114/124, localizado no 11º/12º andares, Bloco A, e Vagas de Garagens de nº(s) 42/43 (Dupla) e nº 87 (Unitária), Condomínio Europa, situado à Rua Professor Wilson Monteiro Bonato nº 2-55, Jardim Estoril IV, Área Privativa (Apto) 269,21m², Área Total (Apto) 400,81m², Matriculas nº(s) 101.030, 101.124 e 101.083 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 144.842,23 (30/10/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/05/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.704.391,20

2ª Praça: 19/06/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.022.634,72
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17443

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados MATSUE SHINOHARA SUZUKI (CPF: 191.017.738-52), seu cônjuge, coproprietário e avalista KIYOSI SUZUKI (CPF: 148.192.018-91), os credores ANTÔNIO AVERSA NETO, BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), FAZA SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA, CONDOMÍNIO EUROPA (CNPJ: 09.489.257/000-23), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0003235-78.2008.8.26.0071 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, requerida por ESPÓLIO DE JOSÉ ROBERTO FIGUEIREDO PEREIRA CASSIANO, por sua inventariante ROSA MARIA PEREIRA CASSIANO (CPF: 762.333.678-91).
A Dra. Rossana Teresa Curioni Mergulhão, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Apartamento duplex nº 114/124, localizado nos 11º/12º andares, Bloco “A”, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 269,2176 metros quadrados, comum de 131,6000 metros quadrados, total de 400,8176 metros quadrados, com a fração ideal de 1,77902283% ou 76,0929 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possui área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matricula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.290, nesta Serventia. PMB (em área maior): 02/0879/008. MATRÍCULA: 101.030 do 1º CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 26/03/2019, Na Av.1 (15/04/2014) Distribuição da presente ação de Execução. Na R.2 (05/05/2016) Hipoteca Judiciaria em favor do exequente. Na Av.3 (19/03/2018) penhora em favor de Antônio Aversa Neto e outro – Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071- 5ª VC/Bauru/SP. Na Av.4 (18/09/2018) penhora em favor do Condomínio Europa (CNPJ: 09.489.257/000-23) Processo nº 1005683942014820071 – 1ª VC/Bauru – Valor da causa R$ 768.251,42.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 1.615.902,13 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

B) Vaga Dupla nº 42/43, localizada no 1º Subsolo, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 25,0000 metros quadrados, comum de 6,1103 metros quadrados, total de 31,1103 metros quadrados, com a fração ideal de 0,08260153% ou 3,5331 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possuí área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob o nº6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. MATRÍCULA: 101.124 do 1º CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 26/03/2019, Na Av.1 (19/08/2013) Penhora da parte ideal de 50% de Kiyosi Suzuki – em favor de Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – Processo nº 1.410/2010 – 2ª VC/Bauru. Na R.2 (05/05/2016) Hipoteca Judiciaria em favor do exequente. Na Av.3 (06/12/2016) penhora em favor de Faza Serviços de Cobrança Ltda - Processo nº 1022980-80.2015.8.26.0071 – 4ª VC/Bauru/SP. Na Av.4 (19/03/2018) penhora em favor de Antônio Aversa Neto e outro –Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071- 5ª VC/Bauru/SP. Na Av.5 (18/09/2018) penhora em favor do Condomínio Europa (CNPJ: 09.489.257/000-23) Processo nº 1005683942014820071 – 1ª VC/Bauru – Valor da causa R$ 768.251,42. OBS. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 50.589,57 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
C) Vaga Unitária nº 87, localizada no 1º Subsolo, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 12,5000 metros quadrados, comum de 3,0551 metros quadrados, total de 15,5551 metros quadrados, com a fração ideal de 0,04130076% ou 1,7665 metros quadrados do terreno. O terreno onde se assenta o referido empreendimento, possuí área total de 4.277,24 metros quadrados, descrito e caracterizado na matricula 82.923, na qual encontra-se registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob o nº6.290, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0879/008. MATRÍCULA: 101.083 do 1º CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 26/03/2019, Na Av.1 (19/08/2013) Penhora da parte ideal de 50% de Kiyosi Suzuki – em favor de Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – Processo nº 1.410/2010 – 2ª VC/Bauru. Na R.2 (05/05/2016) Penhora Exequenda, (juntamente com aqueles matriculados sob o nºs 101.30 e 101.124, desta serventia). Na Av.03 (06/12/2016) penhora em favor de Faza Serviços de Cobrança Ltda – Processo nº 1022980-80.2015.8.26.0071 – 4ª VC/Bauru. Na Av.4 (19/03/2018) penhora em favor de Antônio Aversa Neto e outro –Processo nº 0003969-58.2010.8.26.0071- 5ª VC/Bauru/SP. OBS. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 24.875,98 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B e C) - R$ 1.691.367,68 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DEBITO EXEQUENDO: R$ 813.066,47 (MARÇO/2019).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/05/2019, às 15h45min, e termina em 30/05/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 30/05/2019, às 15h46min, e termina em 19/06/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MATSUE SHINOHARA SUZUKI, seu cônjuge, coproprietário e avalista KIYOSI SUZUKI, os credores ANTÔNIO AVERSA NETO, BANCO BRADESCO S/A, FAZA SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA, CONDOMÍNIO EUROPA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bauru, 01 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

___________________________________________
ROSSANA TERESA CURIONI MERGULHÃO
JUÍZA DE DIREITO

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