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Apartamento Duplex - Ipiranga - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Jordão, 229 - Apto 121 - Condomínio Edifício Astral - Ipiranga - CEP: 04210-000
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.615.847,91
28/08/2020 às 15h30
2ª Praça: R$ 972.998,97
17/09/2020 às 15h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Jordão, 229 - Apto 121 - Condomínio Edifício Astral - Ipiranga - CEP: 04210-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 411,39m2

Área Total: 566,784m2

Dormitórios: 6

Andar: 12

Vagas: 3

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 234.795 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04007701113

Processo: 1002659-47.2014.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE DOMÍNIO do Apartamento Duplex (Cobertura) nº 121, com 6 dormitórios, piscina e churrasqueira, localizado nos 12º/13º andares, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, localizado no Condomínio Edifício Astral, situado à Rua Brigadeiro Jordão nº 229, Bairro Ipiranga, Área Útil 411,39 m², Área Total:566,78 m², Matrícula nº 234.795 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 1.141.983,24 (07/2020) - Valor Mensal R$ 6.508,12.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 313.525,34 (07/2020) - Valor Mensal R$ 1.966,83.

2) IMPORTANTE - DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Conforme Ata da Assembléia (Anexa) - Foi aprovado por unanimidade dos Condôminos, a concessão de desconto pelo Condomínio no valor de R$ 279.000,00 (ou seja, isenção por parte do Condomínio de multa, juros e correção monetária), sendo considerado portanto para fins de quitação somente o valor original da dívida, bem como os encargos sucumbenciais proporcionais a serem pagos pelo lance vencedor.

3) Serão alienados os Direitos do Domínio do Imóvel. A regularização em face do Titular do Domínio Dissei Engenharia e Construções Ltda, para a expedição da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.615.847,91

2ª Praça: 17/09/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 972.998,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2020 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21074_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X - IPIRANGA, ESTADO DE SÃO PAULO.

AUTOR: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ASTRAL. EXECUTADO: ODILTTE BECCARO. AÇÃO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (DESPESAS CONDOMINIAIS), PROCESSO Nº1002659-47.2014.8.26.0010.

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 25/07/2020, que por lapso constou a matrícula em área maior que continha o imóvel, o qual já foi desmembrado e recebeu o nº 234.795 do 6º CRI de São Paulo. Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 13 de Agosto de 2020. LUIS FERNANDO CIRILLO - JUIZ DE DIREITO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1002659-47.2014.8.26.0010/01 - Classe: Assunto:Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais. Exeqüente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ASTRAL. Executado: ODILTTE BECCARO.

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS SOBRE DOMÍNIO DO IMÓVEL de bem imóvel para intimação da executada ODILTTE BECCARO (CPF: 005.379.698-53); bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (DESPESAS CONDOMINIAIS), processo nº 1002659-47.2014.8.26.0010, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FOROREGIONAL X – IPIRANGA/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ASTRAL (CNPJ: 61.866.851/0001-06).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional X - Ipiranga, Estado de São Paulo, Dr(a). Luis Fernando Cirillo, na forma da Lei, etc, nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE DOMÍNIO DO IMÓVEL - Um terreno situado à Rua Brigadeiro Jordão, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo 23,00m de frente para a referida Rua,por 42,00m da frente aos fundos do lado esquerdo, no sentido de quem da Rua Brigadeiro Jordão olha para o imóvel, por 21,00m da frente aos fundos, do lado direito, nos fundos a medida começa num ponto situado junto a lateral esquerda do terreno e segue em linha reta na extensão de 16,00m, daí deflete à direita e segue na extensão de 21,00m, daí deflete à esquerda, na extensão de 7,00m até alcançar a lateral direita do terreno, encerrando a área de 819,00m², confrontando do lado direito com os prédios nº251 da Rua Brigadeiro Jordão e nºs 1426 e 1424 da Rua Costa Aguiar, pelo lado esquerdo com o prédio nº217 da Rua Brigadeiro Jordão e pelos fundos com os prédios nºs 1394, 1398, 1402, 1410 e 1418 da Rua Costa Aguiar.Contribuinte nº 040.077.0111-3- Conf. Av.5 de 24/05/1990).Matricula sob nº 96.113 do 6º CRI da Capital-SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo Pericial às fls. 233 a 291 dos autos, o apartamento penhorado possui no 1º pavimento sala, cozinha, área de serviço, despensa, banheiro de serviço, copa e quatro dormitórios e no 2º pavimento possui dois dormitórios, banheiro, piscina e churrasqueira.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PENHORADO: Apartamento Duplex de cobertura, denominado Apto. 121, com área útil de 411,390m²; área comum de garagem (03 vagas indeterminadas) de 30,195m²; área comum de 125,199m²; área total de 566,784m², fração ideal do terreno 14,123%,localizado na Rua Brigadeiro Jordão, nº229, apto. 121 - Condomínio Edifício Astral Ipiranga, construído sobre o terreno situado no endereço acima mencionado. OBS: (Conf. Termo de Penhora de 15/07/2016). OBS.1: Consta conforme R.1 (21/03/1988) da referida matrícula, que a proprietária Dissei Engenharia e Construções Ltda, promoveu a incorporação, de acordo com a Lei 4591 de 16/12/1964, Dec. Federal nº55.815 de 08/03/1965 de um empreendimento imobiliário para fins residenciais a ser construído sobre o terreno, de conformidade com Alvará de Construção de Edificações nº4000492861-01 de 02/04/1986, expedido no proc.0501233585-61 e apostilado conforme Alvará nº4000492861-02 de 28/03/1987 expedido no proc.0501487386-35,pela Prefeitura do Município de São Paulo e que receberá a denominação de “Condomínio Edifício Astral” e o nº229 da Rua Brigadeiro Jordão, o qual será composto de um bloco de 13 pavimentos, 1 subsolo que conterá a garagem do prédio com capacidade para 36 vagas e 02 elevadores; Pavimento Térreo que conterá na frente do prédio as entradas social e de serviço, o acesso da garagem, guarita e áreas ajardinadas, nos recuos laterais e de fundos, rampa de acesso da garagem, área ajardinadas, playground e piscina com deck e internamente, sala de estar, hall social com elevador, sala de repouso e sauna, salão de festas com 02 W.C. e Ático, com 12 unidades, sendo 01 duplex, apartamento para zelador e equipamentos sociais.De acordo com Av.6 (19/12/90) Consta que o Condomínio Edifício Astral, situado à Rua Brigadeiro Jordão, nº 229, atualmente esta sendo lançado pelos nºs 219 e 237 da mesma rua. OBS.2: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$237.478,24 referentes ao IPTU até 24/05/2019, conforme fls. 500 e 501 dos autos. VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.608.788,50 (março/2020 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 836.971,43 (março/2019).
4. DATAS DAS PRAÇAS -1ª Praça começa em 25/08/2020 às 15h30min, e termina em 28/08/2020 às 15h30min; 2ª Praça começa em 28/08/2020 às 15h31min, e termina em 17/09/2020 às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60%do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ),necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO- 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DOEDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE- Em caso de arrematação, o crédito do exeqüente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa),terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica a executada ODILTTE BECCARO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/07/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 23 de Julho de 2020.

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