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Apartamento Duplex - Ipiranga - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Jordão, 229 - Apto 121 - Ipiranga - CEP: 04210-000
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Jordão, 229 - Apto 121 - Ipiranga - CEP: 04210-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.548.091,79
01/04/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 936.007,25
23/04/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Jordão, 229 - Apto 121 - Ipiranga - CEP: 04210-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 411,39m2

Área Total: 566,784m2

Dormitórios: 6

Andar: 12

Vagas: 3

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.113 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04007701113

Processo: 1002659-47.2014.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE DOMÍNIO sobre o Apartamento Duplex (Cobertura) nº 121, com 6 dormitórios, piscina e churrasqueira, localizado nos 12º/13º andares, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, localizado no Condomínio Edifício Astral, situado à Rua Brigadeiro Jordão nº 229, Bairro Ipiranga, Área Útil 411,39 m², Área Total:566,78 m², Matrícula nº 96.113 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 732.203,03 (01/10/2018).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 218.171,73 - Conforme Despacho (13/12/18), ficou deferida a reserva de R$ 218.171,73, relativos a débitos tributários que recaem sobre o Imóvel.

2) Serão alienados os Direitos do Domínio do Imóvel. A regularização em face do Titular do Domínio Dissei Engenharia e Construções Ltda, para a expedição da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/04/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.548.091,79

2ª Praça: 23/04/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 936.007,25

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16897
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS SOBRE DOMÍNIO DO IMÓVEL e para intimação da executada ODILTTE BECCARO (CPF: 005.379.698-53); do Titular de Domínio DISSEI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ:47.660.105/0001-30) e da interessada PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, expedido nos autos do Cumprimento de sentença (Despesas Condominiais) nº 1002659-47.2014.8.26.0010 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional X – Ipiranga/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ASTRAL (CNPJ: 61.866.851/0001-06).
O Dr. Luis Fernando Cirillo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE DOMÍNIO DO IMÓVEL - Um terreno situado à Rua Brigadeiro Jordão, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo 23,00m de frente para a referida Rua, por 42,00m da frente aos fundos do lado esquerdo, no sentido de quem da Rua Brigadeiro Jordão olha para o imóvel, por 21,00m da frente aos fundos, do lado direito, nos fundos a medida começa num ponto situado junto a lateral esquerda do terreno e segue em linha reta na extensão de 16,00m, daí deflete à direita e segue na extensão de 21,00m, daí deflete à esquerda, na extensão de 7,00m até alcançar a lateral direita do terreno, encerrando a área de 819,00m², confrontando do lado direito com os prédios nº251 da Rua Brigadeiro Jordão e nºs 1426 e 1424 da Rua Costa Aguiar, pelo lado esquerdo com o prédio nº217 da Rua Brigadeiro Jordão e pelos fundos com os prédios nºs 1394, 1398, 1402, 1410 e 1418 da Rua Costa Aguiar. Contribuinte nº 040.077.0111-3 (Conf. Av.5). Matricula sob nº 96.113 do 6º Oficial de Registro de Imóveis da Capital-SP. Obs.: Consta conforme R.1 (21/03/1988) que a proprietária Dissei Engenharia e Construções Ltda, promoveu a incorporação, de acordo com a Lei 4591 de 16/12/1964, Dec.Federal nº55.815 de 08/03/1965 de um empreendimento imobiliário para fins residenciais a ser construído sobre o terreno, de conformidade com Alvará de Construção de Edificações nº4000492861-01 de 02/04/1986, expedido no proc.0501233585-61 e apostilado conforme Alvará nº4000492861-02 de 28/03/1987 expedido no proc.0501487386-35, pela Prefeitura do Município de São Paulo e que receberá a denominação de “Condomínio Edifício Astral” e o nº229 da Rua Brigadeiro Jordão, o qual será composto de um bloco de 13 pavimentos, 1 subsolo que conterá a garagem do prédio com capacidade para 36 vagas e 02 elevadores; Pavimento Térreo que conterá na frente do prédio as entradas social e de serviço, o acesso da garagem, guarita e áreas ajardinadas, nos recuos laterais e de fundos, rampa de acesso da garagem, área ajardinadas, playground e piscina com deck e internamente, sala de estar, hall social com elevador, sala de repouso e sauna, salão de festas com 02 W.C. e Ático, com 12 unidades, sendo 01 duplex, apartamento para zelador e equipamentos sociais. De acordo com Av.6-19/12/90 Consta que o Condomínio Edifício Astral, situado à Rua Brigadeiro Jordão, nº 229, atualmente esta sendo lançado pelos nºs 219 e 237 da mesma rua.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PENHORADO: – Apartamento Duplex de cobertura, denominado Apto. 121, com área útil de 411,390m²; área comum de garagem (03 vagas indeterminadas) de 30,195m²; área comum de 125,199m²; área total de 566,784m², fração ideal do terreno 14,123%, construído sobre o terreno situado no endereço acima mencionado / 6ª Circunscrição Imobiliária desta Capital, 18º Subdistrito – Ipiranga/SP. OBS: (Conf. Termo de Penhora e Matrícula).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 1.535.948,63 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 690.191,86 (JULHO/2018 – Conf. Demonstrativo de débito).
Obs.: De acordo com despacho expedido em 13/12/18 no Diário da Justiça Eletrônico, ficou deferida a reserva do valor de R$ 218.171,73 relativos a débitos tributários que recaem sobre o imóvel.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES - 1º Leilão começa em 29/03/2019, às 13h45min, e termina em 01/04/2019, às 13h45min e; 2º Leilão começa em 01/04/2019, às 13h46min, e termina em 23/04/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ODILTTE BECCARO; o Titular de Domínio DISSEI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA; a interessada PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/07/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Nada mais. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 29 de janeiro de 2019.

 

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