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Apartamento Duplex - Capivari - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - Campos do Jordão/SP - Avenida Emílio Ribas, 670 - Apto nº 34 - Condomínio Ville de Vie - Capivari - CEP: 12460-000
Lote 001 - Apartamento Duplex - Campos do Jordão/SP - Avenida Emílio Ribas, 670 - Apto nº 34 - Condomínio Ville de Vie - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento Duplex - Campos do Jordão/SP - Avenida Emílio Ribas, 670 - Apto nº 34 - Condomínio Ville de Vie - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento Duplex - Campos do Jordão/SP - Avenida Emílio Ribas, 670 - Apto nº 34 - Condomínio Ville de Vie - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.050.035,99
19/08/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 630.021,60
08/09/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - Avenida Emílio Ribas, 670 - Apto nº 34 - Condomínio Ville de Vie - Capivari - CEP: 12460-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 222,36m2

Área Total: 299,86m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.036 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 02225047

Processo: 1092024-31.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - QUITADO sobre Apartamento (Tipo Duplex) nº 34, localizado no 2º andar, com direito de uso de 4 Vagas de Garagem (nºs 34; 34-A; 34-B; 34-C), Condomínio Ville de Vie, situado à Avenida Emílio Ribas nº 670, Bairro Capivari, Área Privativa 222,36m², Área Total 299,86m², Matrícula 29.036 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 2.100,00 (07/2020) - Valor Mensal R$ 1.013,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.200,00 (07/2020) - Valor Mensal R$ 230,00.

2) Consta, às fls. 703, a informação da Compromissária Vendedora, de que o Imóvel foi efetivamente comprado e devidamente QUITADO pelo coexecutado. Porém, esta pendente a regularização documental; que será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Para ciência, dos Autos constam Embargos de Terceiro (pendente de julgamento) nº 1113774-55.2018.8.26.0100 mencionados no edital, porém, não se referem ao imóvel objeto do leilão, mas sim do imóvel objeto da matricula nº 220.070 registrado perante o 14º Registro de Imóveis de São Paulo.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.050.035,99

2ª Praça: 08/09/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 630.021,60
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20904

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1092024-31.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: Marcelo Soares Minhos e outros

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - QUITADO de bem imóvel e para intimação dos executados LC INDÚSTRIA ELETRÔNICA LTDA ME – EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 06.994.507/0001-94), MARCELO SOARES MINHÓS (CPF: 117.732.458-05), LÍGIA CRISTINA BASTOS BIANCHI MINHÓS (CPF: 215.145.528- 92), os credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), MUNICÍPIO DE CAMPOS DO JORDAO (CNPJ: 45.699.626/0001-76), a compromissária vendedora ELIANA SOUZA PIRES (CPF: 114.841.148-84), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1092024-31.2017.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. Guilherme Santini Teodoro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de
leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - QUITADO - UNIDADE AUTÔNOMA nº 34, tipo DUPLEX, localizada no 2º pavimento do Condomínio "VILLE DE VIE", situado na Avenida Emílio Ribas, s/n, com a área privativa principal de 175,60m² e área privativa acessória de 46,76m², perfazendo a área privativa total de 222,36m², e área de uso comum de 77,50m2, totalizando a área de 299,86m2 e correspondendo lhe a fração ideal de terreno de 7,49325%, que representa 134,88m2 no respectivo terreno. Integram a unidade nº 34 quatro vagas para estacionamento de veículos, denominadas vagas 34, 34-A, 34-B e 34-C, além de 2 boxes de armários, denominados boxes 18 e 19, todos cobertos e demarcados, localizados no pavimento sub-solo do edifício. Contribuinte nº 02.225.047. Matrícula nº 29.036 do 1ª CRI de Campos do Jordão/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV-4(04/02/2016), Contribuinte: 02.225.047. R-5(04/02/2016), a proprietária ELIANA SOUZA PIRES Compromissou a venda o imóvel aos coexecutados MARCELO SOARES MINHÓS casado com LÍGIA CRISTINA BASTOS BIANCHI MINHÓS. Av-6(16/11/2017), Arresto exequendo. AV-7(05/12/2017), Arresto do imóvel em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1097507-42.2017.8.26.0100, 30ªVC/Capital/SP. AV-8(27/03/2018), Conversão do arresto do imóvel objeto da AV-7 em penhora. AV-9(23/01/2020), Ajuizamento de Ação de Execução por BANCO BRADESCO S/A em face de LC INDÚSTRIA ELETRÔNICA LTDA, MARCELO SOARES MINHÓS e LÍGIA CRISTINA BASTOS BIANCHI MINHÓS, Processo nº 5000926-50.2019.8.13.0596, 2ªVC/Santa Rita do Sapucaí/SP.

OBS: Conforme Auto de Avaliação de fls. 775, o imóvel está localizado na Av. Emílio Ribas, nº 670, bairro do Capivari, Campos do Jordão/SP
OBS.1: Consta, às fls. 703, a informação da compromissária vendedora ELIANA SOUZA PIRES
de que o imóvel foi efetivamente comprado e devidamente quitado pelo coexecutado MARCELO SOARES MINHÓS e que após o último pagamento efetuado toda a documentação necessária para a averbação na matrícula foi enviada para o mesmo, assim como diversos contatos foram realizados cobrando tal feito, mas até o momento não foi informada do motivo pelo qual a averbação não tenha sido realizada.

OBS.2: Eventual necessidade de regularização cadastral/da construção junto a Prefeitura e/ou
Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

OBS.3: Constam Débitos de Acordo/IPTU/CMFM no valor total de R$ 5.139,50 (23/06/2020),
além de débitos executados, e para esses, o interessado deve comparecer à Prefeitura para obter mais informações.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.046.895,31 (junho/2020 - Conforme Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.467.038,85 (outubro/2018).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 11h20min, e termina em 19/08/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 11h21min, e termina em 08/09/2020 às 11h20min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso
no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas
suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados LC INDÚSTRIA ELETRÔNICA LTDA ME - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL, MARCELO SOARES MINHÓS, LÍGIA CRISTINA BASTOS BIANCHI MINHÓS, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, BANCO BRADESCO S/A, MUNICÍPIO DE CAMPOS DO JORDAO, a compromissária vendedora ELIANA SOUZA PIRES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/01/2018. Dos autos constam Embargos de Terceiro nº 1113774-55.2018.8.26.0100 pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 01 de julho de 2020.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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