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Apartamento Duplex - Brooklin Novo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Nebraska, 361 - Apto 131 - Edifício Green Houses - Brooklin Novo - CEP: 04560-010
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Nebraska, 361 - Apto 131 - Edifício Green Houses - Brooklin Novo - CEP: 04560-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.693.234,83
09/03/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 2.954.587,86
30/03/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nebraska, 361 - Apto 131 - Edifício Green Houses - Brooklin Novo - CEP: 04560-010

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 398,62m2

Área Total: 634,8m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Banheiros: 6

Andar: 12

Vagas: 3

Duplex: SIM

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 136.782 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08512903597

Processo: 1122453-83.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Cobertura Duplex nº 131, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 12º e 13º andares, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, Edifício Green Houses, situado à Rua Nebraska nº 361, Brooklin Novo, Área Útil 398,62m², Área Total Construída 634,80m², Matrícula nº 136.782 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme declaração do condomínio (anexa), sobre o imóvel não constam Débitos de Condomínio em atraso;
Débitos IPTU/Pref.: IPTU 2020 no valor de R$ 35.457,87.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.693.234,83

2ª Praça: 30/03/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.954.587,86
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/03/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19955

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos ANTONIO CAMPELLO HADDAD FILHO (CPF 990.920.778-87), SEBASTIÃO LUIS PEREIRA DE LIMA (CPF 855.844.798-53), sua cônjuge e coproprietária MARICELIA PEREIRA LIMA (CPF 826.887.708-10), dos credores BANCO DO NORDESTE DO BRASIL – BNB (CNPJ 07.237.373/0056-01), CCBRASIL – CHINA CONSTRUCTION BANK (CNPJ 07.450.604/0001-89), dos credores trabalhistas JOSE CARLOS LEME (CPF 965.454.028-20), PAULO JOSÉ BERNARDO DE OLIVEIRA (CPF 262.654.248-23), dos terceiros interessados JUIZO DA 1ª VARA FEDERAL DE JUNDIAÍ/SP – TRF3, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DA CAPITAL/SP – TRT2 e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1122453-83.2014.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ 62.232.889/0001-90).
O Dr. Mario Chiuvite Junior, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento Duplex ou de cobertura nº 131, localizado no 12º e 13º andares ou pavimentos, do Edifício Green Houses, situado na Rua Nebraska nº 361, esquina com a Rua Nova York, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, contendo a área útil privativa de 398,62 metros quadrados, área de garagem de 52,902 metros quadrados (para estacionamento de 03 automóveis, com auxílio de manobrista) área comum de 183,28 metros quadrados, com uma área total construída de 634,803 metros quadrados, correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno, equivalente a 0,1376, do seu todo. Contribuinte nº 085.129.0359-7. Matrícula nº 136.782 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (14/07/2014), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0001155-78.2013.8.26.0002 – perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor do Banco do Nordeste do Brasil – BNB; conforme Av.7 (07/07/2015), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.8 (30/03/2017), INDISPONIBILIDADE dos bens do coexecutado Sebastião Luis Pereira de Lima, decretada nos autos do Processo nº 5000246-39.2017.4.03.6128 – perante a 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP – TRF3; conforme Av.9 (24/11/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 102912820.2015 – perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor do CCBRASIL – China Construction Bank; conforme Av.11 (13/12/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0019700-07.2006.5.15.0002 – perante a 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP – TRT15, em favor de Jose Carlos Leme; conforme Av.12 (25/05/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 435492012 – perante a 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP – TRT15, em favor de Paulo José Bernardo de Oliveira; e conforme Av.13 (16/01/2019), INDISPONIBILIDADE dos bens do coexecutado Sebastião Luis Pereira de Lima, decretada nos autos do Processo nº 0000789-85.2012.5.02.0005 – perante a 5ª Vara do Trabalho da Capital/SP – TRT2. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 3.620.792,75 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 5.520.300,14 (setembro/2015 - Conforme fl. 217 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 11h30min, e termina em 09/03/2020, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 11h31min, e termina em 30/03/2020, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ANTONIO CAMPELLO HADDAD FILHO, SEBASTIÃO LUIS PEREIRA DE LIMA, sua cônjuge e coproprietária MARICELIA PEREIRA LIMA, os credores BANCO DO NORDESTE DO BRASIL – BNB, CCBRASIL – CHINA CONSTRUCTION BANK, os credores trabalhistas JOSE CARLOS LEME, PAULO JOSÉ BERNARDO DE OLIVEIRA, os terceiros interessados JUIZO DA 1ª VARA FEDERAL DE JUNDIAÍ/SP – TRF3, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DA CAPITAL/SP – TRT2 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 12/06/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de janeiro de 2020.
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