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Apartamento - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1.441 - Apto 43 - Edifício Amsterdan - Bloco 1 - Demarchi - CEP: 09820-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1.441 - Apto 43 - Edifício Amsterdan - Bloco 1 - Demarchi - CEP: 09820-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 94.438,19
16/12/2019 às 14h40
2ª Praça: R$ 56.662,92
23/01/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1.441 - Apto 43 - Edifício Amsterdan - Bloco 1 - Demarchi - CEP: 09820-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,97m2

Área Total: 106,92m2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.575 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 022023007058

Processo: 1016587-13.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS AQUISITIVOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 43, localizado no 4º Pavimento, Edifício Amsterdan - Bloco 1, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Países Baixos, situado à Avenida Maria Servidei Demarchi nº 1.441, Bairro Demarchi, Área Útil 54,97m², Área Total Construída 106,92m², Matrícula 36.575 do 2º CRI local.


Observações

1) Constam Débitos de Condomínio de R$ 20.725,39 (Até 13/12/2019), cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, em 02/12/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017, 2018 e 2019) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019) - Totalizando R$ 2.815,10; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS. c) Conforme fls. 179 dos autos, o débito junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 9.227,64 (agosto/2019). O arrematante deverá necessariamente quitar a dívida pendente com a CEF, além de depositar a quantia referente aos direitos aquisitivos, conforme valores apresentados nos autos pelo credor fiduciário.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/12/2019 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 94.438,19

2ª Praça: 23/01/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 56.662,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/12/2019 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19400

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilão dos DIREITOS AQUISITIVOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação dos executados JOHAN CHERVALIERE CASTRO PEREIRA EPP (CNPJ. 20.317.062/0001-39), na pessoa de seu representante legal; JOHAN CHERVALIERE CASTRO PEREIRA (CPF. 103.332.608-99), e seu cônjuge, se casado for; da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1016587-13.2018.8.26.0564 – Ordem nº 1088/2018, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por COLORART INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE TINTAS – IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO EIRELI (CNPJ. 11.151.983/0001-83).
A Dra. Carolina Nabarro Munhoz Rossi, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS AQUISITIVOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre a “UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento, do EDIFICIO AMSTERDAN – BLOCO 1, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAÍSES BAIXOS, sito à Avenida Maria Servidei Demarchi, nº 1.441, no bairro Galvão Bueno, também conhecido por Linha Galvão Bueno, contendo a área útil de 54,9725 metros quadrados, área comum de 51,9566 metros quadrados, totalizando a área construída de 106,9291 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,23485%, e na partes comuns do condomínio a fração ideal de 1,26916%; confrontando no sentido de quem da Avenida Maria Servidei Demarchi olha para o Condomínio, pela frente com hall, elevador e terreno condominial em virtude do recuo da construção, do lado direito com apartamento de final 4 do andar, pelo lado esquerdo e fundos com terreno condominial. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga de 12,00 metros para guarda de automóvel de passeio, de porte médio, localizada no térreo, indeterminada. O EDIFÍCIO AMSTERDAN, BLOCO 1, acha-se construído em terreno com a área de 3.500,44 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula nº 34.043 deste Registro Imobiliário”. Contribuinte: 022.023.007.058 (Conforme averbação 3). Matrícula: 36.575 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (14/03/2003), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; conforme Av.8 (30/10/2018) e Av.9 (07/06/2019), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, em 22/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017, 2018 e 2019) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019) - Totalizando R$ 2.797,79.
b) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.
c) Conforme fls. 179 dos autos, o débito junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 9.227,64 (agosto/2019). O arrematante deverá necessariamente quitar a dívida pendente com a CEF, além de depositar a quantia referente aos direitos aquisitivos, conforme valores apresentados nos autos pelo credor fiduciário.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 93.827,79 (AGOSTO/2019 – CONFORME FLS. 179 DOS AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1º Leilão começa em 13/12/2019, às 14h40min, e termina em 16/12/2019, às 14h40min e; 2º Leilão começa em 16/12/2019, às 14h41min, e termina em 23/01/2020, às 14h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior à soma atualizada dos valores pagos pela parte devedora fiduciante ao banco credor fiduciário (direitos aquisitivos), até o mês da data designada para o 1º leilão; ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% dos direitos aquisitivos, atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data do efetivo leilão. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOHAN CHERVALIERE CASTRO PEREIRA EPP, na pessoa de seu representante legal; JOHAN CHERVALIERE CASTRO PEREIRA, e seu cônjuge, se casado for; a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

 

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