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Apartamento - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1441 - Apto 33 - Edifício Amsterdam - Bloco 1 - Condomínio Residencial Países Baixos - Demarchi - CEP: 09820-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1441 - Apto 33 - Edifício Amsterdam - Bloco 1 - Condomínio Residencial Países Baixos - Demarchi - CEP: 09820-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.669,11
20/02/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 141.595,06
20/03/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Avenida Maria Servidei Demarchi, 1441 - Apto 33 - Edifício Amsterdam - Bloco 1 - Condomínio Residencial Países Baixos - Demarchi - CEP: 09820-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,97m2

Área Total: 106,92m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.692 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0011715-36.1999.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º Pavimento, Bloco 1 - Edifício Amsterdam, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Países Baixos, situado à Avenida Maria Servidei Demarchi nº 1.441, Bairro Galvão Bueno, Área Útil 54,97m², Área Total 106,92m², Matrícula nº 36.692 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 267.242,99 (Outubro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 08/11/2018, sobre o Imóvel recaem Débitos de: IPTU (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018); CIP (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 e 2012) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 19.720,58; os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.669,11

2ª Praça: 20/03/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 141.595,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/03/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16609
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado SINVALDO VIEIRA DE OLIVEIRA (CPF. 656.707.018-87), seu cônjuge MARIA INÊS MURARO OLIVEIRA (CPF. 308.951.709-49), da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), bem como do credor RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA (CNPJ. 91.108.027/0001-58), e demais interessados, expedidos nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0011715-36.1999.8.26.0564 – Ordem: 1073/1999, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, proposta por CONJUNTO RESIDENCIAL PAÍSES BAIXOS (CNPJ. 59.979.278/0001-03).
O Dr. Rodrigo Faccio da Silveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 33, localizado no 3º pavimento do Edifício Amsterdam – Bloco 1, integrante do Condomínio Residencial Países Baixos, sito à Avenida Maria Servidei Demarchi, nº 1.441, no Bairro Galvão Bueno, também conhecido por Linha Galvão Bueno, contendo a área útil de 54,9725 metros quadrados, área comum de 51,9566 metros quadrados, totalizando a área construída de 106,9291 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,23485%, e nas partes comuns do condomínio a fração ideal de 1,26916%; confrontando no sentido de quem da Avenida Maria Servidei Demarchi olha para o Condomínio, pela frente com hall, elevador e terreno condominial, em virtude do recuo da construção, do lado direito com apartamento de final 4 do andar, pelo lado esquerdo e fundos com terreno condominial. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga de 12,00 metros para guarda de automóvel de passeio, de porte médio, localizada no térreo, indeterminada. O Edifício Amsterdam – Bloco 1, acha-se construído em terreno com a área de 3.500,44 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula n.º 34.043 deste Registro Imobiliário. Cadastrado na Prefeitura sob o n° 022.023.007.054 (conf. fls. 611 dos autos). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 428, o referido imóvel é composto de: sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Matrícula: 36.692 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (30/10/1991), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; conforme R.3 (18/09/2000), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.4 (04/03/2011), PENHORA (METADE IDEAL – 50% do imóvel) em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 484/2004, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; e conforme Av.5 (18/08/2017), PENHORA em favor de RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0025568-19.2016.8.26.0564, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 08/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de: IPTU (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018); CIP (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 e 2012) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 19.720,58.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 279.849,40 (OUTUBRO/2018 – CONF. FLS. 600 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VALOR DO DÉBITO: R$ 267.242,99 (OUTUBRO/2018 – CONF. FLS. 599 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 13h45min, e termina em 20/02/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 20/02/2019, às 13h46min, e termina em 20/03/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SINVALDO VIEIRA DE OLIVEIRA, seu cônjuge MARIA INÊS MURARO OLIVEIRA, a credora hipotecária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, bem como o credor RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/05/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 28/11/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RODRIGO FACCIO DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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