LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18328
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária ITAÚ ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob n° 00.000.776/0001-01, com sede na Avenida Antônio Massa, n° 361, Poá/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 000044449, no qual figura como Fiduciante LUIZ FERNANDO APGAUA VALADARES, brasileiro, solteiro, maior, empresário, RG M-11596454-SSP/MG, CPF nº 013.809.276-17, residente e domiciliado em Belo Horizonte/MG, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 20/08/2019, às 10:25 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 453.828,78 (quatrocentos e cinquenta e três reais e oitocentos e vinte e oito reais e setenta e oito centavos), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome da credora Fiduciária constituídos por: 1) Apartamento nº 414, localizado no 3º pavimento da Torre 1 do Edifício Residencial Villa dos Corais, na Rua João Batista D´Alascio com Rua Almirante Tamandaré nº 245, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, em Florianópolis/SC, com área real privativa de 67,600m², área comum de 20,564m², área total de 88,164m² e 0,008360 de fração ideal no terreno com área de 3.540,30m². Imóvel objeto de Matrícula nº 45.715 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC; 2) Vaga de garagem nº 75, localizada no pavimento 2 (comuns à Torres 1 e 2), do Edifício Residencial Villa dos Corais, na Rua João Batista D´Alascio com Rua Almirante Tamandaré nº 245, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, em Florianópolis/SC, com área real privativa de 21,600m², área real comum de divisão não proporcional de 30,744m² e proporcional de 7,962m², área real total de 30,306m² e 0,003237 de fração ideal. Imóvel objeto de Matrícula nº 45.654 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC; 3) Vaga de garagem nº 119, localizada no pavimento pilotis (sob projeção da Torre 1), do Edifício Residencial Villa dos Corais, na Rua João Batista D´Alascio com Rua Almirante Tamandaré nº 245, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, em Florianópolis/SC, com área real privativa de 20,250m², área real comum de divisão não proporcional de 28,823m² e proporcional de 7,464m², área total de 56,537m² e 0,003034 de fração ideal. Imóvel objeto de Matrícula nº 45.693 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC; e 4) Hobby-Box nº 42, localizado no pavimento garagem 2 (comuns à Torres 1 e 2), do Edifício Residencial Villa dos Corais, na Rua João Batista D´Alascio com Rua Almirante Tamandaré nº 245, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, em Florianópolis/SC, com área real privativa de 4,370m², área real comum de 0,665m², área real total de 5,035m² e 0,000270 de fração ideal. Imóvel objeto de Matrícula nº 45.613 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Obs.: Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 27/08/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 252.598,04 (duzentos e cinquenta e dois mil, quinhentos e noventa e oito reais e quatro centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.