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Apartamento - Consolação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 459.995,40
14/12/2017 às 13h05
2ª Praça: R$ 230.595,69
24/01/2018 às 13h05
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 43,08m2

Área Total: 64,57m2

Dormitórios: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.709 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00601315881

Processo: 0058031-68.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre o Apartamento n° 12, com 1 dormitório, localizado no 1° andar, Edifício Casablanca, situado à Rua Nestor Pestana n° 237 (e Rua Martins Fontes, n° 374), Consolação, Área Útil 43,08m², Área Total (Construída) 64,57m², Matrícula nº 81.709 do 5º CRI local.


Observações

1) Para ciência, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 218.981,96 (Abril/2016), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P. M. S. P em 19/10/2017, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas- 1 a 9) - R$ 665,77 e Dívida Ativa (Exercícios 2006, 2007, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 13.984,12- no valor total de R$ 14.649,89; valores que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor C.B.H - COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO (Conforme informação do representante legal da empresa o instrumento de venda e compra está quitado, havendo inclusive ação judicial visando a regularização do registro, processo 1091581-51.2015.8.26.0100), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) As Fls. 824 - Esclarecimentos periciais - foram constatadas a ampliação do apartamento em 15,35m² (obra irregular). Assim área útil de registro: R$ 260.000,00 e área útil fática: R$ 350.000,00 - junho /2013. Desta Forma, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/12/2017 às 13h05 - Lance Mínimo R$ 459.995,40

2ª Praça: 24/01/2018 às 13h05 - Lance Mínimo R$ 230.595,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/01/2018 às 12h05. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13745

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O BEM IMÓVEL e para intimação da executada MARIA ANDREIA GODOY (CPF: 227.485.558-72), bem como seu cônjuge, se casada for; o promitente vendedor C.B.H – COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO (CNPJ: 60.402.153/0001-97), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de Cumprimento de Sentença (despesas condominiais), Processo nº 0058031-68.2004.8.26.0100 - Ordem nº 946/2004, em trâmite 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASABLANCA (CNPJ: 54.069.349/0001-09).
A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE o Apartamento n° 12, localizado no 1° andar do Edifício Casablanca, situado na Rua Nestor Pestana, n° 237 e Rua Martins Fontes, n° 374, no 7° Subdistrito Consolação/SP, com a área útil de 43,08m², a área comum de 21,492215m², totalizando 64,572215m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,292414% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, com uma participação de 1,762740% nas despesas condominiais. Contribuinte 006.013.1588-1. Matrícula: 81.709 do 5º CRI/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 350.000,00 (JUNHO/2013 - CONF. FLS. 824 - LAUDO DE AVALIAÇÃO E ESCLARECIMENTOS PERICIAIS).
Observação: As fls. 824 – Esclarecimentos periciais – foram constatadas a ampliação do apartamento em 15,35m² (obra irregular). Assim área útil de registro: R$ 260.000,00 e área útil fática: R$ 350.000,00 – junho /2013.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 178.165,39 (ABRIL/2016 - CONF. FLS. 835/842 - AUTOS).
Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/10/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas- 1 a 9) - R$ 665,77 e Dívida Ativa (Exercícios 2006, 2007, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 13.984,12- Totalizando R$ 14.649,89, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/12/2017, às 13h05min, e termina em 14/12/2017, às 13h05min e; 2ª praça começa em 14/12/2017, às 13h06min, e termina em 24/01/2018, às 13h05min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, MARIA ANDREIA GODOY, bem como seu cônjuge, se casada for; o promitente vendedor C.B.H – Companhia Brasileira de Habitação, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 19/03/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de Outubro de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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