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Apartamento - Conjunto Habitacional Professor Benedicto Cleto - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Artidoro Mascarenhas, 112 - Apto 202-B- Edifício B - Bloco 2 - Conjunto Habitacional Sorocaba G - Condomínio 3 - Conjunto Habitacional Professor Benedicto Cleto - CEP: 18053-351
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Artidoro Mascarenhas, 112 - Apto 202-B- Edifício B - Bloco 2 - Conjunto Habitacional Sorocaba G - Condomínio 3 - Conjunto Habitacional Professor Benedicto Cleto - CEP: 18053-351 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 76.031,26
09/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 38.220,91
27/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Artidoro Mascarenhas, 112 - Apto 202-B- Edifício B - Bloco 2 - Conjunto Habitacional Sorocaba G - Condomínio 3 - Conjunto Habitacional Professor Benedicto Cleto - CEP: 18053-351

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,35m2

Área Total: 50,2356m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 123.443 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 232278034704002

Processo: 0039599-76.2006.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Apartamento nº 202-B, Tipo B, localizado no Térreo, Edifício B, Bloco 2, Conjunto Habitacional Sorocaba G - Condomínio 3, situado a Rua Artidoro Mascarenhas nº 112 - Conjunto Habitacional Professor Benedicto Cleto - Área Privativa 45,35m², Área Total 50,23m², Matrícula 123.443 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 139,20 - Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 25/09/2019, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de março, abril e maio).
SALDO CONTRATO CDHU: R$  33.044,48 (até 25/11/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 76.031,26

2ª Praça: 27/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 38.220,91

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2020 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19323

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação da executada EDNA MARIA GONÇALVES (ou EDNA M. M. GONÇALVES) (CPF. 099.131.568-58), seu cônjuge, se casada for, da promitente vendedora COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU (CNPJ. 47.865.597/0001-09), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0039599-76.2006.8.26.0602 – Ordem: 1757/2006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONJUNTO HABITACIONAL SOROCABA G3 (CNPJ. 04.262.091/0001-94).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Unidade Autônoma designada por Apartamento nº 202-B, do tipo B, localizada no térreo ou 1º pavimento, do Edifício B, Bloco 2, integrante do Conjunto Habitacional Sorocaba G – Condomínio 3, com entrada pelo nº 112 da Rua Artidoro Mascarenhas, na cidade de Sorocaba, com a área privativa real de 45,3500 metros quadrados, área comum real de 4,88563 metros quadrados, encerrando a área total de 50,23563 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,56818% no terreno onde está construído o edifício. Registro Anterior: R. 2 – 54.416, em 03 de março de 1999, deste Livro e Serviço. Inscrição Cadastral: 23.22.78.0347.04.002. Matrícula: 123.443 do 2º CRI de Sorocaba/SP.
OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 25/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de março, abril e maio) - Totalizando R$ 139,20.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Artidoro Mascarenhas, 112, Cond. 3/Bl.2/ Ed. Apto 202 Térreo/ Ed. B, Lote 3 (proporcional), Loteamento Conjunto Benedicto Cleto – Prof. CEP: 18.053.351 – Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 76.038,88 (SETEMBRO/2019 – CONFORME FLS. 170 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 13h45min, e termina em 09/12/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 09/12/2019, às 13h46min, e termina em 27/01/2020, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica da executada EDNA MARIA GONÇALVES (ou EDNA M. M. GONÇALVES), seu cônjuge, se casada for, a promitente vendedora COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/10/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 07 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

 

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