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Apartamento - Conceição - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua José Martins de Souza, 130 - Apto 14, Bloco B, Residencial Chácara Umuarama - Conceição - CEP: 06140-102
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua José Martins de Souza, 130 - Apto 14, Bloco B, Residencial Chácara Umuarama - Conceição - CEP: 06140-102 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua José Martins de Souza, 130 - Apto 14, Bloco B, Residencial Chácara Umuarama - Conceição - CEP: 06140-102 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 171.520,87
14/09/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 102.912,52
05/10/2020 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua José Martins de Souza, 130 - Apto 14, Bloco B, Residencial Chácara Umuarama - Conceição - CEP: 06140-102

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,51m2

Área Total: 126,806m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 82.891 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23243.53.69.0370.00.000.0

Processo: 0000092-97.2018.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, do Bloco B, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Chácara Umuarama, situado à Rua José Martins de Souza nº 130 (antigo nº 20), Bairro Conceição, Área Útil 53,51m², Área Total 126,80m², Matrícula nº 82.891 do 1ª CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a Avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 19.495,21 (04/2020). Cota Mensal R$ 291,92

Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.363,30 (até 07/2020). Cota Mensal R$ 60,34

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme consta às Fls. 224/225 (a petição da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF), o valor total da dívida (alienação fiduciária) do imóvel é de R$ 87.046,30 (Novembro/2019).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 171.520,87

2ª Praça: 05/10/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.912,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.135

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o bem imóvel e para intimação do executado SIDNEY MENDES DE MACEDO (CPF: 077.370.397-75), seu cônjuge, se casado for, a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO (CNPJ: 46.523.171/0001-04), bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0000092-97.2018.8.26.0405 – Ordem: 2631/2016, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHÁCARA UMUARAMA (CNPJ: 06.780.685/0001-12).
O Dr. Wilson Lisboa Ribeiro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 14, localizado no 1º andar, do Bloco B, do Residencial Chácara Umuarama, na cidade de Osasco, que tem sua frente voltada para a Rua José Martins de Souza, da Chácara Umuarama, que contém a área privativa de 53,510 m²; a área comum de divisão não proporcional de 9,900 m²; área comum de divisão proporcional de 63,396 m², área total de 126,806 m² e uma fração ideal no terreno, correspondente a 1,5625%, cabendo ao mesmo uma vaga na garagem em local indeterminado, para estacionamento de veículo de pequeno e médio porte. Contribuinte nº 23243.53.69.0369.02.008.02 - CDC: 8008590806 (Conforme fls. 237/238). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 112/113, referido imóvel é composto de sala, 02 dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia, varanda e uma vaga de garagem descoberta; o referido imóvel possui idade de 13 anos, e seu estado de conservação é regular. Matrícula nº 82.891 do 1ª CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.9 (12/06/2014), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
OBS 1: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 201,43 (até 13/07/2020 - conforme pesquisa no site da Prefeitura de Osasco) e Dívida Ativa no valor de R$ 5.161,87 (conforme fls. 237/238), totalizando R$ 5.363,30.
OBS 2: Conforme consta às fls. 224/225 (a petição da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF), o valor total da dívida (alienação fiduciária) do imóvel é de R$ 87.046,30 (NOVEMBRO/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 170.156,92 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.087,34 (março/2019 – Conforme fls. 80/81 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 11h50min, e termina em 14/09/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 14/09/2020 às 11h51min, e termina em 05/10/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SIDNEY MENDES DE MACEDO, seu cônjuge, se casado for, a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 13 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

 

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