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Apartamento - Cidade São Francisco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vicente Oropallo, 196 - Apto Duplex 81 - Edifício Petúnia - Bloco 1 - Condomínio dos Edifícios Vila das Flores - Cidade São Francisco - CEP: 05351-025
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vicente Oropallo, 196 - Apto Duplex 81 - Edifício Petúnia - Bloco 1 - Condomínio dos Edifícios Vila das Flores - Cidade São Francisco - CEP: 05351-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.882.932,10
13/02/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 941.466,05
04/03/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vicente Oropallo, 196 - Apto Duplex 81 - Edifício Petúnia - Bloco 1 - Condomínio dos Edifícios Vila das Flores - Cidade São Francisco - CEP: 05351-025

Tipo: Apartamento

Área Útil: 226,75m2

Área Total: 427,26m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Andar: 8

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 176.558 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16036904362

Processo: 0015687-67.2012.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 81, localizado no 8º/9º Pavimento, Edifício Petúnia, Bloco 1, com 03 Vagas de Garagem, Condomínio dos Edifícios Vila da Flores, situado à Rua Vicente Oropallo nº 196, Cidade São Francisco (Rio Pequeno), Área Privativa 226,75m², Área Total Construída 427,26m², Matrícula nº 176.558 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 377.933,50 (Janeiro/2020) - Valor Mensal R$ 1.700,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 10.249,61 (31/01/2020) - Sendo R$ 3.785,91 (IPTU/2020) e R$ 6.463,70 (Dívida Ativa).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/02/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.882.932,10

2ª Praça: 04/03/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 941.466,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/03/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19915

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - de bem imóvel e para intimação do requerido MATEUS CORREIA DE ARAUJO (CPF: 274.505.348-51), a compromissária vendedora GAFISA SA/A (CNPJ: 01.545.826/0001-07), os compromissários cedentes REINALDO FORTUNA DOS SANTOS (CPF: 656.109.978-87), ANA MARIA DANTAS DOS SANTOS (CPF: 817.177.098-34), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0015687-67.2012.8.26.0011, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por CONDOMINIO DOS EDIFICIOS VILA DAS FLORES (CNPJ: 07.421.102/0001-20).
A Dra. Vanessa Bannitz Baccala da Rocha, MM. Juiza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento duplex número 81, localizado nos 8º/9º pavimentos do Edifício Petúnia (Bloco 1), integrante do CONDOMÍNIO DOS EDIFÍCIOS VILA DA FLORES EDIFÍCIO PETÚNIA (BLOCO 1) E EDIFÍCIO GIRASSOL ( BLOCO 2), situado na Rua Vicente Oropallo número 196, no loteamento denominado Colina São Francisco, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 226,750m², a área comum (já incluída a área correspondente a 03 vagas para guarda de automóveis de passeio em lugares individuais e de uso indeterminado com utilização de manobrista/garagista e 01 espaço para colocação de armário individual, em lugar indeterminado e de uso exclusivo no subsolo) de 200,510m², e a área total de 427,260m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,02294300 no terreno do condomínio. Contribuinte nº 160.369.0436-2 em área maior. Matrícula nº 176.558 do 18º CRI de São Paulo/SP.
OBSERVAÇÕES:
I ) As fls. 48 e seguintes dos autos, consta o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e outras Avenças, datado em 17/09/2004 entre Gafisa S/A (CNPJ nº 01.545.826/0001-07), e REINALDO FORTUNA DOS SANTOS (CPF nº 656.109.978-87), ANA MARIA DANTAS DOS SANTOS (CPF nº 817.177.098-34).
II) Às fls. 93 e seguintes consta o Instrumento Particular de Compromisso de Promessa de Cessão de Direitos entre REINALDO FORTUNA DOS SANTOS (CPF nº 656.109.978-87), ANA MARIA DANTAS DOS SANTOS (CPF nº 617.177.098-34) e MATEUS CORREIA DE ARAUJO (CPF nº 274.505.348-51), ora executado.
III) As fls, 464 e seguintes consta cópias da Ação de Rescisão Contratual entre Gafisa S/A (ora compromissária vendedora - proprietária) em face de MATEUS CORREA DE ARAUJO (ora compromissário comprador) em tramite na 4ª VC/Pinheiros - Processo nº 0004505-50.2013.8.26.0011, com determinação de reintegração de posse.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.856.709,50 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 192.386,30 (junho/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 10/02/2020 às 10h10min, e termina em 13/02/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 13/02/2020 às 10h11min, e termina em 04/03/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido MATEUS CORREIA DE ARAUJO, compromissários vendedores GAFISA SA/A, REINALDO FORTUNA DOS SANTOS, ANA MARIA DANTAS DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
VANESSA BANNITZ BACCALA DA ROCHA
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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