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Apartamento - Cidade São Francisco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 250 - Apto 63 - Bloco A - Edifício Príncipe da Áustria - Condomínio Portal Parque dos Príncipes - Cidade São Francisco - CEP: 05353-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 250 - Apto 63 - Bloco A - Edifício Príncipe da Áustria - Condomínio Portal Parque dos Príncipes - Cidade São Francisco - CEP: 05353-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 250 - Apto 63 - Bloco A - Edifício Príncipe da Áustria - Condomínio Portal Parque dos Príncipes - Cidade São Francisco - CEP: 05353-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 351.495,74
20/05/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 175.747,87
10/06/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 250 - Apto 63 - Bloco A - Edifício Príncipe da Áustria - Condomínio Portal Parque dos Príncipes - Cidade São Francisco - CEP: 05353-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,33m2

Área Total: 128,76m2

Dormitórios: 3

Andar: 6

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 145.453 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16036804503

Processo: 1012695-77.2016.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 63, com 3 dormitórios, localizado no 6º andar, Bloco A, Edifício Príncipe da Áustria, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Portal Parque do Príncipe, situado à Rua Professor Celso Quirino dos Santos nº 250, Cidade São Francisco, Área Privativa 62,33m², Área Total 128,76m², Matricula nº 145.453 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 40.352,37 (06/2019) - OBS. Conforme Anexo, existe outra Ação de Cobrança - Proc. 1009222-54.2014.8.26.0011 - no valor de R$ 28.421,98 ;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.142,12 (Março/2019) - Conforme pesquisa, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2000 e 2002 a 2014, bem como não ajuizados, referentes aos exercícios de 2015 a 2017 e não inscritos, referentes aos exercícios de 2018 e atual (parcelas 1 e 2).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/05/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 351.495,74

2ª Praça: 10/06/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 175.747,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/06/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17352

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ESPOLIO DE FABIO MENEZES (CPF/MF 537.959.978-87), na pessoa de seus herdeiros ERIVALDO DA SILVA MENEZES (CPF/MF 010.764.108-98), EDWILSON DA SILVA MENEZES (CPF/MF 083.416.128-10), EDSON DOS REIS DA SILVA MENZES (CPF/MF 128.213.598-88), TELMA DOS REIS MENEZES SILVA (CPF/MF 136.472.478-20), TANIA MARIA DA SILVA MENEZES SABINO (CPF/MF 182.995.078-98), SANDRA MARIA MENEZES MOLINA (CPF/MF 269.331.228-08), seus cônjuges, se casados forem, da viúva-meeira e co-requerida EMILINA DA SILVA MENEZES (CPF/MF 088.980.378-13), do credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1012695-77.2016.8.26.0011 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PORTAL PARQUE DO PRÍNCIPE (CNPJ/MF 03.042.101/0001-13).
O Dr. Théo Assuar Gragnano, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento número 63, localizado no 6º andar do Bloco A – Edifício Príncipe da Áustria, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO PORTAL PARQUE DOS PRÍNCIPE”, situado à Rua Professor Celso Quirino dos Santos e Avenida Escola Politécnica, sendo que a entrada principal é feita pela Rua Professor Celso Quirino dos Santos, nº 250, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 62,330m², a área comum de garagem de 23,590m², área comum de 42,841m², e a área total de 128,761m², e a fração ideal no terreno de 0,3104%; cabendo-lhe ainda o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do condomínio. CONTRIBUINTE: 160.368.0450-3. MATRÍCULA: 145.453 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.01 (05/02/1999), HIPOTECA sobre a fração ideal de 50,5514% do imóvel em maior área, em favor do Banco Bradesco S/A; e conforme Av.05 (09/04/2018), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, à fl. 71, a existência do Processo nº 1009222-54.2014.8.26.0011 – perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital/SP, também em favor do ora exequente contra os ora executados, onde se cobram valores referentes à período diverso do discutido na presente demanda; e às fls. 286/290, que o valor do débito excutido na supracitada demanda era de R$ 27.440,22 (NOVEMBRO/2018). OBS. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2000 e 2002 a 2014, bem como não ajuizados, referentes aos exercícios de 2015 a 2017 e não inscritos, referentes aos exercícios de 2018 e atual (parcelas 1 e 2), cuja monta é de R$ 41.142,12 (MARÇO/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 346.729,53 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 19.666,75 (AGOSTO/2017 - Conforme fls. 119/120 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/05/2019, às 14h45min, e termina em 20/05/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 20/05/2019, às 14h46min, e termina em 10/06/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPOLIO DE FABIO MENEZES, na pessoa de seus herdeiros ERIVALDO DA SILVA MENEZES, EDWILSON DA SILVA MENEZES, EDSON DOS REIS DA SILVA MENZES, TELMA DOS REIS MENEZES SILVA, TANIA MARIA DA SILVA MENEZES SABINO, SANDRA MARIA MENEZES MOLINA, seus cônjuges, se casados forem, da viúva-meeira e co-requerida EMILINA DA SILVA MENEZES, o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 23/11/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de março de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
THÉO ASSUAR GRAGNANO
JUIZ DE DIREITO

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