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Apartamento - Cidade Monções - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388 - Apto nº 23 - Ed. Central Park - Cidade Monções - CEP: 04563-907
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388 - Apto nº 23 - Ed. Central Park - Cidade Monções - CEP: 04563-907 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 675.995,48
12/11/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 337.997,74
02/12/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388 - Apto nº 23 - Ed. Central Park - Cidade Monções - CEP: 04563-907

Tipo: Apartamento

Área Útil: 69,12m2

Área Total: 128,08m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.043 do 15º CRI de Comarca da Capital/SP - Nº Contribuinte: 085.118.01170

Processo: 1029082-63.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 23, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Central Park, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Avenida Padre Antônio José dos Santos nº 388, Bairro Cidade Monções, Área Útil 69,12m², Área Total 128,08m², Matrícula nº 14.043 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: A unidade não possui Débitos de Condomínio pendente (06/11/2020) - Valor Mensal R$ 1.054,13;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.000,00 - Valor Mensal R$ 120,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/11/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 675.995,48

2ª Praça: 02/12/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 337.997,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.790

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da herdeira ANNA MIRANDA NUNES (CPF 039.966.238-36), dos legatários ASSOCIAÇÃO SANTAMARENSE DE BENEFICÊNCIA DO GUARUJÁ (CNPJ 48.697.338/0001-70), FUNDAÇÃO FACULDADE DE MEDICINA - FFM, representante do INSTITUTO DO CANCER DO ESTADO DE SAO PAULO - ICESP (CNPJ 56.577.059/0006-06), HOSPITAL GERAL DR FRANCISCO TOZZI STA C DE MISERICÓRDIA (CNPJ 46.439.733/0001-28), SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SANTO AMARO (CNPJ 57.038.952/0001-11), SIRLEI ALVES DA SILVA (CPF 075.467.928-43), MARIA DOS ANJOS ROSAS (CPF 093.884.168-80), NATALIA RODRIGUES MORAIS (CPF 051.316.708-02), MAURA HELENA DE MIRANDA NUNES (CPF 046.300.616-06), SECRETARIA DE ESTADO DA SAUDE, representante do INSTITUTO DE INFECTOLOGIA EMILIO RIBAS (CNPJ 46.374.500/0008-60), dos credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PETIT PARIS (CNPJ 03.469.534/0001-50), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CENTRAL PARK (CNPJ 54.066.865/0001-80), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOULEVARD CENTER (CNPJ 52.263.837/0001-27), dos credores tributários MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, MUNICÍPIO DO GUARUJÁ e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE INVENTÁRIO, Processo nº 1029082-63.2017.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, dos bens do ESPÓLIO DE FÁTIMA MIRANDA NUNES (CPF 336.520.158-00), representado pelo inventariante WLADIMIR ANTONOFF (CPF 006.074.488-06).
O Dr. Homero Maion, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - O apartamento nº 23, no 2º andar do Edifício Central Park, situado à Avenida Padre Antonio José dos Santos, nº 388, 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área útil de 69,120 metros quadrados, área comum de 58,962 metros quadrados, estando incluída nesta área, a área correspondente a uma vaga de garagem, totalizando a área de 128,082 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno à 1,6666% ou 22,49 metros quadrados, confrontando pela frente com o espaço localizado entre o apartamento de final 1 e o poço de um dos elevadores, do lado direito com o apartamento de final 4, do lado esquerdo com o espaço lateral esquerdo do edifício e nos fundos com o espaço de fundos do prédio. Contribuinte nº 085.118.01170. Matrícula nº 14.043 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS - Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2018 e 2019, no valor de R$ 3.537,68 (até 11/09/2020).
AVALIAÇÃO DO BEM - R$ 664.253,20 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
LOTE 002 – I) Apartamento nº 1.408, localizado no 14º andar do Condomínio Edifício Boulevard Center, situado na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 28,82m², a área comum de 22,29m², e a área total de 51,11m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2740%, confronta pela frente com o hall de circulação, pelo lado direito com o apartamento de final 7 do andar, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 9 do andar e nos fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis, sendo vinculado ao mesmo de modo indissolúvel, um box para estacionamento de automóvel no conjunto das garagens. Contribuinte nº 0-0032-001-680. Matrícula nº 48.285 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. II) Box nº 613, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Boulevard Center, situado na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, com a área útil de 12,00m², área comum de 8,75m², e a área total de 20,75m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,0599%, confronta pela frente com a área de circulação, pelo lado direito com o box nº 614, pelo lado esquerdo com a área de circulação e nos fundos com o box nº 606. Contribuinte nº 0-0032-001-359. Matrícula nº 48.286 do CRI de Comarca de Guarujá/SP. OBS - Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referidos imóveis possuem débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2018 e 2019, no valor de R$ 6.802,41 (até 21/09/2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 166.821,58 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2. OBS – Conforme pesquisa realizada junto ao TJ/SP, consta a existência dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 1113338-33.2017.8.26.0100 – perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor de Condomínio Edifício Petit Paris, referente à débitos condominiais, cuja monta era de R$ 70.589,56 (até 16/04/2020 – fls. 180/182); consta ainda a existência dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 1013060-56.2019.8.26.0002 – perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor de Condomínio Edifício Central Park, referente à débitos condominiais, ocorrendo sob sigilo.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 831.074,78 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/11/2020 às 11h10min, e termina em 12/11/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 12/11/2020 às 11h11min, e termina em 02/12/2020 às 11h10min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam a herdeira ANNA MIRANDA NUNES, os legatários ASSOCIAÇÃO SANTAMARENSE DE BENEFICÊNCIA DO GUARUJÁ, FUNDAÇÃO FACULDADE DE MEDICINA - FFM, representante do INSTITUTO DO CANCER DO ESTADO DE SAO PAULO - ICESP, HOSPITAL GERAL DR FRANCISCO TOZZI STA C DE MISERICÓRDIA, SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SANTO AMARO, SIRLEI ALVES DA SILVA, MARIA DOS ANJOS ROSAS, NATALIA RODRIGUES MORAIS, MAURA HELENA DE MIRANDA NUNES, SECRETARIA DE ESTADO DA SAUDE, representante do INSTITUTO DE INFECTOLOGIA EMILIO RIBAS, os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PETIT PARIS, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CENTRAL PARK, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOULEVARD CENTER, os credores tributários MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, MUNICÍPIO DO GUARUJÁ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
HOMERO MAION
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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