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Apartamento - Cidade Monções - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pensilvânia, 360 - Apto 72 - Edifício Condomínio Residencial Pensilvânia - Cidade Monções - CEP: 04564-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pensilvânia, 360 - Apto 72 - Edifício Condomínio Residencial Pensilvânia - Cidade Monções - CEP: 04564-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pensilvânia, 360 - Apto 72 - Edifício Condomínio Residencial Pensilvânia - Cidade Monções - CEP: 04564-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 771.672,01
18/10/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 385.836,01
07/11/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pensilvânia, 360 - Apto 72 - Edifício Condomínio Residencial Pensilvânia - Cidade Monções - CEP: 04564-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 82,23m2

Área Total: 120,66m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 84.784 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08532402186

Processo: 0166427-40.2007.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA-PROPRIEDADE de Apartamento nº 72, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, Edifício Condomínio Residencial Pensilvânia, com direito ao uso de Vaga Indeterminada de Garagem, situado à Rua Pensilvânia nº 360, Cidade Monções, Área Útil 82,23m², Área Total Construída 120,66m², Matricula 84.784 do 15º CRI local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. OBS. Consta às fls. 629 a informação do falecimento do ANTONIO SILVA GUIMARAES (CPF: 083.543.248-34), ora usufrutuário, ocorrido em 06/03/1995, pendente de averbação junto a matricula do imóvel. Entretanto, consta mais uma usufrutuária.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 246.221,30 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.089,09 (até 09/2019) - Dívida Ativa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 771.672,01

2ª Praça: 07/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 385.836,01

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/11/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18677

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0166427-40.2007.8.26.0002/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Assunto Principal do Processo <<
Informação indisponível >>
Exequente: Condomínio Residencial Pensilvânia
Executado: Arthur Rocco Guimarães

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU ARTHUR ROCCO GUIMARÃES, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PENSILVÂNIA em face de ARTHUR ROCCO GUIMARÃES, PROCESSO Nº 0166427-40.2007.8.26.0002/01.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 8ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). VANESSA SFEIR, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - NUA-PROPRIEDADE do apartamento nº 72, localizado no 7º andar, do Edifício denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PENSILVANIA, situado à Rua Pensilvânia, nº 360, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo uma área útil de 82,230 metros quadrados, área comum de 38,348 metros quadrados, totalizando a área construída de 120,668 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,21160% no terreno e nas demais áreas e coisas de uso comum do Edifício; cabendo ao dito apartamento uma vaga de garagem, situado em local indeterminado na garagem coletiva localizada no sub-solo do Edifício, contendo cada vaga a área útil de 13,350 metros quadrados, área comum de 8,087 metros quadrados, área total construída de 21,437 metros quadrados, e a fração ideal de 0,232056%. Contribuinte nº 085.324.0218-6 - Matrícula nº 84784 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.3 (14/02/1989) nua propriedade pertencente a Arthur Rocco Guimaraes e Isabela Rocco Guimaraes. Na R.4 (14/02/1989) Usufruto em favor de Antonio Silva Guimaraes e Ana Maria da Costa Rocco. Na Av.5 (29/07/2014) Penhora Exequenda. Débito IPTU: R$ 4.055,70, até 13/08/2019 R$ 4.055,70 - Divida Ativa 2013 - 2015 -2016.

OBSERVAÇÃO:
I Consta as fls. 629 a informação do falecimento do ANTONIO SILVA GUIMARAES (CPF: 083.543.248-34), ora usufrutuário, ocorrido em 06/03/1995, pendente de averbação junto a matricula do imóvel.

II - Consta as fls. 607 e seguintes, a separação de ARTHUR ROCCO GUIMARAES e MARIZA MARIA MOREIRA GUIMARAES, ao qual foi acordado a cessão de 25% da nua-propriedade em favor dos filhos JOÃO EDUARDO MOREIRA GUIMARAES (nascido em 08/05/2000) e CAIO MOREIRA GUIMARAES (nascido em 14/12/1990), pendente de averbação junto a matricula do imóvel.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 771.132,70 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 229.421,09 (03/2019)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 15/10/2019 às 14h30min, e termina em 18/10/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 18/10/2019 às 14h31min, e termina
em 07/11/2019 às 14h30min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). 7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido ARTHUR ROCCO GUIMARAES, os usufrutuários ANTONIO SILVA GUIMARAES e ANA MARIA DA COSTA ROCCO, a coproprietário da nua propriedade ISABELA ROCCO GUIMARAES, os coproprietários da nua propriedade JOÃO EDUARDO MOREIRA GUIMARAES e CAIO MOREIRA GUIMARAES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/11/2012. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 29 de agosto de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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