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Apartamento - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Atucuri, 304 - Chácara Santo Antônio - CEP: 03411-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Atucuri, 304 - Chácara Santo Antônio - CEP: 03411-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Atucuri, 304 - Chácara Santo Antônio - CEP: 03411-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 303.532,98
16/05/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 242.826,39
05/06/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Atucuri, 304 - Chácara Santo Antônio - CEP: 03411-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 60m2

Área Total: 139,17m2

Dormitórios: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 188.569 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05609100811

Processo: 0638050-24.1992.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 63, com 3 dormitórios, localizado no 6º andar, Edifício Camilla, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Atucuri nº 304, Chácara Santo Antônio, Área Privativa 60,00m², Área Real Total 139,17m², Matrícula: 188.569 do 9º CRI local.


Observações

1) A coproprietária Creusa Alves de Oliveira informou que tem o interesse em exercer o direito de preferência na compra do imóvel. Neste sentido, havendo arrematação, a coproprietária tem direito de ficar com o imóvel pelo último valor ofertado.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: não possui débitos de condomínio até 09/04/2019;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 775,95 (21/02/19) - Conforme pesquisa no Site da P.M.S.P., sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU - exercício atual IPTU no valor de R$ 775,95, à vista ou dez parcelas com o vencimento para 15/02/2019, não existindo débitos anteriores para pagamentos.

3) Conforme às fls. 1.106 dos autos, há uma petição da Advogada da empresa Diálogo Engenharia e Construção Ltda, dizendo que o imóvel se encontra quitado, sendo certo que inexistem parcelas a serem pagas ou saldo devedor junto a declarante. Desta formada, eventual necessidade de regulatrização documental/construção, será de responsabilidade do Arrematante.

4)À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/05/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 303.532,98

2ª Praça: 05/06/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 242.826,39

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17299

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de IMÓVEL abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para intimação do executado JOSÉ ROBERTO BATISTA DE OLIVEIRA (CPF: 022.085.948-1), bem como cientificar seu cônjuge e coproprietária CREUSA ALVES DE OLIVEIRA (CPF: 055.868.278-24), (o credor fiduciário DIÁLOGO ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA – CNPJ: 57.132.417/0001-25- VERIFICAR FOLHAS 1.106 DOS AUTOS) e demais interessados, expedido nos autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - (processo nº 0638050-24.1992.8.26.0100), em curso na 5ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, promovida por CRISTIANE GALINDO SERENO (CPF: 380.575.518-01), ONELIA DA SILVA AMERICO (CPF: 055.872.348-94) e como parte interessada MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO.
O Dr. Marcos Roberto de Souza Bernicchi, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 63, localizado no 6º andar do “ EDIFÍCIO CAMILLA”, situado à Rua Atucuri, número 304, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo a área real privativa de 60,000m²., área real comum de 79,176m²., área real total de 139,176m²., com a fração ideal no terreno de 2,2825%, cabendo-lhe o direito ao uso de duas vagas na garagem localizadas nos subsolos do edifício, com auxílio de manobrista. CONTRIBUINTE: 056.091.0081-1. MATRÍCULA: 188.569 conforme certidão fornecida pelo 9º Cartório de Registro de São Paulo/SP. ÔNUS: Conforme R.2 (25/10/2004), pela escritura mencionada no R.1, José Roberto Batista de Oliveira de Oliveira e sua mulher Creusa Alves de Oliveira, já qualificados, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, na forma estabelecida pelo art. 23 da lei 9.514/97, O IMÓVEL, a Diálogo Engenharia e Construção Ltda, pelo valor de R$ 47.572,97; conforme Av.3 (25/10/2004) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.1: conforme às fls. 1.106 dos autos, há uma petição da Advogada da empresa Diálogo Engenharia e Construção Ltda, dizendo que o imóvel se encontra quitado, sendo certo que inexistem parcelas a serem pagas ou saldo devedor junto a declarante. OBS.2: Conforme pesquisa no site da P.M.S.P., sobre o imóvel supramencionado recai débito, exercício atual IPTU no valor de R$ 775,95, à vista ou dez parcelas com o vencimento para 15/02/2019, não existindo débitos anteriores. OBS. 3: Nos moldes do artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 297.808,97 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP, em anexo), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO – R$ 5.076.406.73 (FEVEREIRO/2019 – Fls. 1.175 – 1.176), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª LEILÃO começa em 13/05/2019, às 11h15min, e termina em 16/05/2019 às 11h15min e; 2ª leilão começa em 16/05/2019, às 11h16min, e termina em 05/06/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JOSÉ ROBERTO BATISTA DE OLIVEIRA, bem como cientificar seu cônjuge e coproprietária CREUSA ALVES DE OLIVEIRA, (o credor fiduciário DIÁLOGO ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA – VERIFICAR FOLHAS 1.106 DOS AUTOS) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 21/03/2012 – Fls. 1.131. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de março de 2019.

Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI
JUIZ DE DIREITO

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