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Apartamento - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fernandes Moreira, 928 - Apto 24 - Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-003
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fernandes Moreira, 928 - Apto 24 - Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-003 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fernandes Moreira, 928 - Apto 24 - Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-003 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fernandes Moreira, 928 - Apto 24 - Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-003 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 918.202,33
08/04/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 555.163,49
29/04/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Fernandes Moreira, 928 - Apto 24 - Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 130,05m2

Área Total: 227,01m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 2

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 335.387 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08716001184

Processo: 0028170-83.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 2º andar, Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem nº(s) P101 e P105, situado à Rua Fernandes Moreira nº 928, Chácara Santo Antônio, Área Privativa 130,05m², Área Total 227,01m², Matrícula 335.387 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 342.088,43 (Março/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 91.552,34 (04/02/2019 - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P sob o Imóvel recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) - (Exercício 2018 - prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10); e Dívida Ativa (Exercícios 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017).

2) O imóvel foi adquirido pelo Requerido mediante Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma que consta às fls. 61/75 dos autos, porém não foi levado a registro à margem da matrícula. No entanto, conforme decisão de fls. 76/77, disponibilizada no DJE em 02/04/2018 e da qual foi igualmente intimada a promitente vendedora com decurso do prazo para impugnação em 20/09/18, em razão da natureza propter rem do débito, a penhora recaiu sobre a propriedade plena que será o objeto da alienação.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/04/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 918.202,33

2ª Praça: 29/04/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 555.163,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/04/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16990
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel e para intimação dos executados RICARDO DUARTE FONSECA (CPF: 153.171.128-69), PAOLA LASSO DE LA VEGA BRAUNE (CPF: 215.911.668-88), o promitente vendedor MOSAICO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 05.440.178/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0028170-83.2017.8.26.0002, perante a 6ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDINS GRANJA JULIETA (CNPJ 07.758.383/0001-00).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº. 24 localizado no 2º. Andar ou pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDINS GRAJA JULIETA”, situado à Rua Fernandes Moreira, nº. 928, e Rua Rodrigues Pais, na Chácara Santo Antônio, 29º. Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 130,050m², área comum de 47,349m², acrescida da área de garagem de 49,620m², que corresponde as vagas de garagem P101 e P105 localizada no térreo, vinculadas ao apartamento, para veículos e com auxilio de manobristas/garagistas, perfazendo cada apartamento acima a área total de 227,019m² e correspondendo-lhe a fração ideal no terreno condominial de 1,90891%. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 8 feito na matricula nº. 321.836. Contribuinte: 087.160.0118-4. Matricula nº 335.387 do 11º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta na referida matricula conforme: Av.4 (27/04/2018) - Penhora exequenda.
Obs I. O imóvel em epígrafe foi adquirido pelo Requerido mediante Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma que consta às fls. 61/75 dos autos, porém não foi levado a registro à margem da matrícula. No entanto, conforme decisão de fls. 76/77, disponibilizada no DJE em 02/04/2018 e da qual foi igualmente intimada a promitente vendedora com decurso do prazo para impugnação em 20/09/18, em razão da natureza propter rem do débito, a penhora recaiu sobre a propriedade plena que será o objeto da alienação. Obs II. Conf. Laudo de Avaliação de fls. 135 a unidade possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro, 2 lavabos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Obs III. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (04/02/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) - R$ 4.433,87; (Exercício 2018 – prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) – R$ 5.821,97; e Dívida Ativa (Exercícios 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 91.552,34, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 909.994,70 (JANEIRO/2019, Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 331.138,19 (JANEIRO/2019)

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/04/2019, às 10h00min, e termina em 08/04/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 08/04/2019, às 10h01min, e termina em 29/04/2019, às 10h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza “propter rem”, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, não devendo o arrematante arcar com nenhum outro valor além do preço da aquisição, nos termos do art. 908, §1.º do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5%. A aquisição em leilão judicial é originária, o arrematante não arcará com nenhum outro valor além do valor do lanço e da comissão do leiloeiro. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. As despesas condominiais vencidas a partir da arrematação serão imediatamente de responsabilidade do arrematante.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos, RICARDO DUARTE FONSECA, PAOLA LASSO DE LA VEGA BRAUNE, o promitente vendedor MOSAICO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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