Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Chácara Santa Etelvina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Têxteis, 2793 - Apto 34 B - Condomínio Costa Rica - Chácara Santa Etelvina - CEP: 08490-600
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Têxteis, 2793 - Apto 34 B - Condomínio Costa Rica - Chácara Santa Etelvina - CEP: 08490-600 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Têxteis, 2793 - Apto 34 B - Condomínio Costa Rica - Chácara Santa Etelvina - CEP: 08490-600 - Foto 2
515
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 164.281,34
06/09/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 123.358,85
26/09/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua dos Têxteis, 2793 - Apto 34 B - Condomínio Costa Rica - Chácara Santa Etelvina - CEP: 08490-600

Tipo: Apartamento

Área Útil: 43,31m2

Área Total: 47,83m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.619 do 7º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0206650-49.2009.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Direitos de Compromissário Comprador (QUITADO) sob Apto 34-B, com 2 dormitórios, localizado no 3º Pavimento, Condomínio Costa Rica, situado à Rua dos Têxteis nº 2.793, Chácara Santa Etelvina, Área Útil 43,31m², Área Total 47,83m², Matrícula nº 96.619 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 86.359,36 (05/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) O Executado adquiriu o referido bem de João Bosco da Silva e Katia Maria Coutinho Rezende da Silva, representados por Ronaldo Boer, que posteriormente ingressou com ação pleiteando a escritura definitiva, ao qual foi julgada procedente, determinando a outorga da escritura definitiva do referido imóvel. Pendente somente de regularização junto ao cartório de imóveis correspondente; que serão de responsabilidade do Arrematante. (Processo nº 007.09.200671-6 - 1ª VC/Itaquera).

3) Em decisão de Embargos de Terceiros proposto por VANDA LUCIA CORDEIRO SANTOS, foi garantida a meação. (Processo nº 1005876-73.2015.8.26.0007 - 1ª VC/Itaquera).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 164.281,34

2ª Praça: 26/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.358,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18399

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADOS de bem imóvel e para intimação do requerido FABIANO DA SILVA SANTANA (CPF: 249.472.758-80), os compromissários vendedores JOAO BOSCO DA SILVA (CPF: 036.008.398-61) e KATIA MARIA COUTINHO REZENDE DA SILVA (CPF: 063.607.788-82), a coproprietária VANDA LUCIA CORDEIRO SANTOS (CPF: 142.245.958-69), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO - Processo nº 0206650-49.2009.8.26.0007, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE ITAQUERA/SP, requerida por RONALDO BOER (CPF: 059.470.748-00).

O Dr. CELSO MAZITELI NETO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - QUITADOS - Apto 34B, localizado no 3º pavimento do Condomínio Costa Rica, situado na Avenida 2, nº 2.793, integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina 1/VI-A, no Distrito de Guaianazes, com a área útil de 43,317m², área comum de 4,518m², área total de 47,835m², e fração ideal no terreno de 51,3312m² ou 2,2997%. Matrícula nº 96.619 do 7º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04 (13/10/2004) Propriedade a João Bosco da Silva e Katia Maria Coutinho Rezende da Silva, representados por Ronaldo Boer. OBSERVAÇÕES: I - O executado adquiriu o referido bem de João Bosco da Silva e Katia Maria Coutinho Rezende da Silva, representados por Ronaldo Boer, que posteriormente ingressou com ação pleiteando a escritura definitiva, ao qual foi julgada procedente, determinando a outorga da escritura definitiva do referido imóvel. Pendente somente de regularização junto ao cartório de imóveis correspondente. (Processo nº 007.09.200671-6 - 1ª VC/Itaquera). II - Eventual necessidade de regularização no Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. III - Em decisão de Embargos de Terceiros proposto por VANDA LUCIA CORDEIRO SANTOS, foi garantida a meação. (Processo nº 1005876-73.2015.8.26.0007 – 1ª VC/Itaquera).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 164.117,22 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 86.359,36 (05/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/09/2019 às 15h15min, e termina em 06/09/2019 às 15h15min; 2º Praça começa em 06/09/2019 às 15h16min, e termina em 26/09/2019 às 15h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido FABIANO DA SILVA SANTANA, os compromissários vendedores JOAO BOSCO DA SILVA - KATIA MARIA COUTINHO REZENDE DA SILVA, a coproprietária VANDA LUCIA CORDEIRO SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/12/2012. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itaquera, 19 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
CELSO MAZITELI NETO
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados