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Apartamento - Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308 - Apto nº 124 - Bloco B - Edifício Torre de Londres - Morumbi Sul Towers - Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho - CEP: 05763-470
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 251.853,30
01/09/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 151.655,98
21/09/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308 - Apto nº 124 - Bloco B - Edifício Torre de Londres - Morumbi Sul Towers - Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho - CEP: 05763-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,98m2

Área Total: 126,06m2

Dormitórios: 2

Andar: 12

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 228.117 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 616832002881

Processo: 1060658-74.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 124, com 2 dormitórios, localizado no 12º Pavimento, Bloco B, Edifício Torre de Londres, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Empreendimento Morumbi Sul Towers, situado à Rua Nossa Senhora do Bom Conselho nº 308, Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, Área Privativa 55,98, Área Total 126,06m², Matrícula nº 228.117 do 11º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 133.587,63 (Julho/2020 - Conforme fls. 287/288 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 29.565,86 até 20/07/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 251.853,30

2ª Praça: 21/09/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 151.655,98

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.112

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada CIMOB PARTICIPAÇÕES S/A (atual denominação de GAFISA PARTICIPAÇÕES S/A) (CNPJ: 34.177.279/0001-03), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1060658-74.2017.8.26.0002 – Ordem nº 3066/2017, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO MORUMBI SUL TOWERS (CNPJ: 62.280.425/0001-59).
O Dr. Antônio Carlos Santoro Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 124, localizado no 12º pavimento do Bloco B designado Edifício Torre de Londres, integrante do empreendimento denominado Morumbi Sul Towers, situado às Ruas Dois e Quatro, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 55,98m² e a área comum de 70,08m², já incluída a correspondente a uma vaga descoberta, em local indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio, perfazendo a área total construída de 126,06m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/208 no terreno do condomínio. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro feito sob nº 07 na matrícula nº 212.268. Contribuinte nº 168.320.0288-1. Matrícula nº 228.117 do 11º CRI de Capital/SP. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 392/397, o referido imóvel encontra-se localizado na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho nº 308, bairro Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, São Paulo/SP; o mesmo é composto de sala de estar/jantar, sacada da sala de estar/jantar, hall de distribuição, banho social, 02 dormitórios, cozinha, área de serviço e 01 vaga na garagem descoberta. O imóvel possui a idade estimada de 30 anos, e seu estado de conservação é regular. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5(14/10/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Consta IPTU no valor de R$ 778,67 e Dívida Ativa no valor de R$ 28.787,19, totalizando 29.565,86 até 20/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 250.750,00 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 133.587,63 (julho/2020 – Conforme fls. 287/288 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 14h00min, e termina em 01/09/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 14h01min, e termina em 21/09/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CIMOB PARTICIPAÇÕES S/A (atual denominação de GAFISA PARTICIPAÇÕES S/A), na pessoa de seu representante legal, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTÔNIO CARLOS SANTORO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.