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Apartamento - Chácara Inglesa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.041.566,96
05/08/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 624.940,17
25/08/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 109,07m2

Área Total: 244,88m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 13

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 179.629 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 309.028.04194

Processo: 1015910-51.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 132, com 3 suítes, localizado no 13º andar, Edifício Palace Tropical, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Correia de Lemos nº 525, Chácara Inglesa, Área Privativa 109,07m², Área Total 244,88m², Matrícula nº 179.629 do 14º CRI local.




Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 50.995,34 até 08/06/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) O projeto original era composto de 4 dormitórios sendo 03 suítes, porém um dormitório foi aberto para a sala de estar.

7) O Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova Emprestada dos Autos do Processo nº 1003760-04.2018.8.26.0003 - 4º VC do Foro Regional do Jabaquara.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.041.566,96

2ª Praça: 25/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 624.940,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/08/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20856

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MIRIAM LOPES GIRELLI (CPF: 033.818.958-00), JAIRO GIRELLI (CPF: 573.341.378-68), credor(a) hipotecário CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ: 49.783.103/0001-64), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1015910-51.2017.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ: 49.783.103/0001-64).

O(A) Dr(a). Dra. Samira de Castro Lorena, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO no 132, localizado no 13º andar do EDIFÍCIO PALACE TROPICAL, situado na Rua Correia de lemos nº 525, na Saúde 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área privativa de 109,07887m², área comum de 48,03777m², área de garagem (03 vagas) de 87,76547m², área total de 244,88211m², fração ideal do terreno de 1,78263% Contribuinte nº 309.028.0419-4. Matrícula nº 179.629 do 14º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 142 e 143 do Laudo de Avaliação: O Apartamento contém: sala de estar, 03(três) dormitórios, sendo 03 suítes, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada, WC de empregada e terraço. OBS. O projeto original era composto de 04 dormitórios sendo 03 suítes, porém um dormitório foi aberto para a sala de estar. O Condomínio dispõe como área de Lazer: salão de jogos, playground, sala de ginástica, sauna, quadra poliesportiva, piscina adulto e piscina infantil. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(02/01/2014) e AV.03(04/07/2017), HIPOTECA em favor de CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA. AV.04(01/08/2018), Penhora, extraída dos Autos nº 1003760-04.2018.8.26.0003, da 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, movida por Construtora e Empreendimentos Imobiliários Tropical Ltda. AV.05(09/08/2018), Penhora Exequenda, ambas em decorrência da execução da hipoteca acima.
OBS I: O projeto original era composto de 04 dormitórios sendo 03 suítes, porém um dormitório foi aberto para a sala de estar.
OBS II: Constam Débitos de IPTU no valor de R$2.741,45 até 08/06/2020 e dívida ativa no valor de R$48.253,89, totalizando R$50.995,34 até 08/06/2020.
OBS III: Há credores sub-rogados na hipoteca figurante no R.2 da Matrícula. A primeira decorre da execução figurante no Processo nº 1003760-04.2018.8.26.0003, no valor de R$ 77.927,72, tendo por referência o mês de abril/2020. A segunda no valor de R$ 67.000,00, com referência no mês de maio/2020, decorrente do Processo nº 10015910-51.2017.8.26.0003, da 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, de onde se origina o presente leilão.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.041.054,25 (MAIO/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 123.776,23 (maio/2020, e com juros até junho/2020, conf. declaração do credor).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2020 às 14h20min, e termina em 05/08/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 05/08/2020 às 14h21min, e termina em 25/08/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MIRIAM LOPES GIRELLI, JAIRO GIRELLI, credor(a) hipotecário CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DRA. SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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