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Apartamento - Chácara Inglesa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia Lemos, 525 - Apto 132 - Condomínio Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia Lemos, 525 - Apto 132 - Condomínio Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia Lemos, 525 - Apto 132 - Condomínio Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia Lemos, 525 - Apto 132 - Condomínio Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 919.408,70
18/12/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 643.586,09
31/01/2020 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Correia Lemos, 525 - Apto 132 - Condomínio Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 109,07m2

Área Total: 244,88m2

Dormitórios: 3

Andar: 13

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 179.629 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 309.028.04199

Processo: 1000131-56.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 132, com 3 dormitórios, localizado no 13º andar, Condomínio Edifício Palace, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Correia de Lemos nº 525, Chácara Inglesa, Área Útil 109,07m², Área Total 244,88m², Matrícula nº 179.629 do 14º CRI local.




Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 63.886,95 (Setembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 44.301,52 (16/10/2019) - sendo R$ 38.539,50 referente aos Débitos de IPTU + R$ 5.762,02 referente ao IPTU.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 919.408,70

2ª Praça: 31/01/2020 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 643.586,09
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19437

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MIRIAM LOPES GIRELLI (CPF: 033.818.958-00), JAIRO GIRELLI (CPF: 573.341.378-68), Credor(a) Hipotecário CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA. (CNPJ: 49.783.103/0001-64), Terceiro(a) Interessado CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA. (CNPJ: 49.783.103/0001-64), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL (Cotas Condominiais), Processo nº 1000131-56.2017.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PALACE TROPICAL (CNPJ: 03.403.710/0001-50) .
O(A) Dr(a). Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento nº 132, localizado no 13º andar do Condomínio Edifício Palace Tropical, situado à Rua Correia de Lemos nº 525, na saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área privativa de 109,07887m², área comum de 48,0377m², área de garagem (03 vagas) de 87,76547m², área total de 244,88211m², fração ideal do terreno de 1,78263%. Contribuinte 309.028.0419-9. Matrícula nº 179.629 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3(04/07/2017) Hipoteca em Favor de Constr. e Empreendimentos Imobiliários Tropical Ltda. Av.4(27/07/2018) Penhora em favor de Constr. e Empreendimentos Imob. Tropical Ltda., Processo nº 1015910-51.2017.8.26.0003, 1ª V. C. Regional III - Jabaquara. Av.5(01/08/2018) Penhora, Processo nº 1003760.04.2018.8.26.0003, 4ª V. C. Regional III - Jabaquara. OBS: Débito IPTU: R$44.301,52 até 16/10/2019, sendo R$ 38.539,50 referente ao débito de IPTU + R$ 5.762,02 referente ao IPTU.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 916.015,56 (maio/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 63.886,95 (setembro/2019 – Conf. Fls. 221/223 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 13h15min, e termina em 18/12/2019 às 13h15min; 2º Praça começa em 18/12/2019 às 13h16min, e termina em 31/01/2020 às 13h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), o arrematante deverá depositar em 24h a comissão do leiloeiro e mais 20% do lanço a título de caução, e o restante no prazo de quinze dias (Provimento CSM nº 1.625/2009, art. 19; NSCGJ, art. 268); necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MIRIAM LOPES GIRELLI, JAIRO GIRELLI, Credor(a) Hipotecário CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA., Terceiro(a) Interessado CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de outubro de 2019
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.
________________________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUIZ(A) DE DIREITO

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1000131-56.2017.8.26.0003 e código A699611. Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CASSIO ARAUJO REZENDE, liberado nos autos em 21/10/2019 às 12:26

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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