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Apartamento - Chácara Califórnia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Marques, 58 - Apto 24 - Edifício Chedid - Chácara Califórnia - CEP: 03407-005
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Marques, 58 - Apto 24 - Edifício Chedid - Chácara Califórnia - CEP: 03407-005 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Marques, 58 - Apto 24 - Edifício Chedid - Chácara Califórnia - CEP: 03407-005 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 387.566,93
13/09/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 290.675,20
03/10/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Marques, 58 - Apto 24 - Edifício Chedid - Chácara Califórnia - CEP: 03407-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 79,62m2

Área Total: 118,47m2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 85.317 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05624401337

Processo: 0010905-89.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, localizado no 2º andar, Edifício Chedid, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Rua Coronel Marques nº 58, Bairro Chácara Califórnia, Área Útil 79,62m², Área Construída 118,47m², Matrícula 85.317 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 109.179,29 (06/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Originalmente seria 50% na 2ª Praça, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/09/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 387.566,93

2ª Praça: 03/10/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 290.675,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18478

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido ESPOLIO DE DAOS MIGUEL (CPF: 195.311.848-87), na pessoa de seu inventariante dativo Pedro Salles (Sem Qualificação), a coproprietária LEDICLERE DA ROCHA MIGUEL (RG: 3.828.251-SSP/SP), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0010905-89.2013.8.26.0008, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO CHEDID (CNPJ: 01.212.675/0001-67) .
O Dr. FABIO ROGERIO BOJO PELLEGRINO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 24, localizado no 2º andar, ou 3º pavimento do Edifício Chedid, situado à Rua Coronel Marques nº58, esquina da Rua Nova Jerusalém, no Tatuapé, contendo a área útil de 79,623100m², a área comum de 38,8498011m², totalizando a área construída de 118,4761111m², correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a uma fração ideal de 2,7777778%, já estando incluído nesses cálculos 1/36 avós sobre o direito a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio na garagem coletiva. Contribuinte nº 056.244.0133-7. Matrícula nº 85317 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.3 (23/10/1987) Propriedade de Daos Miguel e Leidiclara da Rocha Miguel. Na Av.04 (29/04/2016) Penhora Exequenda. OBS. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: 386.715,70 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 109.179,29 (06/2019)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/09/2019, às 14h45min, e termina em 13/09/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 13/09/2019, às 14h46min, e termina em 03/10/2019, às 14h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do
encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:
Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ESPOLIO DE DAOS MIGUEL, a coproprietária LEDICLERE DA ROCHA MIGUEL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/02/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Tatuapé, 31 de julho de 2019.

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