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Apartamento - Cézar de Souza - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antônio Pinto Guedes, 195 - Apto 01 - Bloco 20 - Vinho - Empreendimento Rossi Ideal Cores de Mogi - Cézar de Souza - CEP: 08820-430
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antônio Pinto Guedes, 195 - Apto 01 - Bloco 20 - Vinho - Empreendimento Rossi Ideal Cores de Mogi - Cézar de Souza - CEP: 08820-430 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antônio Pinto Guedes, 195 - Apto 01 - Bloco 20 - Vinho - Empreendimento Rossi Ideal Cores de Mogi - Cézar de Souza - CEP: 08820-430 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 170.341,00
17/05/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 119.238,70
07/06/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Antônio Pinto Guedes, 195 - Apto 01 - Bloco 20 - Vinho - Empreendimento Rossi Ideal Cores de Mogi - Cézar de Souza - CEP: 08820-430

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,41m2
(Conf. Av.5)

Área Total: 104,91m2
(Conf. Av.5)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 61.633 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 300210063055

Processo: 1005545-62.2016.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 01, localizado no 1º Pavimento, Bloco 20, Vinho, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Empreendimento Rossi Ideal Cores de Mogi, situado à Rua Antônio Pinto Guedes, nº 195, no Bairro de César de Souza, Área Privativa 50,41, Área Total 104,00m², Matrícula 61.633 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 928,34 (08/03/19) - Conforme pesquisa no Site da P.M.S.P, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1) e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2017 e 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/05/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 170.341,00

2ª Praça: 07/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 119.238,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17463

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada ACALIFA EMPREENDIMENTOS S/A (CNPJ. 09.072.641/0001-26), na pessoa de seu representante legal; a proprietária REALTY XXVII EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 27.920.171/0001-95), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1005545-62.2016.8.26.0361 – Ordem: 504/2016, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, proposta por CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL CORES DE MOGI (CNPJ. 15.458.371/0001-99).

A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Unidade Autônoma designada Apartamento nº 01, localizada no 1º Pavimento, no Bloco 20 – Vinho, do empreendimento denominado Rossi Ideal Cores de Mogi, situado na Rua Antônio Pinto Guedes, nº 195, no Bairro de César de Souza, perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrito e caracterizado: Área privativa coberta edificada de 50,410 m², Área de uso comum coberta edificada de 6,703 m², Área de uso comum descoberta de 47,806 m², Área total da unidade de 104,919 m², fração ideal de 0,003413%; localizado no térreo, na parte posterior á direita do respectivo Bloco, e confronta no sentido de quem olha para o Bloco, na frente com o apartamento de final 3 e área livre do condomínio, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 2, área comum interna e área livre do condomínio, pelo lado direito e pelos fundos com área livre do condomínio, com direito a uma vaga indeterminada para veículo, localizada no térreo do estacionamento coletivo do edifício (Conf. Av. 5 - Retificação da descrição). Contribuinte: 30.021.006.305-5 (Conf. Av. 7). Matrícula: 61.633 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R. 10 (25/04/2018), TRANSFERÊNCIA A TITULO DE CONFERÊNCIA DE BENS PARA INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL SOCIAL em favor de REALTY XXVII EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes, em 08/03/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1) - R$ 60,74 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2017 e 2018) - R$ 867,60 - Totalizando R$ 928,34.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 166.545,64 (AGOSTO/2018 – CONFORME FLS. 182 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

b) Unidade Autônoma designada Apartamento nº 02, localizada no 1º Pavimento, no Bloco 20 – Vinho, do empreendimento denominado Rossi Ideal Cores de Mogi, situado na Rua Antônio Pinto Guedes, 195, no Bairro de César de Souza, perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrito e caracterizado: Área privativa coberta edificada de 42,690 m², Área de uso comum coberta edificada de 5,727 m², Área de uso comum descoberta de 42,350 m², Área total da unidade de 90,767 m², fração ideal de 0,002917%; com direito a uma vaga indeterminada para veículo, localizada no térreo do estacionamento coletivo do edifício. Contribuinte: 30.021.006.306-4 (Conf. Av. 6). Matrícula: 61.634 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R. 9 (25/04/2018), TRANSFERÊNCIA A TITULO DE CONFERÊNCIA DE BENS PARA INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL SOCIAL em favor de REALTY XXVII EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes, em 08/03/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1) - R$ 60,74 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2017 e 2018) - R$ 867,60 - Totalizando R$ 928,34.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 166.545,64 (AGOSTO/2018 – CONFORME FLS. 182 DOS AUTOS, que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 333.091,28 (AGOSTO/2018 – CONFORME FLS. 182 DOS AUTOS, que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 14/05/2019, às 11h00min, e termina em 17/05/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 17/05/2019, às 11h01min, e termina em 07/06/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ACALIFA EMPREENDIMENTOS S/A, na pessoa de seu representante legal; a proprietária REALTY XXVII EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 08/03/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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