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Apartamento - Cerqueira César - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726 - Apto 21 - Edifício Port Cannes - Cerqueira César - CEP: 01410-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726 - Apto 21 - Edifício Port Cannes - Cerqueira César - CEP: 01410-002 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.075.347,86
24/03/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 1.845.208,72
13/04/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726 - Apto 21 - Edifício Port Cannes - Cerqueira César - CEP: 01410-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 308,82m2

Área Total: 520m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 2

Vagas: 3

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.215 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.010.02684

Processo: 1009392-84.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO Nº 21, com 3 Suítes (sendo 1 Master), localizado no 2º andar, com direito de uso de 3 Vagas de Garagem, EDIFÍCIO PORT CANNES, situado à Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 726, Cerqueira Cesar, Área privativa 308,82m², Área total 520,00m², Matrícula nº 51.215 do 13º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 12.360,71 (20/02/20).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 139.702,66 (até 02/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.075.347,86

2ª Praça: 13/04/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.845.208,72

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20079

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CANTAREIRA LTDA (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL) (CNPJ: 05.222.234/0001-05), ISSA MOTORS COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA (CNPJ: 04.741.470/0001-67), ISSA ANÁIA FRANCO COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA (CNPJ: 05.292.518/0001-60), na pessoa de seu representante legal, RODRIGO SIMONINI (SIMONINE) GONZALES (CPF: 127.052.958-79), SALVADOR ISSA GONZALES (CPF: 197.557.918-68), ROSA IGNES SIMONINI GONZALES (CPF: 127.052.938-25), credores ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), terceiro interessado MARISTON FERREIRA DA SILVA (CPF: 197.827.482-34), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1009392-84.2013.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO PANAMERICANO S/A - BANCO PAN S/A (CNPJ: 59.285.411/0001-13).

O Dr. Henrique Dada Paiva, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UNIDADE AUTÔNOMA: - APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO PORT CANNES, à Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 726, nesta capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), possuindo a área privativa de 308,82m², área comum de 87,07m², área de garagem de 124,11m², área total de 520,00m² e fração ideal no terreno e coisas comuns de 7,2187%, cabendo-lhe três (03) espaços determinados para guarda de três (03) automóveis de passeio na garagem situada no 1º ou 2º subsolos do edifício. O EDIFÍCIO PORT CANNES acha-se construído em terreno com a área de 1.001,02m², descrito na matrícula número 40161 do livro 2 deste Cartório. Contribuinte nº 014.010.0268-4. Matrícula nº 51.215 do 13º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.7(21/03/2013), Distribuição da presente ação. Av.8(09/05/2013), Arresto do imóvel na presente ação. Av.9(30/10/2013), Arrolamento de Bens do executado Rodrigo Simonini Gonzales oriundo da requisição nº 130001338 da Receita Federal do Brasil. Av.10(17/03/2014), Distribuição de ação por ITAÚ UNIBANCO S/A em face de RODRIGO SIMONINI GONZALES, ROSA IGNEZ SIMININI GONZALES e SALVADOR ISSA GONZALES, Processo nº 1015296-85.2013.8.26.0100, 23ªVC/Capital/SP. Av.11(10/09/2014), Penhora exequenda. Av.12(27/12/2016), Penhora do imóvel em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, Processo nº 1015296-85.2013.8.26.0100, 23ªVC/Capital/SP. Av.13(19/02/2018), Indisponibilidade de Bens do executado Rodrigo Simonini Gonzales, Processo nº 0002945-71.2012.5.02.0029, 29ªVT/Capital/SP. Av.14(19/03/2019), Indisponibilidade de Bens do executado Rodrigo Simonini Gonzales, Processo nº 0003006-13.2013.5.15.0003, 1ªVT/Sorocaba/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 21.173,65 até 31/01/2020 e dívida ativa no valor de R$ 80.509,88, totalizando R$101.683,53 até 31/01/2020.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1174/1177 o Condomínio Edifício Port Cannes é composto por apenas 01 torre, unidades habitacionais, áreas comuns, portão automático, interfone, escadarias, elevador, medidores, playground, salão de festas, garagem, jardins e portaria para os condôminos, que está situada próxima do alinhamento público e possui banheiro para funcionários, com monitoramento automático dos portões, interfone e câmeras de segurança. O Edifício compreende em 02 subsolos, 01 andar térreo, 13 andares superiores e ático com cobertura. Nos subsolos, encontram-se: vagas de garagem, área de circulação, escadarias, elevadores, extintores, hidrantes e rampa de veículos. No andar térreo, encontram-se: "hall" de entrada (social e serviço), escadarias, elevadores, extintores, hidrantes, jardins, lazer, áreas comuns e portaria. Nos andares superiores, encontram-se: as unidades habitacionais (sendo uma por andar), "hall", extintores, hidrantes, escadarias, elevador e dutos de ventilação. A interligação entre os pavimentos é feita através de 02 elevadores de marca Atlas, e escadarias convencionais de concreto com porta corta fogo. No ático, encontram-se: coberturas, escadarias, extintores, hidrantes, saída dos dutos de ventilação, barrilete e caixa d'água. O Apartamento compreende 01 sala de estar com lareira, 01 sala de jantar, 01 lavabo, sacadas, 01 sala de tv, 03 suítes, sendo uma máster de casal, 01 copa, 01 cozinha, 01 área de serviços e 01 dependência de empregada com 01 dormitório e 01 banheiro. O apartamento possui ainda 03 vagas de garagem para automóveis de passeio em locais determinados (nºs 21) e 01 depósito (nº 21), situados no 2º subsolo do edifício.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.064.306,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.784.721,53 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 14h10min, e termina em 24/03/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 24/03/2020 às 14h11min, e termina em 13/04/2020 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CANTAREIRA LTDA (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL), ISSA MOTORS COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, ISSA ANÁIA FRANCO COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA, RODRIGO SIMONINI GONZALES, SALVADOR ISSA GONZALES, ROSA IGNES SIMONINI GONZALES, bem como os credores ITAÚ UNIBANCO S/A, terceiro(a) interessado MARISTON FERREIRA DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/02/2014. Dos autos consta Agravos de Instrumento nºs 2148383-22.2019.8.26.0000 e 2242645-61.2019.8.26.0000 pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

 

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