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Apartamento - Cerqueira César - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bela Cintra, 884 - Apto. 33 - Edifício Alessandra - Cerqueira César - CEP: 01415-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bela Cintra, 884 - Apto. 33 - Edifício Alessandra - Cerqueira César - CEP: 01415-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 908.459,13
13/12/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 545.075,48
29/01/2020 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bela Cintra, 884 - Apto. 33 - Edifício Alessandra - Cerqueira César - CEP: 01415-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 106,62m2

Área Total: 132,61m2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 5.367 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01005003610
5.368 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01005003289

Processo: 1096203-08.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, Edifício Alessandra e Vaga de Garagem nº 36, situado à Rua Bela Cintra nº 884, Bairro Cerqueira Cesar, Área Útil (Apto) 106,62m², Área Total (Apto) 132,61m², Matrículas nº(s) 5.367 e 5.368 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Total R$ 62.730,03 (Sendo R$ 46.114,52 - Conf. planilha de Fls. 165/166 Ref. ao Débito Total e Fls. 167/168 Planilha Auxiliar).
Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 505,59 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.569,62; Totalizando R$ 2.075,11.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 908.459,13

2ª Praça: 29/01/2020 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 545.075,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/12/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19342

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1096203-08.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Edifício Alessandra
Executado: Antonio Romêu
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO ROMEO (CPF 030.814.868-15), DILVA MARIA CAMPIGLI ROMEO (CPF 302.728.588-20) e demais interessados, expedido na Ação de Execução 1096203-08.2017.8.26.0100, em curso na 21ª Vara Cível da Capital/SP promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALESSANDRA (CNPJ 55.804.280/0001-82).

A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, MMª. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a) Unidade Autônoma Apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Alessandra, à Rua Bela Cintra, nº 884, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), à esquerda de quem da rua olha para o prédio, com a área útil de 106,62m², área comum de 25,99m², área total de 132,61m² e área ideal no terreno de 15,6118m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,61206. O Edifício Alessandra acha-se construído em terreno com a área total de 1.097,32m², descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1.615 no L.8-F deste Cartório. Contribuinte: 010.050.0361-0. Matrícula nº 5.367 do 13º CRI/SP. ÔNUS. Consta na Av.9(25/10/2018) Penhora exequenda. OBS: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.577,52 e Dívida Ativa no valor de R$ 5.942,20, Totalizando R$ 8.519,72.

b) Vaga nº 36, localizada na garagem do 2º subsolo do Edifício Alessandra, à Rua Bela Cintra, nº 884, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área útil de 37,72m², área comum de 4,60m², área total de 42,32m² e área ideal no terreno de 4,9822m² e cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,28515%. A unidade autônoma garagem, situada no 1º e 2º subsolo, com capacidade para abrigar 58 automóveis, em lugares individuais e determinados, sendo 28 no 1º subsolo e 30 lugares o segundo. O Edifico Alessandra acha-se construído em terreno com a área total de 1.097,32m², descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1.615 no L.8-F deste Cartório. Contribuinte: 010.050.0328-9. Matrícula nº 5.368 do 13º CRI/SP. ÔNUS. Consta na Av. 9(25/10/2018) Penhora exequenda. OBS: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 505,59 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.569,62, Totalizando R$ 2.075,11.

2. VALOR DA AVALIAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 908.095,90 (outubro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação judicial.

3. DEBITO EXEQUENTE: R$ 33.375,17 (março 2019 – fls 167/168).

4. VISITAÇÃO: Não há.

5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 10/12/2019, às 13h15min, e termina em 13/12/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 13/12/2019, às 13h16min, e termina em 29/01/2020, às 13h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados: ANTÔNIO ROMEO, DILVA MARIA CAMPIGLI ROMEO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/07/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de novembro de 2019.

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