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Apartamento - Centro - Taquari/RS

LOTE 001 - Apartamento - Taquari/RS - Rua Cônego Cordeiro, 573 - Apto 401 - Edifício Portal dos Açores - Centro - CEP: 95860-000
Lote 001 - Apartamento - Taquari/RS - Rua Cônego Cordeiro, 573 - Apto 401 - Edifício Portal dos Açores - Centro - CEP: 95860-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Taquari/RS - Rua Cônego Cordeiro, 573 - Apto 401 - Edifício Portal dos Açores - Centro - CEP: 95860-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 776.261,28
26/03/2021 às 15h10
2ª Praça: R$ 388.130,64
15/04/2021 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Taquari/RS - Rua Cônego Cordeiro, 573 - Apto 401 - Edifício Portal dos Açores - Centro - CEP: 95860-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 232,58m2

Área Total: 460,43m2

Andar: 4

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 18.015 do 1º CRI de Taquari/RS - Nº Contribuinte: 0000
17.988 do 1º CRI de Taquari/RS
17.989 do 1º CRI de Taquari/RS

Processo: 0109578-40.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 401, localizado no 4º Pavimento, Edifício Portal dos Açores, e Boxes de Garagem nº(s) 03 e 04, situado à Rua Cônego Cordeiro nº 573, Bairro Centro, Área Privativa (Ref. ao Apto) 232,58m², Área Total Superficial (Ref. ao Apto) 460,43m², Matrículas nº(s) 18.015, 17.988 e 17.989 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 776.261,28

2ª Praça: 15/04/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 388.130,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/03/2021 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.461

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados SERGIO PEREIRA DA SILVA (CPF: 227.177.730-53), TANIA MARTA RABUSKE DA SILVA (CPF: 881.599.730-04), SILVA & RABUSKE ADVOGADOS ASSOCIADOS S/S (CNPJ: 01.365.092/0001-76),na pessoa de seu representante legal, os credores COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS OURO BRANCO (CNPJ: 87.853.206/0001-42), BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A (CNPJ: 92.702.067/0001-96), a credora hipotecária COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS OURO BRANCO (CNPJ: 87.853.206/0001-42), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0109578-40.2010.8.26.0100, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por DURATEX S/A (CNPJ: 97.837.181/0001-47).

A Dra. PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS;
LOTE 001 -Apartamento 401 - Localizado no 4º pavimento do Edifício Portal dos Açores, situado à Rua Cônego Cordeiro nº 573, esquina rua Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari - RS, pela frente de quem olha o prédio pela rua Conego Cordeiro dividindo-se pela frente ao Norte, com a rua Conego Cordeiro; pelo Sul, divide-se com o apartamento 402 e parte com a escadaria vetical/horizontal e hall circulação interna do edifício, ao Leste, confronta-se com a parede externa do edifício e sua divisa, e pelo Oeste, confronta com a rua Osvaldo Aranha onde forma esquina; tem área real privativa de 232,58m².(duzentos e trinta e dois metros e cinquenta e oito decímetros quadrados), área real de uso comum de 49,56m² (quarenta e nove metros e cinquenta e seis decímetros quadrados), participando nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício com a fração ideal de 0,12031, correspondente a uma fração ideal de terreno de 55,39m² (cinquenta e cinco metros e trinta e nove decimetros quadrados) no terreno de 460,43m² de área superficial (quatrocentos e sessenta metros e quarenta e três decimetros quadrados) situado na esquina das ruas Conego Cordeiro e Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari/RS, no quarteirão formado pelas ruas Conego Cordeiro, Sete de Setembro, General Lautert e Osvaldo Aranha, com as seguintes medidas e confrontações, frente, ao Norte, com a largura de 16,40m(dezesseis metros e quarenta centímetros), divide-se com a rua Conego Cordeiro, frente à Praça São José e, parte com 4,10m(quatro metros e dez centímetros com o lote 01 (um); fundos, ao Sul., comn a extensão de 20,50m (vinte metros e cinquenta centimetros, com o lote 01 (um); ao Leste, parte com 22,00m (vinte e dois metros) com o lote 01 (um) e parte com 4,50m (quatro metros e cinquenta centimetros), também com o lote 01 (um) e, ao Oeste, com a extensão de 26,50m, divide-se com a rua Osvaldo Aranha. Matrícula nº 18.015 do 1ª CRI de TAQUARI/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04(29/05/2009), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. R.07(26/03/2010), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. Av.08(18/03/2013), Penhora em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco, Processo nº 071/1.10.0001436-2, 1ª VC/Taquari. Na Av.09(31/10/2016), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 071/2.16.0000836-0, 1ª VC/Taquari. Av.10(09/08/2019), Penhora exequenda. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 600.000,00 (março/2017 - Conf. Auto de Avaliação de Fls. 246).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Box de estacionamento nº 03 - localizado no subsolo do Edifício Portal dos Açores, situado à rua Conego Cordeiro nº 573, esquina rua Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari- RS, a esquerda de quem olha o prédio de frente pela rua Conego Cordeiro, lado leste, divide-se pelo Norte com o Box de Estacionamento nº 02, pelo Sul com o Box de Estacionamento nº 04; pelo Leste com a parede externa do Edifício e pelo Oeste com a circulação interna do sub-solo, tem área real privativa de 20,35m² (vinte metros e trinta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 4,34m² (quatro metros e trinta e quatro decímetros quadrados), participando nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício com a fração ideal de 0,01053, correspondente à uma fração ideal de terreno de 4,85m²(quatro metros e oitenta e cinco decimetros quadrados) no terreno de 460,43m² de área superficial (quatrocentos e sessenta metros e quarenta e três decímetros quadrados), situado na esquina das ruas Conego Cordeiro e Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari/RS, no quarteirão formado pelas ruas Conego Cordeiro, Sete de Setembro, General Lautert e Osvaldo Aranha, com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao Norte, com a largura de 16,40m (dezesseis metros e quarenta centimetros), divide-se com a rua Cônego Cordeiro, frente a Praça São José e, parte com 4,10m (quatro metros e dez centimetros com o lote 01 (um), fundos, ao Sul, com a extensão de 20,50m(vinte metros e cinquenta centimetros, com o lote 01(um); ao Leste, parte com 22,00(vinte e dois metros) com o lote 01 (um) e parte com 4,50m(quatro metros e cinquenta centimetros) também com o lote 01(um) e, ao Oeste, comm extensão de 26,50m, divide-se com a rua Osvaldo Aranha. Matrícula nº 17.988 do 1ª CRI de Taquari/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04(29/05/2009), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. R.05(26/03/2010), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. Av.06(20/08/2014), Execução em favor de Banrisul S/A, Processo nº 071/1.14.0001181-6, 1ª VC/Taquari. Av.07(31/10/2016), Indisponibilidade de bens. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 35.000,00 (março/2017 - Conf. Auto de Avaliação de Fls. 246).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Box de estacionamento nº 04 - localizado no subsolo do Edifício Portal dos Açores, situado à rua Cônego Cordeiro nº 573, esquina rua Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari- RS, a esquerda de quem olha o prédio de frente pela rua Cônego Cordeiro, lado leste, divide-se pelo Norte com o Box de Estacionamento nº 03, pelo Sul com o Box de Estacionamento nº 05; pelo Leste com a parede externa do Edifício e pelo Oeste com a circulação interna do sub-solo, tem área real privativa de 14,03² (quatorze metros e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 2,99m² (dois metros e noventa e nove decímetros quadrados), participando nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício com a fração ideal de 0,00726, correspondente à uma fração ideal de terreno de 3,34m²(tres metros e trinta e quatro decímetros quadrados) no terreno de 460,43m² de área superficial (quatrocentos e sessenta metros e quarenta e três decímetros quadrados), situado na esquina das ruas Cônego Cordeiro e Osvaldo Aranha, nesta cidade de Taquari/RS, no quarteirão formado pelas ruas Conego Cordeiro, Sete de Setembro, General Lautert e Osvaldo Aranha, com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao Norte, com a largura de 16,40m (dezesseis metros e quarenta centimetros), divide-se com a rua Cônego Cordeiro, frente a Praça São José e, parte com 4,10m (quatro metros e dez centimetros com o lote 01 (um), fundos, ao Sul, com a extensão de 20,50m(vinte metros e cinquenta centímetros, com o lote 01(um); ao Leste, parte com 22,00(vinte e dois metros) com o lote 01 (um) e parte com 4,50m(quatro metros e cinquenta centimetros) também com o lote 01(um) e, ao Oeste, comm extensão de 26,50m, divide-se com a rua Osvaldo Aranha. Matrícula nº 17.989 do 1ª CRI de Taquari/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04(28/05/2009), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. R.05(26/03/2010), Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Ouro Branco. Av.06(20/08/2014), Execução em favor de Banrisul S/A, Processo nº 071/1.14.0001181-6, 1ª VC/Taquari. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$35.000,00 (março/2017 - Conf. Auto de Avaliação de Fls. 246).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 670.000,00 (março/2017 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.018.910,63 (abril/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/03/2021 às 15h10min, e termina em 26/03/2021 às 15h10min; 2ª Praça começa em 26/03/2021 às 15h11min, e termina em 15/04/2021 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SERGIO PEREIRA DA SILVA, TANIA MARTA RABUSKE DA SILVA, SILVA & RABUSKE ADVOGADOS ASSOCIADOS S/S, bem como os credores COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS OURO BRANCO, BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, credor(a) hipotecário COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS OURO BRANCO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 09/04/2019, 24/04/2014, 24/04/2014 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN
JUÍZA DE DIREITO

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