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Apartamento - Centro - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Doutor Afonso Vergueiro, 1.810 - Apto 14 - Edifício B ou Roma - Condomínio Piazza Di Spagna - Centro - CEP: 18035-370
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Doutor Afonso Vergueiro, 1.810 - Apto 14 - Edifício B ou Roma - Condomínio Piazza Di Spagna - Centro - CEP: 18035-370 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 424.701,77
27/11/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 212.116,55
21/01/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Doutor Afonso Vergueiro, 1.810 - Apto 14 - Edifício B ou Roma - Condomínio Piazza Di Spagna - Centro - CEP: 18035-370

Tipo: Apartamento

Área Útil: 98m2

Área Total: 133,62m2

Dormitórios: 3

Andar: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.140 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 444336005101056

Processo: 1003261-71.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 14, com 3 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício B ou Edifício Roma, Condomínio Piazza Di Spagna, situado na Avenida Afonso Vergueiro, nº 1.810, Centro, Área Útil: 98,00m², Área Total Construída: 133,62m², Matrícula nº 63.140 do 2º CRI local.


Observações

1) Sobre débitos e responsabilidade arrematante:
IPTU: Débito até Dezembro/2018 era de R$ 8.673,90 (fls. 322/324 dos autos), sendo o valor com fato gerador até a data do leilão quitado com o produto da venda (Inscrição Municipal nº 44.43.36.0051.01.056).
CONDOMÍNIO: Débitos de R$ 73.052,15 (Conforme Fls. 96 e 97 dos Autos), porém não contempla os débitos do processo nº 1002861-57.2015.8.26.0602, envolvendo as mesmas partes, da 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, pendente apreciação judicial se também poderão ser quitados/amortizados com o produto da venda.
SALDO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM A CEF: Consta saldo contratual/débito de R$ 70.250,09 (até 16/04/2018, fls. 289 dos autos), havendo pedido de quitação do saldo com o produto da venda (fls. 294/295 dos autos), que foi deferida pelo MM. Juízo da causa (fls. 296).
CONCLUSÃO: Caso a somatória IPTU/Saldo Contrato CEF/Débitos de Condomínio seja superior ao valor da arrematação a diferença será de responsabilidade do Arrematante, porém ainda não existe decisão sobre os débitos da cobrança de condomínio de outro período (proc. nº 1002861-57.2015.8.26.0602), que possivelmente serão de responsabilidade do arrematante.

2) A regularização da Alienação Fiduciária em face da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ? CEF (pois embora haja decisão de quitação com o produto da venda, será necessária a regularização da matrícula), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 424.701,77

2ª Praça: 21/01/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 212.116,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16084*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da executada VILMA CABRAL DE CAMARGO (CPF. 217.705.728-05), de seu cônjuge ELIAS DE JESUS CARNEIRO DE CAMARGO (CPF. 090.772.188-58), bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1003261-71.2015.8.26.0602 – Nº DE ORDEM: 233/2015, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PIAZZA DI SPAGNA (CNPJ. 02.138.888/0001-59).

A Dra. ADRIANA FACCINI RODRIGUES, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC regulamentado pela Resolução nº 236 de 13/07/2016 do CNJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre a Unidade autônoma designada por Apartamento nº 14, localizada no 1º andar do Edifício B ou Edifício Roma, integrante do Condomínio Piazza Di Spagna, situado na Avenida Afonso Vergueiro, nº 1.810, nesta cidade, com a área útil ou privativa de 98,00m², uma área comum de 35,62m², perfazendo uma área total construída de 133,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6572% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio. Inscrição Cadastral: 44.43.36.0051.01.056. Matrícula: 63.140 do 2º CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (20/02/2009), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme Av.8 (30/08/2018), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1002861-57.2015.8.26.0602, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho de Fls. 151, fora penhorada parte ideal do imóvel, porém não consta nos autos termo de penhora. Nos moldes do artigo 843 § CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 421.744,50 (SETEMBRO/2018- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 73.052,15 (Conforme Fls. 96 e 97 dos Autos).
4. Sobre o referido imóvel, consta nova penhora (totalidade do bem), oriunda do processo nº 1002861-57.2015.8.26.0602, envolvendo as mesmas partes, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.

5. VISITAÇÃO: Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/11/2018, às 13h45min, e termina em 27/11/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 27/11/2018, às 13h46min, e termina em 21/01/2019, às 13h45min.

7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada VILMA CABRAL DE CAMARGO, seu cônjuge ELIAS DE JESUS CARNEIRO DE CAMARGO, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como do despacho que determinou a Penhora de 08/03/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 18 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

____________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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