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Apartamento - Centro - São Vicente/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Rua Jacob Emerick, 104 - Centro - CEP: 11310-070
Lote 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Rua Jacob Emerick, 104 - Centro - CEP: 11310-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 227.772,12
13/04/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 113.965,78
03/05/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Vicente/SP - Rua Jacob Emerick, 104 - Centro - CEP: 11310-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 16,392m2

Área Total: 66,692m2

Dormitórios: 1

Banheiros: 1

Andar: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.827 do 1º CRI de São Vicente/SP

Processo: 0196124-69.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 65 com 1 dormitório, localizado no 6º andar do Edifício José Rebello, situado na Rua Jacob Emerick, nº 104, Centro, Área útil:16,39 m² , Área total:66,69 m² , Matrícula nº 63827 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante (Há informação nos autos da existência de ação de Cobrança Condominial sob nº 1006376-39.2015.8.26.0590, em curso na 5ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP).

2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Vicente, em 23/02/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 392,10 e Dívida Ativa - R$ 6.944,57. - Totalizando: R$ 7.336,67. Com a possibilidade de existência de débitos referente a exercícios anteriores a 2014, cuja informação não está disponível no site da Prefeitura de São Vicente, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 227.772,12

2ª Praça: 03/05/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 113.965,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14353

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados OSWALDO VICENTE (CPF 261.778.388-04) e ANA MARIA ANTUNES VICENTE (CPF 610.102.788-40), o credor EDIFÍCIO JOSÉ REBELLO (CNPJ 52.255.197/0001-03) e demais interessados, expedido nos autos da ação de PROCECIMENTO ORDINÁRIO em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (proc. nº 0196124-69.2008.8.26.0100) em trâmite na 12ª VARA CÍVEL – FORO CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL – SP movida por AMY ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA. (CNPJ 44.416.642/0001-41).

O Dr. Fernando José Cúnico, MM Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 65, localizado no 6º andar do Edifício José Rebello, situado à Rua Jacob Emerick, nº 104, no Município e Comarca de São Vicente/SP, com a área total construída de 66,692m², sendo 50,30m² de área comum e 16,392m² de área útil, participando uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 1,942%, confrontando pela frente com a área entre a divisa da rua Jacob Emerich e o edifício; olhando dessa rua à direita com o apartamento de terminação “6”, do andar; à esquerda com área fronteiriça à Rua Visconde do Rio Branco; e nos fundos com o apartamento de final “4” do andar e hall de circulação comum do andar. Ônus: Conforme certidão fornecida pelo Registro de Imóveis de São Vicente, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 63.827, constando da mesma conforme R.1 (14/01/1981), a aquisição pelos executados por escritura lavrada aos 29.01.1975, nas notas do 17º Cartório de São Paulo (livro 1303, fls. 280); e conforme Av. 03 (18/03/2016), a penhora procedida nos presentes autos, gravando o imóvel. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Vicente, em 23/02/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 392,10 e Dívida Ativa – R$ 6.944,57. – Totalizando: R$ 7.336,67. Com a possibilidade de existência de débitos referente a exercícios anteriores a 2014, cuja informação não está disponível no site da Prefeitura de São Vicente.
Obs.:
*Há informação nos autos da existência de ação de Cobrança Condominial sob nº 1006376-39.2015.8.26.0590, em curso na 5ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP.

2. AVALIAÇÃO - R$ 226.841,14 (janeiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da alienação.

3. DÍVIDA EXEQUENDA: R$ 137.137,85 (dezembro/2016 Conf. Fls. 1933 dos Autos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 10/04/2018, às 13h30min, e termina em 13/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 13/04/2018, às 13h31min, e termina em 03/05/2018, às 13h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados OSWALDO VICENTE e ANA MARIA ANTUNES VICENTE, o credor EDIFÍCIO JOSÉ REBBELO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de fevereiro de 2018.

Eu, ,Escrevente, Digitei.

Eu, ,Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

___________________________
FERNANDO JOSÉ CÚNICO
JUIZ DE DIREITO

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