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Apartamento - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Carvalho, 184 - Centro - CEP: 01050-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Carvalho, 184 - Centro - CEP: 01050-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 258.199,14
24/07/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 155.306,78
13/08/2018 às 11h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Álvaro de Carvalho, 184 - Centro - CEP: 01050-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 34,17m2

Área Total: 44,74m2

Dormitórios: 1

Andar: 17

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.232 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 006.022.0561-1

Processo: 0210304-56.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (Quitado) sobre o apartamento nº 1.711, localizado no 17º andar do Edifício Cogeral, situado na Rua Álvaro de Carvalho nº 184, Centro, Área útil:34,17 m² , Área total:44,74 m² , Matrícula nº 73232 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$65.397,71 (Julho/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2006, 2008 a 2010, bem como não ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 a 2016 e não inscrito, referente aos exercícios de 2017 e 2018 - parcelas 1 a 4, cuja monta é de R$ 3.541,87 (Maio/2018), os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor , para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. De acordo com o promitente vendedor, o contrato de compra e venda do imóvel está quitado.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Locado (fls. 308 do laudo). Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.199,14

2ª Praça: 13/08/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 155.306,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/08/2018 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15221

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida ELIMAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 45.579.265/0001-84), na pessoa de seu representante legal, do promitente vendedor e titular de domínio MARIO FERNANDO CARDOSO E SILVA (CPF/MF 007.242.038), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE QUOTAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0210304-56.2009.8.26.0100 em trâmite na 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO COGERAL (CNPJ/MF 54.487.533/0001-79).
A Dra. Camila Rodrigues Borges de Azevedo, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre o apartamento nº 1.711, localizado no 17º andar do Edifício Cogeral, situado na Rua Alvaro de Carvalho nº 184, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 34,17m², área comum de 10,57m², área construída de 44,74m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,2531% no terreno. Contribuinte nº 006.022.0561-1. Matrícula nº 73.232 do 5º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2006, 2008 a 2010, bem como não ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 a 2016 e não inscrito, referente aos exercícios de 2017 e 2018 – parcelas 1 a 4, cuja monta é de R$ 3.541,87 (Maio/2018).
2. OBS: Consta da referida matrícula, conforme R.01 (29/09/2000), o COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA à Executada.
3. AVALIAÇÃO: R$ 253.469,03 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 20.207,08 (Abril/2014 - Conforme fl. 203 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 20/07/2018, às 11h30min, e termina em 24/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 11h31min, e termina em 13/08/2018, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ELIMAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA., na pessoa de seu representante legal, o promitente vendedor e titular de domínio MARIO FERNANDO CARDOSO E SILVA, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/08/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de Maio de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUIZA DE DIREITO

 

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