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Apartamento - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Quirino de Andrade, 155 - Apto 1.410 - Edifício Maracanã - Centro - CEP: 01049-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Quirino de Andrade, 155 - Apto 1.410 - Edifício Maracanã - Centro - CEP: 01049-901 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Quirino de Andrade, 155 - Apto 1.410 - Edifício Maracanã - Centro - CEP: 01049-901 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 330.034,31
13/03/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 165.017,15
02/04/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Quirino de Andrade, 155 - Apto 1.410 - Edifício Maracanã - Centro - CEP: 01049-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,05m2

Dormitórios: 1

Andar: 14

Duplex: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.735 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00602203287

Processo: 0079352-67.2001.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 1.410, Tipo Duplex, com 1 dormitório, localizado nos 14º e 15º andares, Edifício Maracanã, situado à Rua Quirino de Andrade nº 155, Centro, Área Privativa 58,05m², Matricula 31.735 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$167.347,05 (02/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da PMSP (23.08.2017), sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 2-7) no valor de R$ 233,26 e Dívida Ativa - R$ 5.661,99 (Exercícios 2006 a 2016) - Totalizando R$ 5.895,25, que será atualizado na data do efetivo leilão, e será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 330.034,31

2ª Praça: 02/04/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 165.017,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14236

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE MIGUEL CAFARO FILHO, na pessoa de seu inventariante; SÔNIA MARIA CERQUEIRA CRISCUOLO CÁFARO (CPF: 052.298.128-34), bem como dos herdeiros LUCILA CAFARO CONSENTINO (CPF: 262.495.668-99), MARCELO CRISCUOLO CAFARO (CPF: 248.369.188-98), GIULIANA CAFARO KIKUCHI (CPF: 151.874.888- 05), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores BANCO ANTONIO DE QUEIROZ S/A (CNPJ: 52.940.350/0001-31), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 71.919.450/0002-01), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0079352-67.2001.8.26.0100, em trâmite na 7ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARACANÃ (CNPJ: 54.198.445/0001-57).

O Dr. Sang Duk Kim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 1.410, tipo duplex, localizado nos 14º e 15º andares 'Edifício Maracanã', situado à rua Quirino de Andrade, nº 155, no 7º subdistrito – Consolação, com a área exclusiva de 58,05m2, e 19,56m2, de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,93035% no terreno. Contribuinte nº 006.022.0328-7. Matricula: 31.735 do 5º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula na R. 9(12/01/1996) HIPOTECA em favor do Banco Antônio de Queiroz S/A (CNPJ nº 52.940.350/0001-31). Na R.10(20/04/2004) PENHORA em favor do Banco Bradesco S/A (CNPJ nº 71.919.450/0002-01), nos autos da Ação de Execução – Proc. nº 000.96.702652-9, em tramite perante a 36º Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 11(18/03/2014) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (23.08.2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 – Prestações Vencidas 2-7) perfazendo o valor de R$ 233,26 e DÍVIDA ATIVA - R$ 5.661,99 (Exercícios 2006 a 2016) – Totalizando R$ 5.895,25, que será atualizado na data do efetivo leilão.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 328.685,34 (janeiro/2018 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 61.992,74 (dezembro/2012 - conf. fls. 597).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 13h45min, e termina em 13/03/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 13h46min, e termina em 02/04/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE MIGUEL CAFARO FILHO, na pessoa de seu inventariante; SÔNIA MARIA CERQUEIRA CRISCUOLO CÁFARO, bem como dos herdeiros LUCILA CAFARO CONSENTINO, MARCELO CRISCUOLO CAFARO, GIULIANA CAFARO KIKUCHI, bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores BANCO ANTONIO DE QUEIROZ S/A, BANCO BRADESCO S/A, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 10/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SANG DUK KIM
JUIZ DE DIREITO

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