LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18304
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10137075702, no qual figura como Fiduciante MARCOS ROBERTO LOIÁCONO BETTES, brasileiro, engenheiro civil, CI Crea nº 24972-D-CREA/PR, CPF/MF nº 699.178.849-04, e sua mulher GISELE OCHIAI PADILHA, brasileira, farmacêutica e bioquímica, CI RG 5.396.197-5-SSP/PR, CPF/MF nº 921.341.309-20, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes em Curitiba/PR, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 20/08/2019, às 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelos Imóveis objeto das Matrículas nºs 72.980, 72.981 e 72.982 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR: Apartamento nº 1101, do Tipo A, do Residencial Jardins, com acesso pela Rua Coronel Luiz Victorino Ordine, nº 1613 e pela Rua Francisco Cardoso, nº 77, localizado no 11º pavimento, de frente para a Rua Coronel Luiz Victorino Ordine, à direita de quem da referida rua observa o empreendimento, com a área construída de utilização exclusiva de 97,9300m², área de uso comum de 23,7986m²; perfazendo a área correspondente ou global construída de 121,7286m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,015222435; e 02 (duas) vagas de estacionamento cobertas, localizadas no subsolo 01 simples, com capacidade para um veículo de passeio de porte até tamanho médio cada vaga, sendo a vaga sob nº 32, com área exclusiva de 11,0000m², área comum de 12,9597m², perfazendo a área construída de 23,9597m², e a vaga sob nº 33, com área exclusiva de 12,5000m², área comum de 13,1818m², perfazendo a área construída de 25,6818m². Obs.: Ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 04/09/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 575.237,66 (quinhentos e setenta e cinco mil, duzentos e trinta e sete reais e sessenta e seis centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.