LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18082
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10131994403, no qual figuram como Fiduciantes JOSÉ CARLOS DA SILVA, brasileiro, mestre de obras, RG nº 1.306.605-SSP/PR, CPF/MF nº 463.727.849-04, e sua mulher NEUZA MARIA DA SILVA, brasileira, do lar, RG nº 7.382.970-4-SSP/PR, CP/MF nº 014.628.249-35, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes em Pinhalão/PR, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 23/07/2019, às 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 288.331,34 (duzentos e oitenta e oito mil, trezentos e trinta e um reais e trinta e quatro centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº 69.805 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR: Apartamento nº 1406, da Torre B, Tipo AA, do Condomínio Residencial Ilhas do Havaí Home Club, com acesso para a Rua Doutor Motta Junior, nº 1400, sendo que a torre está localizada atrás da Torre A, de quem da Rua Doutor Motta Junior olha para o empreendimento; e o apartamento está localizado no 14º pavimento, à direita do apartamento de final 05, de quem do acesso à respectiva torre, olha; com área construída de utilização exclusiva e 52,2400m²; área de uso comum de 12,3508m², área de garagem de 18,6036m²; perfazendo a área correspondente ou global construída de 83,1944m²; fração ideal do solo e partes comuns de 0,004747422; quota do terreno de 20,5994m², direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 1,2800m², referente a parte da vaga de estacionamento, localizada no subsolo, e ainda direito de uso comum de uma área descoberta de 8,2803m², estando vinculado a vaga de estacionamento simples nº 08 (SS-SC), localizado no subsolo, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na referida matrícula. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 30/07/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 225.953,03 (duzentos e vinte e cinco mil, novecentos e cinquenta e três reais e três centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos. O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.