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Apartamento - Centro - Santo André/SP

LOTE 002 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Monte Casseros, 160 - Apto 42 - Edifício Mônica I e II - Centro - CEP: 09015-020
Lote 002 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Monte Casseros, 160 - Apto 42 - Edifício Mônica I e II - Centro - CEP: 09015-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 518.497,88
21/08/2018 às 14h18
2ª Praça: R$ 311.098,73
10/09/2018 às 14h18
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Monte Casseros, 160 - Apto 42 - Edifício Mônica I e II - Centro - CEP: 09015-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 130,6m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 146,87m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 91.483 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 03006280
91.484 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 03006280

Processo: 0205366-18.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 42, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º andar, e Box de Garagem nº 5-B, Edifício Mônica I e II, situado na Rua Monte Casseros nº 160, Bairro Centro, Área Útil (Ref. ao Apto) 130,60m², Área Construída (Ref. ao Apto) 146,87m², Matrículas nº(s) 91.483 e 91.484 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2018 às 14h18 - Lance Mínimo R$ 518.497,88

2ª Praça: 10/09/2018 às 14h18 - Lance Mínimo R$ 311.098,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15497*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça de bem imóvel e para intimação dos executados, NEOMATER LTDA. (CNPJ nº 50.145.317/0001-94, na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO JUAREZ TAVORA FUSCO (CPF nº 040.569.818-68; ROGER BROCK (CPF nº 637.222.838-68);EMMY SCHMIDT BROCK (CPF nº 657.960.398-49); AGOSTINHO DE SOUZA BITELLI (CPF nº 016.279.968-34); JORGE BRASIL LEITE (CPF nº 001.822.817-87); JORGE NAUFAL (CPF nº 037.388.098-72); MIKAEL DE ALMEIDA JORGE (CPF nº 255.977.088-13); MELISSA DE ALMEIDA JORGE RAMOS (CPF nº 263.528.708-21); RICARDO ROSCITO ARENELLA (CPF nº 245.843.858-07) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 0205366-18.2009.8.26.0100 em curso na 2ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ nº 62.232.889/0001-90).

O Dr. Tom Alexandre Brandão, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Apartamento nº 32, situado no 3º andar ou 6º pavimento do “Edifício Remus”, situado na Rua Almirante Tamandaré nº 358, no Jardim Bela Vista, na cidade e comarca de Santo André/SP, possuindo a área privativa de 142,85125m², área comum de 87,30787m² (estando nesta incluída a área correspondente a uma (1) vaga na garagem de nº 16), perfazendo uma área total construída de 230,15912m², correspondendo-lhe uma fração ideal e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,029412 ou 2,9412% ou ainda 31,1764m2 do todo do terreno descrito e caracterizado na Matrícula nº 53.217. Contribuinte nº 05.047.274. Matricula nº 71.029 do 1º CRI/Santo André-SP. ÔNUS – Na Av.05 (22/2/2010) consta a existência de ação de execução e Título Extrajudicial sob o nº 583.00.2009.205949-1. Na Av.06 (22/2/2010) consta a existência de ação de execução de Título Extrajudicial nº 583.00.2009.205366-3 (ação exequenda). Av.08 (10/04/2018) consta a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 536.750,60 (junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

b) Unidade autônoma designada box de estacionamento nº 5-B, localizada no pavimento “B” ou º pavimento do Edifício Mônica I e II, situado na Rua Monte Casseros nº 160, possuindo a área construída de 39,5596m2, e confronta na frente com a área de circulação do pavimento “B”, do lado esquerdo confronta também com a área de circulação do pavimento “B” do lado direito com o prolongamento da Rua Alavrez de Azevedo e aos fundos com o box B-4 do pavimento, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de terreno de 0,5942%. Contribuinte nº 03.006.280. Matrícula nº 91.484 do 1º CRI/Santo Andre-SP. ÔNUS – Na Av.04 (de 22/2/2010) consta a existência de ação de execução e Título Extrajudicial sob o nº 583.00.2009.205949-1. Na Av.05 (22/2/2010) consta a existência de ação de execução de Título Extrajudicial nº 583.00.2009.205366-3 (ação exequenda). Av.08 (10/04/2018) consta a penhora exequenda).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 37.572,55 (junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

c) Apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 7º pavimento do Edifício Mônica I e II, situado na Rua Monte Casseros nº 160, tendo a área construída de 146,8721, área útil de 130,6011m2 e área comum de 16,2710m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de terreno de 2,2062%. Contribuinte nº 03.006.280. Matrícula nº 91.483 do 1º CRI/Santo André-SP. ÔNUS – Na Av.04 (de 22/2/2010) consta a existência de ação de execução e Título Extrajudicial sob o nº 583.00.2009.205949-1. Na Av.05 (22/2/2010) consta a existência de ação de execução de Título Extrajudicial nº 583.00.2009.205366-3 (ação exequenda). Av.08 (10/04/2018) consta a penhora exequenda).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 472.340,56 (junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

2. VISITAÇÃO - Não há visitação.

3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 1.046.663,71 (junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

“o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.”

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/08/2018, às 14h15min, e termina em 21/08/2018, às 14h15min, e; 2ª Praça começa em 21/08/2018, às 14h16min, e termina em 10/09/2018, às 14h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2º Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, NEOMATER LTDA., na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO JUAREZ TAVORA FUSCO; ROGER BROCK; EMMY SCHMIDT BROCK; AGOSTINHO DE SOUZA BITELLI; JORGE BRASIL LEITE; JORGE NAUFAL; MIKAEL DE ALMEIDA JORGE; MELISSA DE ALMEIDA JORGE RAMOS; RICARDO ROSCITO ARENELLA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 15/02/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
TOM ALEXANDRE BRANDÃO
Juiz de Direito

Veja a Relação Completa do Leilão

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