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Apartamento - Centro - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua General Osório, 19 - Apto (Flat) 403 - Edifício Mondial Airport Flat - Centro - CEP: 07024-000
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua General Osório, 19 - Apto (Flat) 403 - Edifício Mondial Airport Flat - Centro - CEP: 07024-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua General Osório, 19 - Apto (Flat) 403 - Edifício Mondial Airport Flat - Centro - CEP: 07024-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 170.980,22
18/11/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 85.490,11
09/12/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua General Osório, 19 - Apto (Flat) 403 - Edifício Mondial Airport Flat - Centro - CEP: 07024-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 21,06m2

Área Total: 53,84m2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.061 do 1º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 112.04.15.0001.01.057

Processo: 1102919-56.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento (Flat) nº 403, localizado no 4º Pavimento, Edifico Mondial Airport Flat, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem (sistema rotativo), situado à Rua General Osório nº 19 (antigo 162), Bairro Centro, Área Privativa 21,06m², Área Total 53,84m², Matrícula nº 73.061 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme informado pela Advogada em 15/10/19, até a presente data não constam Débitos Condominiais pendentes para pagamento;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 21/10/2019, sob o Imóvel não recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 170.980,22

2ª Praça: 09/12/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.490,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/12/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18961

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos RODOFORT S.A. EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 07.393.662/0001-18), RODES HOLDINGS S/A - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 09.631.157/0001-90), BARBARA ANTONINI DE VINCENZO (CPF: 217.705.218-10), LEANDRO ANTONINI (CPF: 215.573.218-09), os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A (CNPJ: 90.400.888/0001-42) - BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo digital nº 1102919-56.2014.8.26.0100, em trâmite na 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).
A Dra. Camila Rodrigues Borges de Azevedo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento (flat) nº 403, localizado no 4º pavimento do Edifico "Mondial Airport Flat", situado na Rua General Osório, nº 162 (atual 19), com a Rua Força Pública, no Parque Estrela, perímetro urbano, com a área privativa real de 21,060ms²; a área real total comum de 32,782ms²; perfazendo a área total construída de 53,842ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,34227% no terreno condominial; cabendo ao mesmo, o direito a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio em vaga indeterminada, no sistema rotativo, e sujeira a atuação de manobrista, localizada na garagem coletiva. O referido edifico foi instituído em condomínio, conforme R.4, feito na Matricula nº 65.444, deste Serviço Registral Contribuinte nº 112.04.15.0001.01.057, Matrícula nº 73061 do 1ª CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.02 (11/01/2006) Contribuinte nº 112.04.15.0001.01.057. Na Av.03 (09/06/2015) Ajuizamento da presente Ação de Execução. Na Av.04 (23/10/2015) Penhora Exequenda. Na Av.05 (18/12/2015) Ajuizamento da Ação de Execução em favor do Banco Santander S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42) – Processo nº 1083120-90.2015.8.26.0100 – 41ª VC/Central. Na Av.06 (31/10/2017) Penhora de 50% em favor de Banco do Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/4462-89) – Processo nº20792015 – 1ª VC/Paulínia. Na Av.07 (07/11/2017) Ajuizamento de Ação de Execução em favor de Banco do Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/4462-89). Processo nº1000586-75.2015.8.26.0428 – 1ª VC/Paulínia.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 170.997,36 (setembro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 4.908.607,79 (abril/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/11/2019, às 14h00min, e termina em 18/11/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 18/11/2019, às 14h01min, e termina em 09/12/2019, às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos RODOFORT S.A, - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL - RODES HOLDINGS S/A - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL - BARBARA ANTONINI DE VINCENZO - LEANDRO ANTONINI, bem como os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A - BANCO DO BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUÍZA DE DIREITO

 

 

 

 

 

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