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Apartamento - Centro - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Avenida Salgado Filho, 4.000 - Unidade 14 - Bloco 27 - Condomínio Flávia Fernanda - Centro - CEP: 07115-000
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Avenida Salgado Filho, 4.000 - Unidade 14 - Bloco 27 - Condomínio Flávia Fernanda - Centro - CEP: 07115-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 128.245,09
30/07/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 64.186,67
20/08/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Avenida Salgado Filho, 4.000 - Unidade 14 - Bloco 27 - Condomínio Flávia Fernanda - Centro - CEP: 07115-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,42m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 60.954 do 2º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 0042277-15.1998.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14 (Conf. Avaliação já construído), Bloco 27, Condomínio Flávia Fernanda, situado à Avenida Salgado Filho nº 4.000, Bairro Centro, Área Útil 49,42m², Matrícula (Área Maior) 60.954 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de constatação/regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/07/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 128.245,09

2ª Praça: 20/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 64.186,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18149

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação da executada OLIVEIRA CAMPOS S/A CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTO (CNPJ: 51.536.985/0001-05), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação Declaratória, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 042277-15.1998.8.26.0224 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por LUIZ ALBERTO DE MORAIS (CPF: 081.192.648-60) e VALERIA MONTEIRO DE MORAIS (CPF: 089.104.918-50).
O Dr. Ricardo Felicio Scaff, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: Frações ideias que totalizam 0,34710%, sendo 0,11570% relativo a cada futura unidade, CORRESPONDENTE ÀS FUTURAS UNIDADES AUTÔNOMAS 14 e 34 DO BLOCO 27, do Condomínio Flávia Fernanda. Imóveis localizados na Avenida Salgado Filho, nº 4.000. Sendo cada apartamento com sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro, e área de serviço, coma área útil de 49,428m². (R.7 – 18/07/1990). Pelas avaliações apresentadas, as construções das unidades já foram encerradas. Matrícula: 60.954 do 2º CRI de Guarulhos/SP. (MATRÍCULA MÃE). ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 30/04/2019, na R.7(18/07/1990) Incorporação, será edificado o Condomínio Flávia Fernanda, será constituído de 27 blocos, numerados de 01 a 27, cada um deles com 08 pavimentos e 04 apartamentos por pavimento, 07 salões comerciais e estacionamento com 324 vagas. Na Av.573 (24/11/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A e B) - R$ 250.000,00 (DEZEMBRO/2018).
AVALIAÇÃO DE CADA IMÓVEL - R$ 125.000,00 (DEZEMBRO/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 183.826,26 (AGOSTO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 23/07/2019, às 14h30min, e termina em 30/07/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 30/07/2019, às 14h31min, e termina em 20/08/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada OLIVEIRA CAMPOS S/A CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTO, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 10/03/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 26 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RICARDO FELICIO SCAFF
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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