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Apartamento - Centro - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Doutor Nilo Peçanha, 97 - Apto 52 - Edifício Adriana - Centro - CEP: 07011-040
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Doutor Nilo Peçanha, 97 - Apto 52 - Edifício Adriana - Centro - CEP: 07011-040 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Doutor Nilo Peçanha, 97 - Apto 52 - Edifício Adriana - Centro - CEP: 07011-040 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Doutor Nilo Peçanha, 97 - Apto 52 - Edifício Adriana - Centro - CEP: 07011-040 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 200.639,64
21/11/2017 às 15h15
2ª Praça: R$ 100.319,82
11/12/2017 às 15h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Doutor Nilo Peçanha, 97 - Apto 52 - Edifício Adriana - Centro - CEP: 07011-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,32m2

Área Total: 59,58m2

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.078 do 1º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 1003550-06.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, localizado no 5º andar, Edifício Adriana, situado à Rua Nilo Peçanha nº 97, Centro, Área Útil 49,32m², Área Total 59,58m², Matricula 24.078 no 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio até 26/10/2017 não recaiam Débitos de Condomínio sobre o imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Locado (informação da administração do prédio em 31/10/2017).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/11/2017 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 200.639,64

2ª Praça: 11/12/2017 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 100.319,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2017 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13615

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado TEX BARRED'S MODA LTDA, (CNPJ 07.906.493/0001-72), na pessoa de seu representante Legal, JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA, (CPF 757.256.308-20), e sua esposa HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA, (CPF 009.595.918-18), bem como os credores MODA VACCARI EIRELI (CNPJ 10.213.970/0001-29); CENTER SHOPPING S/A (CNPJ 38.720.884/0001-21), ESPIRITO SANTO MALL S/A (CNPJ 14.620.172/0001-72), IPS EMPREENDIMENTOS S/A (CNPJ 03.140.367/0001-07), BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, (CNPJ 90.400.888/0001-42), BLUE BAY COMERCIAL LTDA (CNPJ04.078.965/0001-58), ARMANDO SIMÕES MONTEIRO (CPF 004.500.178-26), ECISA – ENGENHARIA COMERCIO E INDUSTRIA LTDA (CNPJ 33.261.561/0001-01), EMPREENDEDOR SHOPPING CENTER SETE LAGOAS (CNPJ 13.432.170/0001-97), CONSORCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ 14.424.018/0001-25), CONDOMÍNIO CIVIL PRO-INDIVISO DO BALNEÁRIO CAMBORIÚ SHOPPING (CNPJ 09.002.580/0001-20), BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA, BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA E OUTROS (CNPJ 12.531.515/0001-05), SAVEN COMERCIAL E IMÓVEIS LIMITADA (CNPJ 74.623.307/0001-85), CONDOMÍNIO SHOPPING ABC (01.284.855/0001-54), CONSORCIO EMPREENDEDOR CATUAI SHOPPING CENTER LONDRINA (CNPJ 14.797.790/0001-92) e demais interessados, expedido na Ação Execução de Título Extrajudicial nº 1003550-06.2016.8.26.0008 em trâmite na 2ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé – São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PENHA (CNPJ: 67.969.964/0001-13).
Dr. Antonio Manssur Filho, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC,
FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
IMÓVEL: O Apartamento sob nº 52, situado no 5º andar, do EDIFÍCIO ADRIANA, à Rua Nilo Peçanha, nº 97, perímetro Urbano, com a área útil de 49,32125ms²., área comum de 10,26726314 ms²., e a área total de 59,58852314 ms²., sendo a fração ideal de 0,83453429% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando-se pela frente, de quem da rua olha para o prédio, com a área de recuo de frente; pelo lado direito, com as paredes externas do edifício, pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 51 e pelos fundos, com o poço de ventilação e hall de circulação. Matricula: 24.078 no 1º CRI/Guarulhos.
Ônus: Consta da referida matrícula, conf.R.10 (28/03/2016) – Hipoteca em favor de MODA VACCARI EIRELI; conf.AV.11 (13/04/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0702.16.012341-1 perante a 2º Vara Cível de Uberlândia/MG, promovida por Center Shopping S/A; conf.AV.12 (04/05/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0002166-42.2016.8.08.0035 perante a 6º Vara Cível de Vila Velha/ES, promovida por Espirito Santo Mall S/A; conf.AV.13 (17/05/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1006051-06.2015.8.26.0286 perante a 1º Vara Cível de Itu/SP, promovida por IPS Empreendimentos S/A; conf.AV.14 (08/06/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1026752-61.2015.8.26.0100 perante a 10º Vara Cível da Capital/SP, promovida por Banco Santander (Brasil) S/A; conf.AV.15 (29/09/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1020681-09.2016.8.26.0100 perante a 38º Vara Cível da Capital/SP, promovida por Blue Bay Comercial Ltda; conf.AV.16 (17/08/2016) – Penhora de 50% de Jose Valberto de Siqueira Mangabeira nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1003247-13.2016.8.26.0001 perante a 7º Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, promovida por Armando Simões Monteiro; conf.AV.17 (01/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 5118071-05.2016.8.13.0024 perante a 24º Vara Cível de Belo Horizonte/MG, promovida por ECISA – Engenharia Comercio e Industria Ltda; conf.AV.18 (01/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 5000597-09.2016.8.13.0672 perante a 1º Vara Cível de Sete Lagoas/MG, promovida por Consorcio Empreendedor Shopping Center Sete Lagoas; conf.AV.19 (17/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1004719-09.2016.8.26.0564 perante a 1º Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, promovida por Consorcio Empreendedor do São Bernardo Plaza Shopping; conf.AV.20 (11/01/2017) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0301430-94.2016.8.24.0005 perante a 2º Vara Cível de Balneário Camboriú/SC, promovida por Condomínio Civil Pro-Indiviso do Balneário Camboriú Shopping; conf.AV.21 (31/01/2017) – Arresto nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1001696-92.2016 perante a 14º Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, promovida por BR Malls Administração e Comercialização Sul/SP LTDA e outros; conf.AV.22 (05/04/2017) – Penhora exequenda; conf.AV.23 (18/05/2017) – Penhora nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1003878-30.2016 perante a 36º Vara Cível da Capital/SP, promovida por Saven Comercial e Imóveis Limitada; conf.AV.24 (02/08/2017) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1017579-61.2016.8.26.0008 perante a 5º Vara Cível do foro Regional VIII - Tatuapé/SP, promovida por Condomínio Shopping ABC; conf.AV.25 (08/08/2017) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0055092-41.2016.8.16.0014 perante a 6º Vara Cível de Londrina/PR, promovida por Consorcio Empreendedor Catuai Shopping Center Londrina;

1. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 200.000,00 (agosto/2017 – Conf. Laudo de Avaliação Fls. 287).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 16/11/2017, às 15h15min, e termina em 21/11/2017, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 21/11/2017, às 15h16min, e termina em 11/12/2017, às 15h15min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado TEX BARRED'S MODA LTDA, na pessoa de seu representante Legal, JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA e sua esposa HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA, bem como os credores MODA VACCARI EIRELI; CENTER SHOPPING S/A, ESPIRITO SANTO MALL S/A, IPS EMPREENDIMENTOS S/A , BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, BLUE BAY COMERCIAL LTDA, ARMANDO SIMÕES MONTEIRO, ECISA – ENGENHARIA COMERCIO E INDUSTRIA LTDA, EMPREENDEDOR SHOPPING CENTER SETE LAGOAS, CONSORCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, CONDOMÍNIO CIVIL PRO-INDIVISO DO BALNEÁRIO CAMBORIÚ SHOPPING, BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA, BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA E OUTROS, SAVEN COMERCIAL E IMÓVEIS LIMITADA, CONDOMÍNIO SHOPPING ABC, CONSORCIO EMPREENDEDOR CATUAI SHOPPING CENTER LONDRINA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de outubro de 2017.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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