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Apartamento - Centro - Guarapari/ES

LOTE 001 - Apartamento - Guarapari/ES - Rua Simplício Almeida Rodrigues, 180 - Apto 802 - Edifício Safira - Centro - CEP: 29200-370
Lote 001 - Apartamento - Guarapari/ES - Rua Simplício Almeida Rodrigues, 180 - Apto 802 - Edifício Safira - Centro - CEP: 29200-370 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarapari/ES - Rua Simplício Almeida Rodrigues, 180 - Apto 802 - Edifício Safira - Centro - CEP: 29200-370 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 513.665,99
22/01/2020 às 11h25
2ª Praça: R$ 308.199,59
11/02/2020 às 11h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarapari/ES - Rua Simplício Almeida Rodrigues, 180 - Apto 802 - Edifício Safira - Centro - CEP: 29200-370

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,65m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 100,43m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 37.743 do 1º CRI de Guarapari/ES
37.725 do 1º CRI de Guarapari/ES

Processo: 1000110-27.2017.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 802, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 11º Pavimento, Edifício Safira, e Vaga de Garagem nº 27, situada à Rua Simplício de Almeida Rodrigues nº 180, Centro, Área Útil (Ref. ao Apto) 71,65m², Área Privada (Ref. ao Apto) 100,43m², Matrícula nº 37.743 e 37.725 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Não possui débitos. (Dezembro/2019)
Cota mensal de condomínio: R$ 405,00 (Valor de referência Dezembro/2019);

Débitos IPTU/Pref. Apto.: (2018 e 2017) R$ 520,12 (Dezembro/2019)

Débitos IPTU/Pref. Vaga: (2017) R$ 76,13 (Dezembro/2019)

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 513.665,99

2ª Praça: 11/02/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 308.199,59
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2020 às 10h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19464

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados C.F. SANTOS COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA (CNPJ. 08.808.857/0001-44) na pessoa de seu representante legal; BRUNELLA CASTELLO FARIA SANTOS (CPF. 051.367.297-40); LIZETTE CASTELO FARIA SANTOS (CPF. 019.899.927-57); LUIZ MAURO CASTELLO FARIA SANTOS (CPF. 930.480.097-87) e seu cônjuge CLAUDIA REGINA DE ASSIS BOECHAT CASTELLO (CPF. 781.090.351-91); a credora hipotecária: DORI ALIMENTOS S/A (CNPJ: 52.123.916/0001-32); a credora: DORI ALIMENTOS S/A (CNPJ: 52.123.916/0001-32) e demais interessados, nos autos da ação de Execução nº 1000110-27.2017.8.26.0344, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por DORI ALIMENTOS S/A (CNPJ. 52.123.916/0001-32).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. APARTAMENTO CARACTERIZADO PELO Nº 802, LOCALIZADO NO DÉCIMO PRIMEIRO PAVIMENTO (8º TIPO), INTEGRANTE DO “EDIFÍCIO SAFIRA” (Residencial), situado à Rua Simplício de Almeida Rodrigues, nº 180, nesta Cidade, composto de: uma sala de estar/jantar, um quarto, um banheiro, uma copa/cozinha, uma varanda, uma circulação, uma área de serviço, uma suíte, um hall, com a área útil de 71,65 m2, comum de 28,78 m2, perfazendo uma área real de 100,43 m2, e a correspondente FRAÇÃO IDEAL DE 0,032644, DESMEMBRADA DO DOMÍNIO ÚTIL DO TERRENO AFORADO À PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE, CONSTITUÍDO PELO LOTE DE Nº 09 DA QUADRA DE Nº 29, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE DA AREIA PRETA”, Centro, nesta Cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, com a área de 382,64 Metros Quadrados. ESTA UNIDADE ESTÁ VINCULADA À VAGA DE GARAGEM DE Nº 27, LOCALIZADA NO TERCEIRO PAVIMENTO – 2º ESTACIONAMENTO, DO MESMO EDIFÍCIO, DA MATRÍCULA DE Nº 37.725 DO LIVRO DE Nº 2. Matrícula nº 37.743 do CRI de Guarapari/ES. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (20/05/2016) – HIPOTECA em favor de DORI ALIMENTOS S/A; R.09 (09/08/2017) – PENHORA EXEQUENDA; R.10 (13/12/2017) – PENHORA em favor de DORI ALIMENTOS S/A nos autos da Ação de Execução nº 1000064382017826034400000, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Marília-SP; AV.11 (21/01/2019) – INDISPONIBILIDADE DE BENS perante os autos nº 08027468420164058400 perante a 4ª Vara Federal de Natal – RN.

B. VAGA DE GARAGEM CARACTERIZADA PELO Nº 27, LOCALIZADA NO TERCEIRO PAVIMENTO – 2º ESTACIONAMENTO, INTEGRANTE DO “EDIFÍCIO SAFIRA” (Residencial), situado à Rua Simplício de Almeida Rodrigues, nº 180, nesta Cidade, composto de: um cômodo para um só veículo, com a área útil de 13,00 m2, comum de 2,61 m2, perfazendo uma área real de 15,61 m2, e a correspondente FRAÇÃO IDEAL DE 0,002962, DESMEMBRADA DO DOMÍNIO ÚTIL DO TERRENO AFORADO À PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE, CONSTITUÍDO PELO LOTE DE Nº 09 DA QUADRA DE Nº 29, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE AREIA PRETA”, Centro, nesta Cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, com a área de 382,64 Metros Quadrados. ESTA UNIDADE ESTÁ VINCULADA AO APARTAMENTO DE Nº 802, DO MESMO EDIFÍCIO, DA MATRÍCULA DE Nº 37.743 DO LIVRO DE Nº 02. Matrícula nº 37.725 do CRI de Guarapari/ES. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (20/05/2016) – HIPOTECA em favor de DORI ALIMENTOS S/A; R.09 (09/08/2017) – PENHORA EXEQUENDA; R.10 (13/12/2017) – PENHORA em favor de DORI ALIMENTOS S/A nos autos da Ação de Execução nº 1000064382017826034400000, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Marília-SP; AV.11 (21/01/2019) - INDISPONIBILIDADE DE BENS perante os autos nº 08027468420164058400 perante a 4ª Vara Federal de Natal – RN.

C. TERRENO URBANO, identificado como Lote nº 21, da Quadra 20, com frente para a Avenida Milão, integrante do Condomínio “Villa Firenze”, localizado na Rodovia 40 Horas, bairro do Coqueiro, neste Município e Comarca de Ananindeua/PA, medindo 10,00m de largura na frente e nos fundos, por 25,00m de extensão pelas laterais, perfazendo uma área de 250,00m², limitando-se à direita com o lote nº 22; à esquerda com a Rua Palermo; e nos fundos com o lote nº 22; à esquerda com a Rua Palermo; e aos fundos com o lote nº 20, todos da mesma quadra. Imóvel cadastrado na prefeitura Municipal de Ananindeua sob a Inscrição Imobiliária nº 106906/3. Contribuinte: 083.187.0253-0. Matrícula nº 22.686 do 1º CRI de Ananindeua/PA. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (17/12/2010) e R.03 (16/03/2016) – HIPOTECA em favor de DORI ALIMENTOS S/A; R.04 (10/07/2017) – PENHORA EXEQUENDA; R.05 (31/08/2017) - PENHORA em favor de DORI ALIMENTOS S/A nos autos da Ação de Execução nº 1000064382017826034400000, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Marília-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/10/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - Totalizando: R$ 29.847,60.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS(A+B): R$ 510.702,82 (OUTUBRO/2019 – Conf. Fls. 972 - AUTOS).
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL(C): R$ 1.027.795,05 (OUTUBRO/2019 – Conf. Fls. 972 - AUTOS).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.161.622,89 (OUTUBRO/2019 – Conf. Fls. 972/973 – AUTOS).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 11h25min, e termina em 22/01/2020, às 11h25min e; 2ª Praça começa em 22/01/2020, às 11h26min, e termina em 11/02/2020, às 11h25min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP). OBS: “Fixo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$20.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM n° 1625/2009”.
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, C.F. SANTOS COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA na pessoa de seu representante legal; BRUNELLA CASTELLO FARIA SANTOS; LIZETTE CASTELO FARIA SANTOS; LUIZ MAURO CASTELLO FARIA SANTOS e seu cônjuge CLAUDIA REGINA DE ASSIS BOECHAT CASTELLO; a credora hipotecária: DORI ALIMENTOS S/A; a credora: DORI ALIMENTOS S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de novembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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