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Apartamento - Centro - Diadema/SP

LOTE 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Santo Inácio, 55 - Apto 52 - Residencial Jardim das Pitangueiras, Bloco A - Centro - CEP: 09913-020
Lote 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Santo Inácio, 55 - Apto 52 - Residencial Jardim das Pitangueiras, Bloco A - Centro - CEP: 09913-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 190.477,40
21/10/2019 às 11h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Santo Inácio, 55 - Apto 52 - Residencial Jardim das Pitangueiras, Bloco A - Centro - CEP: 09913-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,7m2

Área Total: 94,118m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 5

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.984 do 1º CRI de Diadema/SP - Nº Contribuinte: 000004100310500

Processo: 0003621-03.2006.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar, Bloco A, Edifício Residencial Jardim das Pitangueiras, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situada à Rua Santo Inácio nº 55, Centro, Área Útil: 50,70m², Área Total: 94,11m², Matrícula nº 35.984 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 278.469,50 (Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 21/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.477,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18558

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0003621-03.2006.8.26.0161
Classe: Assunto: Procedimento Comum - Condomínio em Edifício
Requerente: Condomínio Edifício Residencial Jardim das Pitangueiras
Requerido: Osias Ferreira de Miranda Júnior

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do executado OSIAS FERREIRA DE MIRANDA JUNIOR (CPF 882.691.248-34), seu cônjuge, ELIANA APARECIDA DA SILVA DE MIRANDA (054.027.888-20), e intimação da credora hipotecária, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS (CNPJ 04.527.335/0001-13), FAZENDA MUNICIPAL e demais interessados, expedido nos autos de Cobrança (despesas condominiais) – Rito Sumário em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0003621-03.2006.8.26.0161, em curso na 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM DAS PITANGUEIRAS (CNPJ nº 58.126.269/0001-07).

O Dr. Kleber Lelles de Souza, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento sob nº 52, localizado no 5º andar do Bloco “A” do Edificio “ Residencial Jardim das Pitangueiras”, situado na Rua Santo Inácio , nº 55, neste distrito, município e comarca, com a área útil de 50,70m², área comum real de 43,418m², área total real construída de 94,118m², com a cota de participação no terreno de 0,83333333%, equivalente a fração ideal no terreno de 10,685416m², cabendo-lhe um vaga incerta e indeterminada para guarda de um veículo de passeio de tamanho médio, sem auxílio de manobrista, na garagem coletiva localizada no 1º, 2º e 3º sub - solos do conjunto. O referido edifício foi construído sobre os lotes três (3), quatro (4), cindo (5), seis (6) e sete (7) da Quadra “F” do Jardim Pitangueiras”. Inscrição do imóvel: 000004100310500. Matrícula 35.984 do CRI de Diadema. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(02/08/1995) o proprietário Osias Ferreira de Miranda Júnior e sua mulher Eliana Aparecida da Silva de Miranda, deram o referido imóvel em primeira, única e especial hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF. Av.3(12/12/2003) a credora hipotecária, Caixa Econômica Federal – CEF, através de Escritura Pública de Cessão de Créditos e de Assunção de Dívidas, cedeu à Empresa Gestora de Ativos, todos os direitos creditórios decorrentes da hipoteca, objeto do R.02/35.984. Av.04(18/08/2015) Penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 271.648,75 (Julho/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 278.469,50 (JULHO/2019).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: A Praça começa em 01/10/2019, às 11h30min, e termina em 21/10/2019, às 11h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado e acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação. Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa) até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados OSIAS FERREIRA DE MIRANDA JUNIOR seu cônjuge ELIANA APARECIDA DA SILVA DE MIRANDA e a credora, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, FAZENDA MUNICIPAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/12/2014. Dos autos não consta recursos ou causas pendentes de julgamentos. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 31 de julho de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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