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Apartamento - Centro - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Álvares Machado, 368 - Apto nº13 - Condomínio Edifício Savoy - Centro - CEP: 13013-070
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Álvares Machado, 368 - Apto nº13 - Condomínio Edifício Savoy - Centro - CEP: 13013-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Álvares Machado, 368 - Apto nº13 - Condomínio Edifício Savoy - Centro - CEP: 13013-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 317.261,41
04/07/2022 às 14h50
2ª Praça: R$ 191.537,06
25/07/2022 às 14h50
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Álvares Machado, 368 - Apto nº13 - Condomínio Edifício Savoy - Centro - CEP: 13013-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,39m2

Área Total: 89,93m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 107.427 do 03º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.41.52.0044.01003

Processo: 0027959-31.2019.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 13, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º Pavimento, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Savoy, situado a Rua Álvares Machado nº 368, Centro, Área Útil (Ref. ao Apto) 72,39m², Área Total (Ref. ao Apto) 89,93m², Matrícula (Área Maior) 107.427 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 105.729,67 (março/2022 - Conforme fls. 1885/1888 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 42.175,20 (até 31/01/2022, conforme fls.1873/1875 dos autos).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/07/2022 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 317.261,41

2ª Praça: 25/07/2022 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 191.537,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2022 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25354

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido JOÃO BAPTISTA SAVOY (CPF: 007.370.208-06), bem como de seu cônjuge, se casado for, credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04); credor tributário PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS (CNPJ: 51.885.242/0001-40) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 0027959-31.2019.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAVOY (CNPJ: 67.159.277/0001-32).
O(A) Dr(a). Gilberto Luiz Carvalho Franceschini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (MATRÍCULA) -Um terreno designado por Lote nº34, oriundo da unificação dos Lotes 34, 35 e 36, do Quarteirão 1.099, nesta cidade, assim descrito e caracterizado: Inicia-se no canto do muro de divisa desta propriedade com a casa nº378 no alinhamento da Rua Álvares Machado, daí segue confrontando com a casa nº378, formando um ângulo interno de 86º19'38" com o alinhamento da Rua na distância de 33,42m; daí deflete a esquerda, formando o ângulo interno de 270º00'00" na distância de 0,31m, daí deflete a direita formando um ângulo interno de 89º51'28" e a distância de 25,73m; daí deflete a direita e segue, formando um ângulo interno de 93º21'41", na distância de 6,46m, daí deflete a direita formando um ângulo interno de 85º52'50" e segue na distância de 25,86m; daí deflete a esquerda, formando um ângulo interno de 271º51'02" e segue na distância de 12,95m; daí deflete a direita, formando um ângulo interno de 88º55'09" e segue na distância de 32,67m, confrontando com a casa nº352, até o canto do muro de alinhamento da Rua Álvares Machado; daí deflete a direita, formando um ângulo interno de 93º48'12" e segue no alinhamento da Rua na distância de 18,65m, até o ponto de inicio da descrição, encerrando a área total de 779,60m². Contribuinte nº 3423.41.52.0044.01003, conforme fls.257 dos autos. Matrícula nº 107.427 do 03º CRI de Campinas/SP.
OBS:Av.01 (24/04/1992) Matrícula -ATUAIS CONFRONTAÇÕES DO IMÓVEL: 18,65m de frente para a Rua Álvares Machado, do lado direito 33,42m, deflete a esquerda 0,31m, deflete a direita 25,73m onde confronta com o terreno do prédio nº378 pela mesma Rua, com o terreno dos prédios nºs 92, 98, 108, 118 todos pela Rua Duque de Caxias, com o lote 26 e parte do lote 24; do lado esquerdo mede 32,67m, deflete a esquerda 12,95m, deflete a direita 25,86m onde confronta com o terreno do prédio 354 pela mesma rua e com o terreno do prédio nº375 pela Rua José de Alencar, e nos fundos mede 6,46m onde confronta com o terreno do prédio 385 pela Rua José de Alencar, encerrando a área de 779,60m². R.02 (24/04/1992) e Av.03 (12/05/1994) Matrícula -INCORPORAÇÃO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAVOY, que recebeu o nº368 da Rua Álvares Machado, com área total para construção de 6.216,25m², com fins residenciais e composto por sub-solo, térreo contendo salão de festas, 02 sanitários masculino/feminino, copa, entrada social, recepção/estar, guarita, vestiário, depósito de material de limpeza, hall, 1º Pavimento composto por área de circulação, caixa de escada, hall, poço para 02 elevadores, playground, garagem, 13 pavimentos "tipo" e Ático, num total de 16 pavimentos.
ÔNUS:Constam da referida matrícula nº 107427, conforme R.40 (30/06/1994), que o imóvel que corresponde ao Apartamento nº13 do referido condomínio, foi HIPOTECADO em 1º Grau em favor do Banco Itaú S/A. R.41 (30/06/1994), O imóvel que corresponde a Vaga de Garagem nº19 do referido condomínio, foi HIPOTECADO em 1º Grau em favor do Banco Itaú S/A. Av.292 (09/11/2018), PENHORA do imóvel que corresponde ao Apartamento nº13 do referido condomínio em favor do Itaú Unibanco S/A, Processo nº 0050713-31.2000.8.26.0114, 2ª Vara Cível de Campinas/SP. Av.293 (09/11/2018), PENHORA do imóvel que corresponde a Vaga de Garagem nº19 do referido condomínio em favor do Itaú Unibanco S/A, Processo nº 1021089-26.2014.8.26.0114, 1ª Vara Cível de Campinas/SP. Av.301 (19/02/2021), PENHORA EXEQUENDA em relação ao Apartamento nº13 do referido condomínio.
DESCRIÇÃO DO BEM PENHORADO (LAUDO DE AVALIAÇÃO ÀS FLS.1.809): Apartamento de nº13, situado no 1º pavimento do Condomínio Edifício Savoy, à Rua Alvares Machado, nº368, Centro - Campinas/SP, contendo sala para 02 ambientes, sacada, 01 dormitório, banheiro social, outro dormitório com banheiro, cozinha e área de serviço, área útil de 72,39m², comum de 17,54m², total de 89,93m² e fração ideal de 12,1118m² e um box de garagem situado no subsolo com área útil de 22,50m², comum de 32,9565m² e total de 55,45m², em estado razoável de conservação e idade aparente de mais de 20 anos.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 42.175,20 até 31/01/2022, conforme fls.1873/1875 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 280.833,00 (maio/2021 - Conforme fls.1.813 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 105.729,67 (março/2022 - Conforme fls. 1885/1888 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/07/2022 às 14h50min, e termina em 04/07/2022 às 14h50min; 2ª Praça começa em 04/07/2022 às 14h51min, e termina em 25/07/2022 às 14h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN), e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o requerido JOÃO BAPTISTA SAVOY, bem como de seu cônjuge, se casado for, credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A; credor tributário PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/11/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 03 de maio de 2022

GILBERTO LUIZ CARVALHO FRANCESCHINI
JUIZ(A)DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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