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Apartamento - Centro - Amparo/SP

LOTE 001 - Apartamento - Amparo/SP - Rua Comendador Guimarães, 456 - Apto 112 - Edifício Brasília - Centro - CEP: 13900-470
Lote 001 - Apartamento - Amparo/SP - Rua Comendador Guimarães, 456 - Apto 112 - Edifício Brasília - Centro - CEP: 13900-470 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 401.095,70
12/12/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 280.766,99
01/02/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Amparo/SP - Rua Comendador Guimarães, 456 - Apto 112 - Edifício Brasília - Centro - CEP: 13900-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 120m2

Área Total: 135,29m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 11

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 19.106 do 1º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 00910245
19.107 do 1º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 00910263

Processo: 0000916-22.2010.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 112, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 11º andar, e Vaga de Garagem nº 16, Condomínio Edifício Brasília, situado à Rua Comendador Guimarães nº 456, Centro, Área Útil (Apto) 120,00m², Área Total (Apto) 135,29m², Matrículas nº (s) 19.106 e 19.107 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ R$ 107.451,83 (Setembro/2015), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/12/2018 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 401.095,70

2ª Praça: 01/02/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 280.766,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16293*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bens imóveis e para intimação dos executados ESPÓLIOS DE CARLOS GUARIZZO e MARIA NEUZA BATONI GUARIZZO, na pessoa de seu inventariante dativo ADNAN ABDEL KADER SALEM (CPF: 178.822.728-00 – OAB/SP 180.675), os herdeiros incluídos no pólo passivo ARTHUR CARLOS GUARIZZO (CPF: 703.327.627-34), ANA RITA GUARIZZO (CPF: 068.599.908-48), GLAUCIA CRISTINA GUARIZZO (CPF: 137.958.978-90) e CLAUDIA LUCIA GUARIZZO (CPF: 024.710.648-84), bem como de seus cônjuges, se casados forem, o credor BANCO NOSSA CAIXA S/A, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio - Processo Físico n° 0000916-22.2010.8.26.0022, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BRASÍLIA (CNPJ: 52.364.395/0001-05).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) APARTAMENTO Nº 112 (cento e doze), localizado no 11º andar do Condomínio “EDIFÍCIO BRASÍLIA”, situado à RUA COMENDADOR GUIMARÃES nº 456 (quatrocentos e cinquenta e seis), esquina com a RUA ANTONIO JOAQUIM DE ALMEIDA, nesta cidade e comarca de Amparo, contendo sala de estar, sala de jantar, 03 dormitórios, 02 banheiros, quarto de vestir, cozinha, lavanderia, WC., varanda e hall de serviço, com a área útil de 120,00 metros quadrados, área comum de 15,29 metros quadrados, no total de 135,29 metros quadrados, cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 33,66 metros quadrados confrontando pela frente com o hall de entrada; por um lado com o terreno do condomínio; por outro lado com a Rua Comendador Guimarães e pelos fundos com a firma Corsi & Menegatti S/C Ltda, cujo edifício foi construído em terreno que mede 18,00 metros, quebra à direita e segue uma distância de 10,40 metros, de frente para a Rua Comendador Guimarães e mais 4,20 metros em curva para as Ruas Comendador Guimarães e Antonio Joaquim de Almeida; do lado direito mede 23,25 metros, quebra à direita 9,45 metros, confrontando com a rua Antonio Joaquim de Almeida lado esquerdo mede 34,60 metros, confrontando com Corsi & Menegatti S/C Ltda., nos fundos mede 19,75 metros, quebra à esquerda 6,70 metros, confrontando com Willer José Mazuchi Deprê, encerrando uma área de 892,00 metros quadrados. Contribuinte: 0091-0245. Matrícula 19.106 do CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 21/07/2018, na R-1(06/01/1989) a PROPRIEDADE a CARLOS GUARIZZO (CPF: 013.842.288-53) e sua cônjuge MARIA NEUZA BATONI GUARIZZO (CPF: 137.466.598-33). Na AV.02(29/01/2016) Penhora exequenda.
B) GARAGEM nº 16 (dezesseis) contendo um cômodo para um só veículo, situada no térreo do Condomínio “EDIFÍCIO BRASÍLIA”, situado à RUA COMENDADOR GUIMARÃES nº 456 (quatrocentos e cinquenta e seis), esquina com a RUA ANTONIO JOAQUIM DE ALMEIDA, nesta cidade e comarca de Amparo, com a área útil de 13,00 metros quadrados, sem área comum, no total de 13,00 metros quadrados, cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 3,23 metros quadrados, confrontando pela frente com o páteo de manobras; por um lado com a garagem nº 15; por outro lado com a garagem nº 17 e pelos fundos com Willer José Mazuchi Deprê, cujo edifício foi construído em terreno que mede 18,00 metros, quebra à direita e segue em distância de 10,40 metros, de frente para a Rua Comendador Guimarães e mais 4,20 metros em curva para as Ruas Comendador Guimarães e Antonio Joaquim de Almeida; do lado direito mede 23,25 metros quebra à direita 9,45 metros, confrontando com a rua Antonio Joaquim de Almeida; lado esquerdo mede 34,60 metros, confrontando com Corsi & Menegatti S/C Ltda., nos fundos mede 19,75 metros, quebra à esquerda 6,70 metros, confrontando com Willer José Mazuchi Deprê, encerrando uma área de 892,00 metros quadrados. Contribuinte: 0091-0263. Matrícula 19.107 do CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 21/07/2018, na R-1(06/01/1989) a PROPRIEDADE a CARLOS GUARIZZO (CPF: 013.842.288-53) e sua cônjuge MARIA NEUZA BATONI GUARIZZO (CPF: 137.466.598-33). Na R-02(04/06/2004) Penhora em favor de BANCO NOSSA CAIXA S/A – proc. nº 261/03 –1ª Vara Judicial de Amparo-SP. Na AV.03(29/01/2016) Penhora exequenda.
OBSERVAÇÕES:

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO BRASÍLIA”, situado à RUA COMENDADOR GUIMARÃES nº 456 (quatrocentos e cinquenta e seis), esquina com a RUA ANTONIO JOAQUIM DE ALMEIDA, nesta cidade e comarca de Amparo, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
2) Eventual necessidade de regularização dos inventários junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL (A + B) - R$ 398.305,30 (JULHO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 107.451,83 (SETEMBRO/2015 - CONF. FLS. 343/344).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 13h00min, e termina em 12/12/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 12/12/2018, às 13h01min, e termina em 01/02/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço dos bens arrematados deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIOS DE CARLOS GUARIZZO e MARIA NEUZA BATONI GUARIZZO, na pessoa de seu inventariante dativo ADNAN ABDEL KADER SALEM, os herdeiros incluídos no pólo passivo ARTHUR CARLOS GUARIZZO, ANA RITA GUARIZZO, GLAUCIA CRISTINA GUARIZZO e CLAUDIA LUCIA GUARIZZO, bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor BANCO NOSSA CAIXA S/A, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das penhoras realizadas em 22/05/2015 e 23/09/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 10 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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