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Apartamento - Central Parque Sorocaba - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua José Totora, 641 - Central Parque Sorocaba - CEP: 18051-005
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua José Totora, 641 - Central Parque Sorocaba - CEP: 18051-005 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 114.964,95
21/09/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 57.482,48
11/10/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua José Totora, 641 - Central Parque Sorocaba - CEP: 18051-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,27m2

Área Total: 60,43m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.368 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 3332980498020243

Processo: 0027464-22.2012.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 28 com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Ala B do Edifício II, Condomínio denominado Jardim das Camélias, que é composto de 7 prédios denominados Edifícios I, II, III, IV, V, VI, VII, sito à Rua José Totora, nº 641, Central Parque Sorocaba, Áreas Útil: 44,27m², Área Total Construída: 60,43m², Matrícula nº 23.368 do 2º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio que recai sobre o imóvel, no valor de R$92.598,85, serão quitados com o produto da venda. Entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/09/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 114.964,95

2ª Praça: 11/10/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 57.482,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/10/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15591

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MAURÍCIO PEDRO JOÃO PLACCA (CPF. 039.844.988-02), seu cônjuge ANGELA MARIA DE JESUS PLACCA (CPF. 035.739.458-56), bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0027464-22.2012.8.26.0602 – Ordem: 1230/2012, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO JARDIM DAS CAMÉLIAS (CNPJ. 50.826.965/0001-06).
O Dr. Márcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma designada por Apartamento nº 28, localizado no 2º andar, da Ala B do Edifício II, integrante do Condomínio denominado “Jardim das Camélias”, que é composto de 7 prédios denominados Edifícios I, II, III, IV, V, VI, VII, sito à Rua José Totora, nº 641, nesta cidade. Dito apartamento tem as áreas útil de 44,274.375m², comum de 16,156.840.973.9m², total de 60,431.215.973.9m², e uma correspondente fração ideal de 0,4852%, no terreno onde foi construído o condomínio acima citado. O apartamento acima confronta-se: faz frente em parte com a área livre entre esta ala e a Ala “A” e em parte com o hall e escadaria do andar; do lado direito, tomando-se por base a respectiva entrada, com os aptos de final 7; do lado esquerdo com o Jardim que da frente para a Avenida José Totora e nos fundos com o Jardim que separa esta ala do estacionamento descoberto. OBS: Conforme auto de avaliação, o apartamento é constituído por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, pequena área de lavanderia e uma vaga de garagem. Cadastro Municipal: 33-32-98-0498-02-024-3-40 (Av.5 da matrícula). Matrícula: 23.368 do 2º CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.13 (06/05/1996), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 113.061,48 (junho/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 18/09/2018, às 15h00min, e termina em 21/09/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 21/09/2018, às 15h01min, e termina em 11/10/2018, às 15h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2188-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MAURÍCIO PEDRO JOÃO PLACCA, seu cônjuge ANGELA MARIA DE JESUS PLACCA, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/03/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 04 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÁRCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

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