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Apartamento - Casa Grande - Diadema/SP

LOTE 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Pau do Café, 917 - Apto 32 - Bloco 3B - Conjunto Residencial San Marino II - Casa Grande - CEP: 09962-375
Lote 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Pau do Café, 917 - Apto 32 - Bloco 3B - Conjunto Residencial San Marino II - Casa Grande - CEP: 09962-375 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 179.352,49
14/12/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 89.801,79
04/02/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Pau do Café, 917 - Apto 32 - Bloco 3B - Conjunto Residencial San Marino II - Casa Grande - CEP: 09962-375

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,78m2

Área Total: 92,93m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.050 do 1º CRI de Diadema/SP - Nº Contribuinte: 2405504100

Processo: 0003447-86.2009.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Bloco 3B, com direito ao uso de Vaga Indeterminada de Garagem, Conjunto Residencial San Marino II, situado à Rua Pau do Café nº 917, Bairro Casa Grande, Área Útil 48,78m², Área Total Construída 92,93m², Matricula: 41.050 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/12/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 179.352,49

2ª Praça: 04/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 89.801,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16341

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado CLAUDINO DA SILVA CARVALHO (CPF: 475.232.808-97), bem como seu cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0003447-86.2009.8.26.0161 (nº 283/2009) em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 54.986.542/0001-04).
A Dra. Erika Diniz, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 32 (trinta e dois), localizado no 3º andar do Bloco 3B, do CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARINO II, na Rua Pau do Café n. 917, neste distrito, município e comarca, com a área útil de 48,7890m², área comum 44,1451m², totalizando a área construída de 92,9341m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,35713% no terreno do condomínio, com direito a uma vaga indeterminada no estacionamento localizado no andar térreo (parte externa) do condomínio. Contribuinte: 2405504100. Matricula: 41.050 do CRI de Diadema/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 03/10/2018, na Av.01(17/07/2003) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na Av.02(29/05/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 178.550,00 (AGOSTO/2018). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 4.875,89 (MAIO/2013).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/12/2018, às 11h00min, e termina em 14/12/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 14/12/2018, às 11h01min, e termina em 04/02/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, CLAUDINO DA SILVA CARVALHO, bem como seu cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 17 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ERIKA DINIZ
JUÍZA DE DIREITO

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