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Apartamento - Capão Redondo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do Itapecerica , 3250 - Apartamento nº 64, Edifício Poços de Caldas, Bloco 06 - Conjunto Residencial Buena Vista - Capão Redondo
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada do Itapecerica , 3250 - Apartamento nº 64, Edifício Poços de Caldas, Bloco 06 - Conjunto Residencial Buena Vista - Capão Redondo - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 265.422,04
03/04/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 212.719,84
24/04/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada do Itapecerica , 3250 - Apartamento nº 64, Edifício Poços de Caldas, Bloco 06 - Conjunto Residencial Buena Vista - Capão Redondo

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,1m2

Área Total: 110,2346m2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 140.381 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 183.091.06539

Processo: 1000005-80.2000.8.26.0268 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 64, localizado no 6º, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Edifício Poços de Caldas - Bloco 06, Conjunto Residencial Buena Vista, situado à Estrada do Itapecerica nº 3.250, Capão Redondo, Área Útil 63,10m², Área Total 110,23m², Matrícula nº 140.381 do 11º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. Obs: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 02/03/2020, sobre o imóvel não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

Cota mensal de condomínio: R$ 578,00 (Março/2020)

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 265.422,04

2ª Praça: 24/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 212.719,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/04/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20146

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas TECMAX INDÚSTRIA COMÉRCIO EXPORTAÇÃO E IMPORTAÇÃO DE PLÁSTICOS LTDA (CNPJ. 54.959.614/0001-24), na pessoa de seu representante legal; LUÍS CARLOS VISCIANI (CPF. 011.940.768-07), seu cônjuge e coexecutada RITA DE CÁSSIA FRASCINO VISCIANI (CPF. 037.804.728-05), bem como da coproprietária MERICIA VISCIANI (CPF. 817.641.898-68), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1000005-80.2000.8.26.0268 – Ordem nº 913/2000, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itapecerica da Serra/SP, requerida por LUIZ CARLOS BEGLIOMINI (CPF. 128.611.468-34).
O Dr. Filipe Mascarenhas Tavares, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 64, localizado no 6º pavimento do Edifício Poços de Caldas Bloco 06, integrante do Conjunto Residencial Buena Vista, situado à Estrada do Itapecerica nº 3.250 (antigo nº 4.462 – conforme averbação 6), no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 63,10 m², área comum de 47,1346m², totalizando a área de 110,2346 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,23645% e uma vaga descoberta para veículo de passei em local indeterminado, no pavimento térreo referido edifício acha-se submetido ao regime de condomínio conforme R. 9/ M. 26.207 deste Registro. Contribuinte: 183.091.0653-9 (conforme Av.5). Matrícula: 140.381 do 11º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme na Av.8 (23/01/2009), DECLARAÇÃO DE FRAUDE À EXECUÇÃO, extraída dos autos dos Embargos à Execução – Processo nº 913/2000-1, apensado ao processo nº 913/2000); e conforme Av.9 (25/09/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÕES:
A) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 13/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa;
B) “Eventuais débitos condominiais que recaem sobre o imóvel será de responsabilidade de eventual arrematante”.
C) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 264.469,10 (JANEIRO/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/03/2020, às 10h20min, e termina em 03/04/2020, às 10h20min e; 2ª Praça começa 03/04/2020, às 10h21min, e termina em 24/04/2020, às 10h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate). Caso a arrematação supere o valor da avaliação, a comissão será majorada para 6% (seis por cento), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas TECMAX INDÚSTRIA COMÉRCIO EXPORTAÇÃO E IMPORTAÇÃO DE PLÁSTICOS LTDA., na pessoa de seu representante legal; LUÍS CARLOS VISCIANI, seu cônjuge e coexecutada RITA DE CÁSSIA FRASCINO VISCIANI, bem como a coproprietária MERICIA VISCIANI, seu cônjuge, e casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/01/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 03 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FILIPE MASCARENHAS TAVARES
JUIZ DE DIREITO

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