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Apartamento - Capão Redondo - São Paulo/SP

LOTE 010 - Apartamento - São Paulo/SP - Travessa Saguaragi, 153 - apto. 24 - Bloco C - Capão Redondo - CEP: 05868-220
Lote 010 - Apartamento - São Paulo/SP - Travessa Saguaragi, 153 - apto. 24 - Bloco C - Capão Redondo - CEP: 05868-220 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 159.900,00
09/04/2018 às 13h18
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Travessa Saguaragi, 153 - apto. 24 - Bloco C - Capão Redondo - CEP: 05868-220

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,11m2

Área Total: 52,737m2

Andar: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 372.000 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 167.200.0004-6


Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 372.000 do 11º CRI local.


Observações

Sem vaga de garagem.
Valor de condomínio R$ 100,00 - Valor de IPTU R$ 40,00.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 09/04/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 159.900,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/04/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14410

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS ÉPHESUS PART E CSO-CIA SANTISTA EM 09-04-18

ANEXO I
LOTE 01 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 53, localizado no 5º pavimento ou 4º andar do BLOCO A, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.971 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 159.900,00.
LOTE 02 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 54, localizado no 5º pavimento ou 4º andar do BLOCO A, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.972 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 03 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento ou térreo do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.993 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 04 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento ou térreo do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.994 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 05 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 13, localizado no 1º pavimento ou térreo do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.995 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 06 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 14, localizado no 1º pavimento ou térreo do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.996 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 07 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.997 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 08 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.998 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 09 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 23, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 371.999 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.
LOTE 10 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do BLOCO C, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SAFRA III, situado na Travessa Saguaragi, nº 153, bairro Capão Redondo, Área construída: 52,737m², Área privativa: 45,11m². Matrícula nº 372.000 do 11º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ R$ 159.900,00.


EDITAL DE LEILÃO

As proprietárias, ÉPHESUS PARTICIPAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 11.374599/0001-40 e CSO – CIA SANTISTA DE OBRAS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 03.849.105/0001-40, ambas com sede na cidade de Santos/SP, doravante denominadas simplesmente VENDEDORAS, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 09/04/2018, a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento dos lotes, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se às VENDEDORAS, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances mínimos estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca das características e localização dos imóveis adquiridos. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exclusivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Quando se tratar de imóvel rural, ficará sob a exclusiva reponsabilidade e expensas do arrematante, providenciar perante os órgãos públicos competentes, o recadastramento do imóvel adquirido, conforme legislação vigente, obtendo para tanto, toda a documentação que se fizer necessária, também às suas exclusivas expensas, exemplificativamente, Geo-Referenciamento, CAR – Cadastro Ambiental Rural, Ato Declaratório Ambiental – ADA, expedido pelo IBAMA, Memorial Descritivo de Área, Certidão de Regularidade Física de Imóvel Rural, expedida pela Receita Federal, Certidão do INCRA, Declaração de Reconhecimento e Averbação de Reserva Legal e Área de Preservação Permanente.

4.5 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes dos registros existentes, isto é, o arrematante adquire os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.6 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.7 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.9 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.10 Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.11 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.12 Outros documentos poderão ser solicitados pelas VENDEDORAS, para fins de concretização da transação.
4.13 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.14 O pagamento do valor total dos arremates deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelas VENDEDORAS, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 Os arrematantes, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1 A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2 As VENDEDORAS deverão lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 60 (sessenta) dias, contados da data dos arremates, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3 O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORAS.
7.4 As VENDEDORAS se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU ou ITR, quando for o caso, e demais certidões exigidas por lei.
7.5 Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente às VENDEDORAS.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1 Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2 A falta de utilização pelas VENDEDORAS, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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