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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 299.190,68
03/02/2020 às 11h15
2ª Praça: R$ 179.855,48
27/02/2020 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64m2

Área Total: 107,79m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 55.713 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 201140050160503

Processo: 0023062-16.2011.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 503, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar, Edifício Água Marinha Residencial, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Jaú nº 427, Bairro Canto do Forte, Área Útil 64,00m², Área Total 107,79m², Matrícula nº 55.713 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 239.019,46 (Abril/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 69.112,55 (até 28/11/2019).

2) Conforme Ata de Assembleia Geral Extraordinária do Edifício Água Marinha Residencial realizada em 28/09/2019, foi deliberado que o Arrematante que pagar à vista, não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face da executada.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/02/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 299.190,68

2ª Praça: 27/02/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 179.855,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19849

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARIA SALETE MILIUS (CPF: 192.813.258-88), seu cônjuge se casada for, o Espólio de GEDVIDIS MILIUS (CPF: 058.489.118-00), na pessoa de seu inventariante, o Credor CLÓVIS TARCÍSIO PRADA (CPF: 516.500.888-68), sua cônjuge se casado for, a Terceira Interessada FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Sumário, Processo nº 0023062-16.2011.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ÁGUA MARINHA RESIDENCIAL (CNPJ: 66.504.127/0001-56).

O(A) Dr(a). Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 503, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO ÁGUA MARINHA RESIDENCIAL, situado na Rua Jaú nº 427, esquina com a Avenida Rio Branco, na Vila Itaipú, Praia Grande/SP, com área útil de 64,005m², área comum de 43,786m², área total de 107,791m², com uma fração ideal de 5,5726%, cabendo o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 2.01.14.005.016.0503. Matrícula nº 55.713 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(08/06/2015) Penhora do imóvel em favor de Clóvis Tarcísio Prada CPF: 516.500.888-68, Processo nº 0196412-51.2007.8.26.0100 da 8ª Vara Cível do Fórum Central/SP. Av.03(02/09/2016) Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 69.112,55 até 28/11/2019.
OBS: Conforme Ata de Assembleia Geral Extraordinária do Edifício Água Marinha Residencial realizada em 28/09/2019, foi deliberado que o Arrematante que pagar à vista, não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face da executada.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 293.996,97 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 239.019,46 (abril/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/01/2020 às 11h15min, e termina em 03/02/2020 às 11h15min; 2ª Praça começa em 03/02/2020 às 11h16min, e termina em 27/02/2020 às 11h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA SALETE MILIUS, seu cônjuge se casada for, o Espólio de GEDVIDIS MILIUS, na pessoa de seu inventariante, o Credor CLÓVIS TARCÍSIO PRADA, sua cônjuge se casado for, a Terceira Interessada FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 02 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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